iad France - Romain Laroche vous propose: SOUS OFFRE !!! PLUS DE VISITE !!!

Maison de 101m2 3 chambres + bureau, avec Jardin, Garage et Cave à Saint-Germain-du-Puy

Avec au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un salon séjour lumineux de 30m2, un toilette séparé, une cuisine ouverte équipée et aménagée de 12m2 avec accès sur la terrasse.

À l'étage : une première chambre avec placard de 12m2, une deuxième de 10m2, une troisième avec dressing de 15m2 ainsi qu'un bureau de 7.45m2 pouvant servir aussi d'espace nuit.

Une salle de bain avec baignoire et lavabo double vasque vient compléter l'étage.

La maison possède un garage avec porte coulissante de 16m2, ainsi que d'une cave de 55m2 bien pratique pour le stockage.

À l'extérieur, en plus d'un garage, la maison dispose d'un carport couvert et fermé à l'aide d'une porte électrique d'une superficie de 27m2 !!! (2.60m de hauteur sur 3.30m de large)

Côté jardin, vous profiterez d’une belle terrasse de 46m2 avec barbecue, parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin clos idéal pour les enfants et animaux.

De plus la maison dispose de : fibre optique, fenêtre PVC double vitrage + volets roulants à l'étage, chaudière à gaz à condensation de 2025.

AUCUN gros travaux n'est à prévoir dans cette maison !!!!

Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville.

Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une maison alliant authenticité, espace et fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Chantelat vous propose: Découvrez cette belle maison élevée sur sous-sol complet, offrant 114 m² habitables et un confort de vie idéal pour une famille, située dans un quartier agréable de Saint-Germain-du-Puy, proche de toutes commodités, écoles commerces, transport…

Elle se compose d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et salle à manger, ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparés.

À l’étage, une pièce palière dessert deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’un second toilettes séparés avec lave-mains.

Le sous-sol total offre un vaste espace comprenant garage, buanderie, cave et rangements, idéal pour répondre à tous vos besoins. La maison est chauffée via une chaudière gaz de ville, reliée au tout-à-l’égout, et aucun travaux n’est à prévoir.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 761 m², d’un garage indépendant, d’une piscine hors-sol, ainsi que d’une agréable pergola avec terrasse et barbecue, parfaite pour les moments de convivialité.

Une maison clé en main, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>