iad France - Aurélien Boursin vous propose: À 12 minutes de Sancerre et à environ 2h de Paris Sud, découvrez cette maison de campagne située dans un environnement calme.

Elle offre environ 131 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 795 m².

Au rez-de-chaussée : petite véranda, cuisine aménagée et partiellement équipée, salon-séjour avec cheminée insert bois, deux chambres, cellier, salle d’eau et WC.

À l’étage : un palier desservant deux chambres supplémentaires dont une avec placards intégrés.

En annexes, vous bénéficierez d’un garage, de deux ateliers, d'abris de jardin ainsi que d’un bûcher. Une cave voûtée d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble. Un puits est également présent sur le terrain.

Le système de chauffage principal repose sur une chaudière gaz alimentée par citerne enterrée, avec insert bois en complément.

Côté confort : double vitrage bois, porte d’entrée blindée, volets roulants électriques sur certaines ouvertures, assainissement collectif, toiture en bon état.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un beau potentiel d’évolution selon vos projets de vie.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Vandenschrick vous propose: Située sur la commune de Feux, dans un village calme et verdoyant, à seulement 2h de Paris et à environ 15-20 minutes de l’autoroute, venez découvrir cette charmante longère du début XIXe siècle.

D’une surface d’environ 100 m², elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 28 m2, une cuisine, une salle de bain et un espace nuit en palier (peut être aménagée en salon dans le prolongement du séjour)

- À l’étage : deux chambres, une suite avec salle d’eau ainsi qu’une grande chambre de 28 m²

L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 3 000 m², offrant un cadre bucolique, idéal pour une résidence secondaire ou pour les amoureux de la nature.

Assainissement autonome.

Chauffage bois et gaz citerne.

Environnement très calme, à proximité du Sancerrois.

Un véritable havre de paix où il fait bon se retrouver… laissez-vous séduire lors d’une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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