Iad France - Philippe Jay vous propose : Demeure en Pierre à Rénover – Fort Potentiel de Transformation Étréchy 18800 Derrière son caractère typiquement berrichon, cette demeure d’environ 160 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux anciens et son potentiel rare. Une propriété idéale pour les amoureux de maisons de caractère, les passionnés de rénovation ou les porteurs de projets de résidence secondaire, gîte, maison d’artiste ou investissement patrimonial. * Importants travaux de rénovation à prévoir, offrant une opportunité unique de redonner toute sa splendeur à cette bâtisse et d’en exploiter pleinement le potentiel. Une organisation intérieure à fort potentiel Rez-de-chaussée Dès l’entrée, la maison propose deux grands espaces entièrement modulables, permettant de nombreux aménagements : chambres de plain-pied, atelier d’artiste, bureau indépendant, suite parentale, espace professionnel ou locatif. Étage – Esprit loft & volumes généreux Un superbe plateau habitable de plus de 77 m² offre un esprit loft unique : vaste pièce de vie ouverte, belle cheminée ancienne, poêle à bois apportant charme et confort, lits en alcôves intégrées, témoins de l’authenticité des lieux, cuisine aménagée, salle de bain et WC indépendant. Combles aménageables Plus de 70 m² supplémentaires de combles offrent un potentiel d’agrandissement remarquable : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace détente ou home cinéma. Dépendances & potentiel extérieur Plus de 150 m² de dépendances viennent compléter cet ensemble rare : garage, atelier, grange, futur gîte indépendant, espace de réception, activité artisanale ou professionnelle. Atouts techniques Double vitrage Isolation des planchers réalisée, Double exposition Est / Ouest, Terrain d’environ 562 m², Cave voûtée authentique pleine de charme. DPE D Un projet de vie unique Cette maison en pierre représente une véritable toile blanche pour créer un lieu de vie exceptionnel mêlant authenticité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, offrant une surface habitable d’environ 124 m², idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec rangements menant à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée et conviviale. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos avec portail électrique, garantissant sécurité et tranquillité. La propriété dispose également d’un grand double garage d’environ 80 m² avec porte motorisée, d’une cave et d’un abri de jardin. Confort moderne assuré grâce à une fosse septique conforme, la fibre optique, un poêle à bois et un système de chauffage réversible gainable. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement équipée, idéale pour une famille recherchant confort et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>