iad France - Béatrice Richard vous propose: Authentique grange à rénover en maison à Doix les Fontaines

Offrant un potentiel de rénovation, cette grange en pierre est une véritable opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre bucolique à Doix les Fontaines.

Datant de 1900, cette propriété à rénover est idéalement située sur un terrain de 212m², offrant un espace extérieur agréable pour créer un jardin, une terrasse .

La grange, d'une surface actuelle de 62m², offre la possibilité d'aménager une belle pièce de vie lumineuse, 2 chambres confortables, une cuisine moderne et une salle d'eau contemporaine selon vos goûts et besoins. Avec une belle hauteur sous plafond et des caractéristiques authentiques telles que des poutres apparentes, cette grange rénovée peut devenir une véritable perle rare.

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour transformer cet espace brut en une jolie maison de caractère. Imaginez-vous déambuler dans un salon spacieux, profiter d'une cuisine ouverte sur une terrasse ensoleillée, ou vous détendre dans un jardin aménagé avec goût. Possibilité de créer un agrandissement de 30 m2 supplémentaires , plan en projet disponible.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez parler votre imagination pour transformer cette grange en une maison pleine de charme et d'histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Doix-lès-Fontaines, venez découvrir cette charmante maison individuelle rénovée dans un environnement paisible.

D’une surface habitable de 60 m², elle est complétée par une pièce mansardée à l’étage d’environ 20 m² au sol (non comptabilisée en surface Carrez).

Cette maison se compose :

– d’une cuisine / salle à manger fonctionnelle et lumineuse avec cheminée (possibilité d’installer un poêle)

– d’un salon

– d’une chambre au rez-de-chaussée

– d’une salle de bain

– d’un WC

– d’une seconde pièce à l’étage : espace nuit ou bureau (hors loi Carrez)

Pour compléter ce bien, un garage de 55 m² comprenant une cave, un grenier et un espace permettant de garer 2 voitures.

Extérieurs

Vous profiterez d’un terrain clos de 885 m², entièrement aménagé :

• une cour bitumée

• un espace jardin avec cabanon

• un puits

• environnement calme

Située dans un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laëtitia BERTON vous propose: L’authenticité d’une maison de caractère au cOEur de la nature vendéenne

À Doix-lès-Fontaines, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison ancienne de 228 m² habitables, répartie sur deux bâtisses communicantes. Un bien au charme indéniable, à rénover selon vos envies, avec de beaux volumes, un vaste terrain arboré de plus de 7000 m² et de nombreuses dépendances.

Dès l’entrée, la lumière naturelle vous accueille et vous guide vers un salon intimiste, une cuisine conviviale, une salle de bains, des toilettes indépendantes, et un vaste séjour avec cheminée à foyer ouvert. Ce dernier, avec ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond, invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.

À l’étage, le coin nuit vous propose trois chambres confortables (28 m², 14 m² et 14 m²), une salle d’eau moderne, des toilettes séparés, ainsi qu’une mezzanine ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace bureau ou lecture. La suite parentale, quant à elle, dispose de sa propre salle de bains et de ses WC privatifs, offrant un espace intime et paisible.

À l’extérieur, le terrain, arboré et spacieux, est un véritable atout : idéal pour les amoureux de nature, de jardinage, ou simplement pour profiter d’un grand espace extérieur sans vis-à-vis.

De nombreuses dépendances complètent ce bien :

- un atelier/garage de 31 m²,

- une étable avec grenier (42 m² au sol),

- un chai de 37 m²,

- sans oublier un four à pain de 19 m²

autant de possibilités pour vos projets personnels ou professionnels.

Côté technique : le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, l’assainissement est individuel, et la fibre optique est déjà déployée (raccordement à prévoir). Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries et des finitions intérieures, laissant libre cours à vos envies de modernisation tout en conservant le cachet de l’ancien.

***Profitez également […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Dubé vous propose: DOIX-LES-FONTAINES, à 12 minutes de Fontenay-le-Comte, à proximité de l’A83, et à 40 min de La Rochelle.

Cette maison familiale se compose d’un entrée, avec salle d’eau et WC séparé, d’un séjour de 42 m² avec cuisine équipée et aménagée et un espace salon baigné de lumière.

Un studio, avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et véranda peut faire office de Air BnB ou de complément locatif.

A l’étage, elle dispose de 3 chambres et un bureau, ainsi qu’un WC

Un couloir mène à une terrasse sans vis à vis avec barbecue.

A l’extérieur, terrain clos de 709 m² avec garage, portail d’accès. Puits sur le terrain.

Technicités :

Ouvertures Double Vitrage

Radiateur électrique Neuf

Toiture 2020

Assainissement non Conforme

N’hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite, à bientôt Céline.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Dubé vous propose: Maison Familiale de Caractère - Secteur Fontenay-le-Comte

Commune de DOIX-LES-FONTAINES - Proximité immédiate de Fontenay-le-Comte.

Idéal Grande Famille / Profession Libérale

Découvrez cette maison en partie en pierres de 250 m² habitables sur un terrain clos de 784 m². Située dans une impasse paisible, elle offre un cadre de vie sécurisé et sans nuisance de circulation.

Cette ancienne fromagerie/boulangerie du village a fait l'objet d'une rénovation technique majeure récente (2016) : toiture, électricité refaite, et ouvertures double vitrage. Maison branchée sur le tout à l'égout.

Le rez-de-chaussée est dédié au confort et aux grands volumes :

• Pièce de Vie, Salon / Salle à Manger (46 m²) : Lumineuse et chaleureuse, elle est équipée d'un poêle à granulés programmable.

• Cuisine (25,86 m²) : Entièrement aménagée, équipée et fonctionnelle.

• Espaces Pro / Bureaux : Deux grands bureaux (20 m² et 20,4 m²), parfaits pour le télétravail ou une activité professionnelle avec entrée indépendante.

• Commodités : Buanderie (9 m²), 2 WC séparés, et une entrée.

L'étage accueille les espaces nuit et offre une flexibilité rare :

• 3 Chambres (dont un dressing de 12 m² pouvant être aménagé en 6ème chambre).

• 2 suites parentales avec 2 Salles d'eau complètes et WC

• 1 WC séparé.

Dépendances

◦ Grange (77 m²) avec étage de même surface, offrant un vaste potentiel d'aménagement.

◦ Cave voutée (49 m²) sur toute hauteur (2,43 m), idéale pour le stockage ou le vin.

• Extérieurs : Grande terrasse et portail électrique avec portillon d'accès.

Localisation

• Proximité immédiate de Fontenay-le-Comte.

• Accès facile à l'Autoroute A83.

• À proximité du Marais Poitevin et de La Rochelle à 40 min.

Une maison avec un énorme potentiel, idéale pour allier vie de famille, grands espaces et situation privilégiée. À visiter sans tarder !

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

DOIX-LES-FONTAINES Commune de FONTAINES (85200)

Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et fonctionnelle ?

Cette jolie maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et ses nombreux atouts !

- Les points forts :

Une pièce de vie conviviale de 60 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte et insert central pour des soirées chaleureuses.

Trois chambres confortables, une salle de bains complète (baignoire + douche) et un WC séparé.

Une arrière-cuisine/buanderie, un cellier, un double garage avec porte électrique et un grenier.

Un jardin clos avec un second garage indépendant d’environ 50 m2, idéal pour le stockage […] Voir l’annonce immobilière >>