Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Maison lumineuse de 143 m² avec grand jardin arboré – À 10 min de Quimperlé et proche plages À la recherche d’un lieu de vie entre mer et campagne, avec un accès rapide aux commodités ? Cette maison spacieuse et baignée de lumière offre un cadre agréable, à seulement 10 minutes de Quimperlé et 25 minutes de Lorient. Les + : Proximité plages et ville Grand jardin de 2000 m² clos Beaux volumes et luminosité Description : Rez-de-chaussée : Séjour de 40 m² exposé plein sud, avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse Cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse de 40 m² 1 chambre avec salle d’eau privative 1 bureau, idéal télétravail Salle de bain indépendante + WC À l’étage : Suite parentale avec salle d’eau et dressing Chambre spacieuse Grenier aménageable (espace de rangement ou extension) Extérieurs : Terrain clos de 2000 m², sans vis-à-vis direct Garage de 30 m² + atelier 2 cabanons bois Services à proximité : Écoles, commerces et transports à moins de 5 min à pied Plages accessibles en quelques minutes en voiture Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 367000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez vivre là où les gens viennent en vacances ! Découvrons ensemble ce vaste terrain de 637m² situé à Clohars-Carnoët, à 5 minutes en voiture des commodités mais surtout à 5 minutes des plages de La Roche Percée ou de Bellangenet.

Clohars Carnoët est une commune bénéficiant de plusieurs écoles ce qui vous permettra d'y envisager également une vie de famille.

Cette maison neuve à ossature bois est un modèle d'optimisation, alliant performance énergétique, confort et esthétique.

Conçue pour offrir une expérience de vie agréable, elle se distingue par un design moderne et fonctionnel qui met en valeur l'utilisation de matériaux écologique et respectueuse de l'environnement, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.

L'intérieur de la maison est lumineux et spacieux grâce à de grandes fenêtres orientées de manière stratégique pour maximiser l'ensoleillement naturel. Les pièces sont pensées pour optimiser l'espace.

La maison est équipée de système de chauffage à basse consommation (pompe à chaleur ou poêle à granulés), pour minimiser l'empreinte écologique.

Enfin, l'extérieur de la maison confère un aspect naturel et chaleureux avec son bardage naturel.

Cette maison est donc un véritable havre de paix, à la fois moderne, pratique et économe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : DOELAN : LA VIE AU RYTHME DU PORT DANS UNE MAISON DE CARACTERE Et si votre café du matin s’accompagnait d’une lueur bleutée à l’horizon ? Située au calme absolu d’une impasse, à quelques minutes à pied du port iconique de Doëlan, cette solide maison de 1964 attend sa nouvelle famille. Ici, on oublie la voiture : les sentiers côtiers et l'air iodé font partie du quotidien. LES POINTS FORTS DU BIEN : L’EMPLACEMENT : Le privilège d'habiter l'un des ports les plus préservés de Bretagne Sud. LE POTENTIEL (144 m²) : Une base saine, de beaux volumes et surtout une vie de plain-pied possible dès le rez-de-chaussée. LE JARDIN (1000 m²) : Un véritable écrin de verdure, clos et sans vis-à-vis, avec un terrain piscinable pour vos futurs étés. LA LUMIERE : Un salon de 30 m² baigné de soleil (Sud) avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une petite vue mer. AGENCEMENT ET VOLUMES : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une entrée lumineuse dessert une cuisine dînatoire avec loggia, un salon-séjour spacieux, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC séparé. À L'ETAGE : Vous retrouverez le charme du parquet d'origine desservant 4 grandes chambres supplémentaires, un deuxième espace bureau et une salle d'eau. LES COMBLES : Encore aménageables pour les projets les plus ambitieux ou une suite parentale supplémentaire. COTE PRATIQUE ET ANNEXES : Un sous-sol total complète ce bien : idéal pour les bricoleurs ou le stockage de matériel nautique (planches, kayaks). Il comprend un garage double de 33 m² avec porte électrique, une chaufferie et un jardin d'hiver. Un second garage indépendant est situé en fond de jardin. NOTA BENE : Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement privilégié. Prévoir un budget pour une remise au goût du jour. Prêt à projeter votre nouvelle vie au bord de l'eau ? VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Contactez moi dès maintenant pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE - PORT ET CRIQUES DE DOELAN A PIED - Située au calme dans une impasse. Charmante maison traditionnelle lumineuse exposée SUD, aux volumes généreux. Elle bénéficie de nombreux rangements mais aussi d' un sous-sol complet avec garage (pour deux stationnements) et d' un grenier. Le rez-de-chaussée surélevé offre une belle entrée qui dessert la salle d'eau, le wc, un bureau, une chambre spacieuse, la cuisine et le salon séjour ayant accès à la véranda et à l'extérieur avec vue en profondeur sur un magnifique jardin paysagé. Vue mer et sur l'île de Groix […] Voir l’annonce immobilière >>

A Clohars-Carnoët, dans un petit hameau plein de charme situé à seulement 10 minutes à vélo de la plage des grands sables et à 350 mètres du petit port de PORSMORIC, venez découvrir cette chaleureuse maison des années 1900 entièrement rénovée.

Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison cosy et lumineuse d'environ 96 m2, pensée pour profiter pleinement d'une vie entre mer et nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés qui apporte une atmosphère douce et chaleureuse tout au long de l'année.

Ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en chambre, bureau ou espace détente selon vos envies.

A l'étage, la maison propose trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé d'environ 200 m2, d'un garage ainsi que d'un petit cabanon pratique pour le rangement.

Très bien entretenue, la maison a bénéficié de nombreux travaux récents : les fenêtres du rez-de-chaussée ainsi que la porte d'entrée ont été remplacées entre 2018 et 2022, tandis que les fenêtres de l'étage et les volets roulants ont été changés en 2023. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout.

Une maison pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre du littoral .

* LES ATOUTS *

- Poêle à pellets 2014

- Ballon d'eau chaude 2016

- Fenêtres PVC Double Vitrage 2023

* SITUATION GEOGRAPHIQUE *

- 6mn de la Plage des grands Sables

- 15mn de la gare de QUIMPERLE

- 19mn de Lann […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 1,4 km du bourg de Clohars-Carnoët, cette charmante longère rénovée de 1908 bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des plages (5 km) et de Quimperlé (9 km).

Exposée Sud, la maison offre environ 125 m² habitables (153 m² utiles) sur un terrain clos et arboré de 670 m² avec terrasse, cabanon, puits et abri bois.

Le charme de l'ancien est immédiatement au rendez-vous : atmosphère chaleureuse, volumes confortables, poutres apparentes et ambiance cocooning typique des maisons de caractère bretonnes.

La maison se compose :

-d'une entrée avec WC,

-d'une cuisine aménagée d'environ 17 m² ouverte sur une véranda récente de 2020 (14 m²),

- d'un salon avec poêle à bois,

- d'une seconde pièce de vie d'environ 22 m² pouvant accueillir selon les besoins un séjour, une bibliothèque, un bureau ou une chambre de plain-pied.

Depuis la cuisine, un escalier mène à une mezzanine de 14 m², idéale pour un espace nuit, un bureau de télétravail ou un coin lecture.

A l'étage principal, deux belles chambres avec placards d'environ 19 m² chacune ainsi qu'une salle de bains avec WC et baignoire complètent l'ensemble.

Une buanderie attenante avec accès indépendant apporte un confort supplémentaire au quotidien.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré permet de profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant.

Caractéristiques techniques :

- Exposition Sud

- Véranda récente (2020)

- Chauffage électrique + poêle à bois

- Fenêtres bois double vitrage

- Toiture ardoises

- Tout-à-l'égout

- VMC

- Possibilité raccordement fibre

- 2 stationnements privatifs

Prix de vente : 395 200 euros - Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 380 000 euros net vendeur.

Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale familiale, maison secondaire ou projet de télétravail dans un environnement calme et verdoyant.

DPE : C et GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du centre, dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison traditionnelle implantée sur un jardin paysagé de plus de 2300 m2 (constructible) est composée en rdc d'une entrée desservant un grand séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une sdd, d'un wc et d'un grand garage avec grenier. Au 1er étage, le palier donne accès à trois belles chambres, à une lingerie, une sdb et un wc. Le jardin dispose d'un abri et d'un bûcher.

Exposée au sud, au calme, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

A Doëlan, c'est une solide maison des années 60, vaste et lumineuse, située en impasse à proximité immédiate des sentiers qui mènent au port, à la plage et à la côte sauvage. Au rez-de-chaussée, entrée, séjour-salon de 34 m2 ; une cuisine indépendante prolongée d'une véranda, une chambre, une salle d'eau et un bureau. A l'étage, 4 chambres dont 2 avec une petite vue mer, un bureau. Sous-sol total : garage, cellier, atelier, chaufferie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Maison située dans une impasse au cOEur du port de Doëlan. On peut rejoindre le sentier côtier par un chemin au bas de la maison. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas du littoral. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une chambre aménagée, une douche, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le jardin, entièrement clos et joliment arboré, offre un cadre verdoyant et privé, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHE DU PORT DE DOELAN ET DES SENTIERS COTIERS - SITUEE AU CALME DANS UN HAMEAU PAISIBLE. Maison en ossature bois de 2012, très agréable, fonctionnelle et lumineuse sur terrain de 610m2. Elle offre une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'ne entrée, couloir, salon séjour ouvert sur l'espace cuisine avec accès à la terrasse (exposée sud), WC, chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage: dégagement, SDB, WC, chambre d'enfant ou bureau et 3 chambres spacieuses. […] Voir l’annonce immobilière >>