Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Une maison construite en 1991 dans un secteur très calme, dernière maison dans une rue sans issue, sur une parcelle de plus de 1500 m² avec de nombreux abris aménagés dessus.

D'une surface aménage de 125 m², elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, dans une grande pièce à vivre, 2 chambres, une salle de bain et une pièce technique.

A l'étage une chambre et un grenier aménageable de plus de 30 m². L'ensemble pouvant au final faire 155 m² aménagé.

Le jardin arboré est parfaitement entretenu. Il accueille plusieurs dépendances avec un garage. Une piscine à remettre en état vient parfaire l'ensemble pour vos moments de détente.

Les atouts du bien :

Calme, verdure.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 300 € (2024)

DPE : 162 kWhEP/m².an (C)

GES : 21 kg CO₂/m².an (C)

Prix de vente : 249 900 € TTC FAI

(Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 237 700 €)

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Maison familiale de 109m² habitable à Châteaudun.

À seulement deux pas de la gare, des commerces et des écoles, collèges et lycées, découvrez cette maison lumineuse de 109m² habitable, édifiée sur un terrain entièrement clos de 507m² avec cabanon de jardin, terrasse.

Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/ séjour de 30m² très lumineux avec son accès direct à la terrasse, une chambre 10m², salle d'eau avec Wc , dégagement avec placard.

A l'étage: palier desservant trois chambres dont une avec placard 9.40/10.35/15.50m² un bureau de 8.60m², un cabinet de toilette avec Wc et sèche serviette.

Sous-sol total : garage, buanderie, chaufferie, atelier et cave.

Les plus: fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, pompe à chaleur AIR/EAU, ballon thermodynamique, tout-à-l'égout, fibre installée, isolation extérieure.

Taxe foncière 2034€/an

Emplacement idéal, proche de tout !

Pour plus de renseignements prendre contact par téléphone ou mail.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Ferretti vous propose: EXCLUSIVITÉ ! En plein cOEur de Châteaudun, cette maison bourgeoise de 1893, rénovée avec soin, est unique et sans vis-à-vis. Au RDC, l’entrée dessert un vaste séjour lumineux, une cuisine raffinée et la possibilité d’aménager une chambre avec sa salle d’eau. À l’étage, quatre chambres, dont trois avec salle de bain privative, ainsi qu’un bureau, offrent un espace idéal pour votre famille et vos invités. Un grenier de 100 m² et une dépendance de 78 m² sur deux niveaux, déjà viabilisés, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Le sous-sol de 62 m² et le jardin clos de murs complètent ce bien rare. La pompe à chaleur neuve, le double vitrage et le raccordement au tout-à-l’égout assurent un confort optimal. Cette maison unique conjugue prestige et modernité, offrant un cadre de vie privilégié à Châteaudun.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brigitte Francois vous propose: Maison récente de plain‑pied, parfaitement entretenue, située dans un secteur calme de Châteaudun, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes à pied du centre‑ville.

Un espace de vie lumineux et moderne :

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées, offre une belle ouverture sur le jardin.

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, permet une circulation fluide et conviviale, idéale pour la vie de famille.

Un espace nuit confortable :

• 3 chambres bien agencées

• Salle d’eau spacieuse avec douche à l’italienne

• WC indépendant

Des espaces pratiques au quotidien :

Un cellier/buanderie et un garage attenant complètent l’ensemble, apportant de véritables solutions de rangement.

Un extérieur soigné et prêt à profiter :

Édifiée sur un terrain clos de 539 m², la maison bénéficie d’un jardin récemment remis à niveau, débarrassé des cailloux et engazonné, offrant désormais un espace propre, agréable et facile à entretenir.

Un atout supplémentaire pour les futurs occupants qui n’auront plus qu’à laisser pousser et profiter des beaux jours.

Confort & performances :

• Chauffage au sol

• Pompe à chaleur air/eau

• Ballon thermodynamique

• VMC

• DPE A : excellente performance énergétique

• Volets roulants électriques

• Porte de garage motorisée

Une maison prête à vivre.

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez d’un bien récent, pensé pour le confort et les économies d’énergie.

Contactez votre conseillère dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Provot vous propose: Maison de ville, face au château, cette bâtisse du XVIIIᵉ siècle allie charme de l’ancien et élégance naturelle.

Dès l’entrée, l’authenticité se ressent : belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes, pierres, cheminée… des éléments préservés qui apportent chaleur et caractère à l’ensemble.

Un bien singulier, chargé d’histoire, qui séduira les amateurs d’authenticité et de lieux de vie uniques.

La maison développe environ 141 m² habitables et se compose de 6 pièces dont 3 chambres avec une suite parentale.

L’entrée s’ouvre sur une pièce palière avec escalier, qui dessert soit l’accès aux étages, soit le salon / salle à manger.

Le séjour traversant Est-Ouest d’environ 35 m², lumineux, dispose d’une cheminée et de poutres apparentes, et constitue le véritable cOEur de la maison.

Dans son prolongement, on accède à la cuisine aménagée, à une cour intérieure d’environ 25 m², un WC, ainsi qu’à l’accès aux caves.

Les étages accueillent :

– Une pièce palière, une spacieuse suite parentale d’environ 35 m² avec salle de bains et WC,

– Une pièce palière, deux autres chambres de 14 m² et 13 m², avec salle d’eau et WC.

La maison est équipée d’un chauffage au gaz.

De belles caves voûtées viennent compléter ce bien.

La maison est édifiée sur une parcelle de 104 m².

En complément, elle bénéficie d’un grand garage indépendant d’environ 43 m², situé sur une parcelle distincte, un véritable atout en centre-ville.

Taxe foncière : 1 476 € / an.

Situation & accès

Les commerces ainsi que les établissements scolaires, de l’école maternelle au lycée, sont à proximité immédiate.

La gare de Châteaudun se situe à environ 15 minutes à pied.

Elle est desservie par l’axe ferroviaire Paris – Chartres – Châteaudun – Tours.

Chartres se rejoint en environ 45 minutes en voiture.

L’accès routier permet également de rejoindre facilement Paris via les grands axes.

Points forts

Maison XVIIIᵉ siècle de caractère

141 m² […] Voir l’annonce immobilière >>