iad France - Sylvia Ballereau vous propose: Maison de village – Idéal investisseur

Située en plein cOEur de bourg, cette maison de village mitoyenne d’un côté, offre un beau potentiel sur une parcelle de 219 m².

D’une surface habitable d’environ 94 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

- Un salon-séjour spacieux d’environ 32 m²

- Une cuisine indépendante de 17 m²

- Une salle d’eau avec WC

À l’étage :

- Un palier desservant deux chambres de 11 m² et 23 m²

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour à l’arrière, d’un garage ainsi que d’une petite dépendance avec cave en dessous.

Caractéristiques techniques :

- Menuiseries PVC double vitrage

- Chauffage au fioul

- Assainissement individuel (fosse septique non conforme)

À prévoir :

Des travaux sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel du bien.

Idéal investisseur pour projet locatif ou première acquisition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 366 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sophie Rupp vous propose: Exclusivité....Dans un village, à 3 heures de Paris et 35 minutes du célèbre zoo de Beauval, entre Levroux et Valençay (Baudres) agréable maison mitoyenne comprenant une pièce de vie avec un poêle à bois et une cuisine semi-ouverte donnant sur le jardin, 2 chambres dont une de 15 m2 environ, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage électrique, double vitrage sur toutes les ouvertures, toiture refaite en 2016, assainissement individuel (micro-station) de 2018. Attenant, un garage de 34 m2 environ avec l'accès au grenier isolé, aménageable au dessus de l'habitation pour agrandir si besoin. Une petite dépendance pour stocker le bois par exemple, un préau et une terrasse pour profiter des beaux jours avec un jardin clos et arboré complètent ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Kevin Thomine vous propose: Maison élevée sur sous-sol, 3 CHAMBRES ---- Situé au coeur de la Sologne, dans le village de Theillay, desservie par les commerces de première necessité et école. Maison des années 30 qui se compose d'une cuisine indépendante, un salon, une chambre, un WC séparé, une salle de bain. A l'étage, deux chambres mensardées. Un sous sol intégrale accessible de l'extérieur et de l'intérieur ainsi qu'un puits complètent ce bien, le tout sur un terrain clos de 700m² environ. Contactez moi dès à présent pour visiter ! --- Vous cherchez à connaitre la valeur de votre bien ? Contactez -moi, nos estimations sont offertes !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Guy Mallet vous propose: Beaucoup de charme pour cette maison 3 pièces / 2 chambres confortable et cosy avec un jardin de 300m² avec petites dépendances. Huit marches pour accéder à la maison de la rue puis, de plain-pied : entrée, cuisine aménagée, salle à manger lumineuse avec accès terrasse exposée sud/ouest, dégagement, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Sous-sol complet avec cave et chaufferie (chaudière fuel à condensation récente). Terrasse avec store banne électrique sur l'arrière. Petit double vitrage, volets roulants électriques. Pas de garage. Quartier calme et résidentiel à 10 mn à pied du supermarché, du marché et du centre ville. A 1h30 au sud de Paris. Idéal pour un petit pied-à-terre à la campagne, une première acquisition ou pour un investisseur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Gregory Drouin vous propose: Potentiel à Révéler : Maison de 1900 au COEur d'Auxy

Amoureux des projets de rénovation ? Découvrez cette maison de village authentique datant de 1900, située dans le cadre paisible et recherché d'Auxy. Un bien qui ne demande qu'une nouvelle jeunesse pour devenir un véritable cocon.

Un Volume qui peut presque Doubler !

Actuellement de 69 m² habitables de plain-pied, cette maison cache un secret à l'étage :

Rez-de-chaussée fonctionnel : Cuisine, salle à manger, salon chaleureux, une chambre, salle d’eau et WC.

Le potentiel incroyable : Des combles aménageables permettant de créer 2 chambres supplémentaires et un palier.

Le '+' Sérénité : Un devis d'aménagement complet est déjà disponible. Projetez-vous immédiatement dans votre future maison de famille sans aucune incertitude sur le budget !

Un Jardin Privatif à deux pas

Le bien est complété par un terrain non attenant d'environ 100 m². C’est l’espace idéal pour :

- Aménager un potager bio.

- Créer une terrasse bois pour vos barbecues d'été.

- Installer un coin détente au calme, à l'écart de l'agitation.

Pourquoi choisir Auxy ?

Vivre à Auxy, c'est choisir la tranquillité d'un village de caractère tout en restant proche des axes et des commodités. Que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien offre une base solide et évolutive.

Les points forts à retenir :

- Évolutivité : Passez de 69 m² à plus de 100 m² de surface utile.

- Budget maîtrisé : Devis travaux consultable lors de la visite.

Ne laissez pas passer cette opportunité de créer une maison à votre image.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 532 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Bounioux vous propose: Secteur recherché

Charmante Maison de Ville à Salbris - Idéal pour Rénovation

Cette maison de ville pleine de potentiel idéalement localisée, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités du centre-ville. Parfaite pour les amateurs de rénovation et de projets d'aménagement !

Construite en 1970, cette maison de ville de 62m² environ nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Avec 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bains, un wc, un espace cuisine et une salle à manger, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel.

Pour les amoureux de travaux et de rénovation, cette maison est une véritable opportunité. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable.

Côté extérieur, cette maison de ville ne dispose pas d'annexes telles qu'un garage mais un sous-sol et un puit le tout sur un terrain totalement clos.

Procédez à une visite pour découvrir le potentiel caché de cette maison de ville à Salbris. Une occasion à ne pas manquer pour réaliser le projet de rénovation de vos rêves !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoit Rullaud vous propose: // Saint-Gaultier 36800 // Maison 4 chambres // vue creuse //

Proche des commodités, cette maison d’environ 134 m² offre une organisation idéale pour une famille .

L’entrée s’effectue par une véranda lumineuse, desservant une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d’eau, des espaces de rangement avec placard, ainsi qu’un grenier.

Chaque chambre bénéficie soit d’une vue sur la rivière Creuse, soit d’une vue sur la cour intérieure.

À l’extérieur, un accès indépendant mène à un studio, idéale pour accueillir en toute intimité, famille, amis, location courte durée...

L’ensemble est complété par une dépendance, un garage, et un terrain entièrement clôturé.

Pour tout renseignements ou visites, n’hésitez pas à me contacter, sms acceptés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Carole Sureau vous propose: Envie d'un pied-à-terre à la campagne avec jardin? Venez découvrir ce châlet à FAVERELLES, aux portes de la Puisaye, dans quartier calme, à 10 minutes des commerces de Bonny-sur-loire et de l'autoroute A77. De plain-pied, il se compose d'une grande pièce de vie divisée en salon équipé d'un poêle à bois et d'une salle à manger ouverte avec cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau et des WC. Garage attenant et jardin clos. Je vous attends pour une visite!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72000 euros. Prix hors honoraires : 66500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,27% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Irène Pointard vous propose: Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une charmante maison de village à La Ferté-Beauharnais, alliant charme d'antan et confort contemporain.

VIAGER Occupé, homme 78 ans, seul. Bouquet 72000€ rente mensuelle 223€. Valeur vénale 164 000€.

Construite en 1886 et parfaitement entretenue, cette maison de caractère saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel de rénovation pour en faire un véritable cocon familial.

**Description des Pièces:**

D'une surface totale de 111 m², cette maison de village sur 2 étages dispose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses dont 1 en rez de chaussée, 1 salle de bain et douche, une cuisine aménagée, une salle à manger 1 véranda salon et deux WC.

À l'extérieur, sur une parcelle de 2060 m², un garage et un parking vous offrent des facilités de stationnement privatives. Dépendances (atelier, buanderie, stockage bois)

**Les Avantages:**

- Potentiel de rénovation pour personnaliser votre futur chez-vous.

- Charme de l'ancien avec cheminée insert et radiateurs.

- Connection Internet Haut-Débit grâce à la fibre optique.

- Environnement calme et reposant d'un village traditionnel.

Située dans un quartier agréable et authentique, cette maison saura combler les amateurs de villages pittoresques et de nature, tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne.

**À Prévoir:**

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre à votre goût cette maison de caractère, offrant un fort potentiel d'aménagement et de décoration.

N'attendez plus pour visiter ce bien unique et saisir l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire d'une belle maison de village à La Ferté-Beauharnais, alliant charme authentique et modernité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Rouelle vous propose:

Maison à rénover avec jardin et grange – Saint-Hilaire-les-Andrésis

Situation idéale : en plein cOEur de Saint-Hilaire-les-Andrésis, à seulement 1h30 de Paris et proche des accès A6 et A19, cette maison offre un cadre de vie pratique avec école, boulangerie et restaurant à deux pas. Courtenay et ses commerces se trouve à 5 minutes.

- La maison :

> 62 m² habitables de plain-pied à réinventer,

> Séjour, cuisine, 2 chambres,

> Salle d’eau avec WC,

> Combles aménageables

> Grange (stationnement et/ou atelier), et débarras

> Cave

> Jardin clos avec son joli mur en pierre.

Pourquoi elle va vous plaire :

> Petit budget

> Beaucoup de potentiel

> Projet idéal pour primo-accédants, investisseurs ou bricoleurs passionnés

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de créer une maison à votre image dans un village vivant et convivial.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Celine Berton vous propose: Maison de bourg avec fort potentiel, idéale investissement locatif ou premier achat avec travaux

En quête de rentabilité ou primo-accédants ? Créez un lieu de vie à votre image.

Dès l’entrée, le bien dévoile de beaux volumes avec un double séjour lumineux, une cuisine indépendante et une chambre de plain-pied offrant une base habitable fonctionnelle. À l’extérieur, un patio intérieur, une cour et plusieurs dépendances viennent enrichir les possibilités d’aménagement, tandis qu’un garage fermé apporte un véritable confort au quotidien.

Deux pièces annexes, aujourd’hui exploitées de manière ponctuelle, laissent entrevoir un réel potentiel d’extension de la surface habitable, sous réserve de travaux, permettant d’optimiser la valeur du bien selon votre projet.

Un jardin non attenant complète cet ensemble, idéal pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire ou envisager un usage complémentaire.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale évolutive ou pour un investissement locatif avec création de valeur après rénovation. Un projet à fort potentiel, à adapter selon vos ambitions et votre budget.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72500 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,62% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léa Barillet vous propose: Bâti ancien à rénover – Fort potentiel

Situé sur la commune de Laas, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet de rénovation.

La propriété comprend une maison d’habitation d’environ 80 m², ainsi que plusieurs dépendances, dont :

•une grange d’environ 70 m²,

•deux autres grange d’environ 16 et 18 m²,

• d'autres espaces de stockage

•des combles aménageables d’environ 80 m².

L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 800m², dans un environnement calme.

Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant repenser totalement les volumes et créer un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet patrimonial.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une liberté complète dans les choix d’aménagement et de prestations.

Atouts principaux :

•Bâti ancien

•Volumes et surfaces annexes

•Potentiel d’évolution important

•Cadre calme

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Kathelyne Olivain vous propose: Venez découvrir, chez iad France, cette jolie maison de campagne indépendante de 90 m2 avec garage et 3 chambres, idéale pour une maison secondaire pour profiter des week-ends et des vacances au calme, avec une vue dégagée sur la nature, en bout d'impasse sans aucune nuisances sonores !

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-salle à manger de 26 m2 avec beaucoup de charme et cheminée à foyer ouvert appréciable, d'une cuisine de 12 m2 avec vue sur le jardin derrière et accès direct sur terrasse, d'une chambre, d'une grande salle de douche et d'un wc. À l'étage, vous disposerez d'une grande mezzanine de 21 m2 (palier facile à faire pour ne plus que la mezzanine soit traversante) qui amène à une autre chambre de 15 m2.

Un grand garage attenant, avec partie chaufferie au fond, vous permettra du rangement, en plus de la place de parking sur le côté de la maison.

Un charmant jardin de 595 m2 arboré avec terrasse à l'arrière pose le cadre de cette maison agréable ! Chauffage central au fuel. Possibilité de mettre un poêle dans la cheminée à foyer ouvert pour plus de confort. Toiture ok. École primaire à proximité. Dépôt de pain dans le village. Supérettes et supermarché à 10 min à Baugy et aux Aix d'angillon. Bourges est à 25 min et la gare la plus proche est à 20 min à Avord ! Venez visiter ce havre de paix à la campagne ! Contactez votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 399 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra COUTANT vous propose: Située à 30 mn de Loches, 20 mn du zoo de Beauval, venez découvrir cette charmante maison de ville avec jardinet et dépendance.

Composée de 3 niveaux, au rez-de-chaussée vous disposez d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine donnant sur le jardin, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage 2 chambres (20 et 11,5 m²) un bureau et un cabinet de toilette avec wc( espace douche possible). Au dernier étage un grenier avec de beaux volumes à aménager selon vos besoins.

Sous la maison se trouve une jolie cave voûtée, une dépendance composée d'un cellier, d'une pièce et d'une partie en grange ouverte (possibilité de garer une voiture) complète ce bien.

Vous profiterez du jardinet à l'abri des regards.

Accessibilité véhicule depuis la rue par un porche commun.

Maison équipée de menuiseries en PVC, assainissement collectif, chauffage électrique.

Idéale pour un premier investissement, une résidence secondaire, une location de tourisme ou autre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Valérie Groussin vous propose: INVESTISSEMENT – Maison 4 pièces à MONTS - VENTE en VIAGER OCCUPÉ

Investir dans ce viager occupé, c’est acquérir un bien de qualité à un prix avantageux en bénéficiant d’une décote importante.

Découvrez cette maison de 87 m² parfaitement entretenue, située à Monts, à proximité des commerces, écoles et transports et à 3 km de l’accès à l’A10.

Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie lumineuse de 38 m² ouverte sur une terrasse carrelée exposée Ouest, une cuisine récente aménagée et équipée avec verrière, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. L’étage comprend une petite chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC.

Un sous-sol carrelé complète l’ensemble avec garage, cave, cellier et chaufferie.

Le jardin est paysager et arboré avec beaucoup de charme.

Nombreux équipements de confort et sécurité : climatisation, cheminée avec insert, radiateurs à inertie, double vitrage PVC, portail motorisé et alarme.

Conditions de la vente :

Viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un couple homme de 76 ans et femme de 75 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur maison jusqu’à leur décès ou leur départ anticipé du bien. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser un bouquet honoraires inclus de 74 280 € lors de la signature de la vente puis une rente mensuelle indexée de 302 € la vie durant des vendeurs.

Valeur vénale de la maison : 257 000 €

Bouquet honoraires inclus : 74 280 €

Rente viagère mensuelle : 302 € (rente révisable annuellement selon un indice de l’INSEE des prix à la consommation)

Majoration de la rente de 30% en cas de libération anticipée

Rente intégralement réversible au conjoint survivant

D’autres modalités de répartition entre le montant du bouquet et le montant de la rente peuvent être étudiées.

Pour toute information complémentaire sur les modalités de cette vente en viager occupé, contactez-moi.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Rupp vous propose: Belle demeure à restaurer de 135 m2 avec jardin et garage double au coeur du quartier historique de Levroux. Derrière son portail, vous trouverez une maison avec de beaux volumes sur 3 niveaux. Au rez de chaussée une cuisine donnant sur le jardin, une arrière cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau et un WC. Au 1er étage, 2 chambres de 20 et 22 m2 chacune, une salle de bain et douche. Au 2è étage, un palier dessert une chambre de 12 m2, une pièce de 9 m2 donnant accès à une partie du grenier non aménagé. Chauffage gaz de ville (chaudière 10 ans), toiture OK, tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour relever tout son potentiel et son cachet. La maison est située dans un quartier calme de Levroux, offrant un cadre paisible pour profiter de moments de détente en famille, le tout sur 650 m2 de terrain clos. La proximité des commerces, des écoles facilitera votre quotidien et celui de votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Aurélien Lombard vous propose: Maison à rénover – fort potentiel pour bricoleur / artisan – Villemandeur (10 min gare Montargis)

À Villemandeur, sur une parcelle d’environ 900 m² en arrière-lot, maison sur deux niveaux de 80 m² à rénover entièrement, avec chemin d’accès commun et important budget travaux à prévoir (électricité, isolation, sols, murs, cuisines, salles d’eau, menuiseries à vérifier).

La maison se compose actuellement de la façon suivante :

Rez-de-chaussée : Salon+salle à manger, coin cuisine, salle d’eau, accès au garage (18m2) par le salon ou par l'extérieur.

Étage (accès par entrée indépendante via escalier extérieur) : salon avec baie vitrée et balcon, cuisine, salle de bain, WC séparé, deux chambres.

Grenier : potentiel d’aménagement supplémentaire (réhausse de charpente à étudier).

Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation avec thermostat centralisé

Présence d’amiante en façade (plaques en fibro-ciment) ainsi que sur la couverture.

Chemin d’accès desservant la maison et un terrain en arrière-lot : le passage des véhicules se fait à proximité de la maison, une servitude de passage devra être formalisée lors de la vente entre les futurs propriétaires (maison et/ou terrain). Misen en place d'une clôture pour délimiter la parcelle à prévoir.

Environnement résidentiel, à proximité du centre de Villemandeur et de ses services.

À 10 minutes de la gare de Montargis (liaison directe Paris environ 1h30), accès rapide aux principaux axes.

En fond de parcelle, un terrain à bâtir est également en cours de valorisation (certificat d’urbanisme en cours). Possibilité d’étudier un projet global maison + terrain selon profil acquéreur.

Rare opportunité pour un projet de rénovation globale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monique Paumier vous propose: Maison à vendre en viager OCCUPE par une personne de 83 ans.

Le BOUQUET proposé est de 75000€ et la rente mensuelle de 260€, possibilité de modifier le montant du bouquet et le montant de la rente mensuelle.

Maison composée d'un séjour/cuisine, grande arrière cuisine, salon, salle d'eau, WC,

2 chambres, dressing.

Greniers au dessus de 100m2 environ.

Chauffage central alimenté par une pompe à chaleur air/eau de 2025.

Puits pouvant alimenter la maison.

Un garage double.

Une seconde maison de 100m2 environ à restaurer (travaux importants à prévoir, actuellement inhabitable ) MISE à DISPOSITION de SUITE.

Un grand hangar de 344m2 MIS à DISPOSITION de SUITE également.

Terrain de 3667 m2.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Muller vous propose: TROP TARD pour le moment +++ SOUS OFFRE +++

Maison de Village 3 chambres avec Jardin et dépendances en pierre à Ciron - Idéal pour Amoureux de la Nature, premier achat ou vie de famille.

Nichée au cOEur du village de Scoury, cette maison offre un cadre de vie de campagne avec accès proche aux commodités et écoles, un jardin arboré et ses deux dépendances en ruine à repenser.

D'une surface totale de 80.9 m², cette maison à l'atmosphère 'maison de vacances' deviendra peut-être votre résidence familiale principale.

Deux accès possibles.

*La répartition bien pensée en rez-de -chaussée (vie de plain-pied) : Soyez accueillis par la cuisine aménagée fraichement posée. A suivre un vaste salon / séjour de 26m2(double exposition). Une partie nuit comprenant une chambre, salle de bains et WC indépendant

(accessible également par la cuisine)

**A l'étage, révélez le cachet de deux pièces mansardées lumineuses, second WC indépendant pour plus de practicité.

- - - - L'ensemble est en bon état général - - - -

*Technique : double vitrage - maison reliée à l'assainissement collectif - chauffage électrique pompe à chaleur- zone non inondable. Le tout élevé sur cave et cellier en rez-de-jardin- possibilité de stationnement sur terrain.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété pleine de potentiel.

**A noter : une jolie dépendance en pierre de près de 200m2 sur 4887m2 de terrain en face, de l'autre côté de la route, cherche également son nouveau propriétaire et peut être couplée à cette acquisition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Perrot vous propose: A 1h30 au sud de Paris - direct par autoroute (sortie 20 de l'A77 à 5 min) et train (gare moins de 15 min à pied).

BRIARE hyper centre : Maison 3 pièces , 48 m 2 habitables environ.

Au RDC : 2 pièces, cuisine à créer, salle d'eau , petite véranda

A l'étage (par accès extérieur), une pièce en sous pente et partie grenier avec chauffe-eau

Jardin d'environ 50 m2 en graviers avec parterres et abri ouvert. Toiture neuve côté rue (avril 2025). Assainissement collectif.

Absence de système de chauffage, travaux de rénovation à prévoir

Cette maison en cOEur de ville permet de tout faire à pied ou à vélo, toutes commodités à proximité (commerces, parking, écoles, marché, canal, bords de Loire).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Gregory Drouin vous propose: GRANGE DE CARACTÈRE À RÉNOVER : POTENTIEL EXCEPTIONNEL ET VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE

Une toile vierge de 120 m² au sol, datant de 1900, sur un terrain de plus de 1200 m²

Cette ancienne grange est une opportunité rare pour les investisseurs, les artisans ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation ambitieux et gratifiant. Idéalement située, elle offre le charme de l'ancien et une liberté d'aménagement totale.

Le Projet et le Potentiel

- Surface généreuse : 120 m² au sol, offrant un volume impressionnant à transformer en une maison de caractère unique.

- Liberté de conception : Aucune distribution intérieure n'a été faite. Vous avez la possibilité de créer la maison de vos rêves sans contrainte

- Jusqu'à 4 chambres spacieuses.

- Une magnifique pièce de vie de 50 m².

- Plusieurs salles d'eau.

Cadre de vie : Un environnement bucolique et paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne.

Localisation et Accessibilité

- Proximité immédiate : À seulement 7 minutes de Bellegarde et de ses commodités.

- Accès rapide : À 10 minutes de l'autoroute A19, garantissant des déplacements fluides.

Cette bâtisse nécessite une rénovation complète (idéal pour les bricoleurs et les investisseurs).

- EauDéjà installée.Mise aux normes/distribution intérieure.

- ÉlectricitéTirée du poteau EDF jusqu'au tableau.

- AssainissementNon existant.Installation d'une micro-station pour le traitement des eaux usées.

- IntérieurBrut (pas de cloisons).Rénovation intégrale (isolation, second OEuvre, chauffage, etc.).

Espaces Extérieurs

Profitez d'un grand terrain de 1 208 m² prêt à être aménagé. C'est l'espace parfait pour créer un vaste jardin paysager, une terrasse ensoleillée, un potager ou un espace de loisirs.

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ. Offrez-vous la chance de donner une seconde vie à ce patrimoine et de concevoir un lieu de vie qui vous ressemble, dans un environnement privilégié.

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iad France - Maryline Boury vous propose: Briare A 1H30 de Paris, 3 mn d'une sortie d'autoroute et à proximité immédiate de la gare, venez vite voir cette belle maison de ville. Une belle construction avec du charme qui nécessite essentiellement des travaux de décoration. De plain pieds, entrée sur salon, pièce d'eau/dressing, cuisine, WC. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau et WC. Au 3ème niveau, chambre, partie grenier aménageable. Dépendance également aménageable avec accès indépendant de la maison si souhaité. Jardin à 3 mn à pieds. Cette coquette maison est habitable rapidement, Le plus : Une salle d'eau toute neuve ! L'endroit se prête aussi à la location très facilement. Vous cherchez un pied à terre en centre ville : C'est ici !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Morgand vous propose: Maison avec Jardin, Garage et dépendance à Levet,

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère située à Levet, offrant un véritable havre de paix à ses occupants. Datant de 1900, cette demeure à su conserver tout son charme d'antan.

La maison d'une superficie de 115m2 peut être découpée en 2 logements pour un futur investissement locatif.

- 4 chambres

- 2 salons

- 2 salles d'eau

- 1 garage, et un espace de stationnement devant

- 1 grange avec un grenier

Cette maison saura vous offrir tout l'espace dont vous avez besoin. Les 6 pièces principales, dont 4 chambres spacieuses, vous permettront d'aménager votre espace de vie selon vos envies. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter cet agencement pratique pour le quotidien.

Un garage est également disponible, vous offrant un espace de stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules.

Profitez également d'une grange et d'un grenier

Bien que cette maison ait conservé son cachet authentique, des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour la remettre au goût du jour et la rendre encore plus chaleureuse..

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette demeure

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Flandrin vous propose: Maison de Caractère avec Jardin à Mondoubleau.

Découvrez cette maison de 114 m² offrant un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou des amoureux de l'ancien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur couloir amenant sur un séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, un toilette et une pièce permettant la création d'une salle d'eau.

L'étage se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain.

Les jolis détails d'antan comme les poutres apportent une touche d'authenticité à l'ensemble.

Côté extérieur, le jardin arboré, en espalier, offre un espace verdoyant. Orienté au sud et à l'est, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Travaux de rénovation à prévoir: certaines huisseries et l'isolation.

Ses atouts :

- Toiture refaite.

- fibre optique raccordée

- l'assainissement tout à l'égout

- proche des commerces à 5 minutes à pied

- Rivière au bout du jardin

Pas de garage mais de nombreuses place de parking à proximité.

Opportunité rare à ne pas manquer. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir le cachet de ce bien et son beau potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>