Maison familiale 5 pièces - Colomby-Anguerny

Parcelle de 583 m² - 4 chambres

Sous-sol complet

Prix : 272 900 € FAI - Honoraires à la charge des acquéreurs

Située au cœur d'Anguerny, cette maison familiale offre un beau potentiel d'aménagement, aussi bien intérieur qu'extérieur.

Idéalement située, elle permet de rejoindre facilement les principaux pôles d'intérêt du secteur :

À 10 minutes de la mer

À 5 minutes de Douvres-la-Délivrande

À 10 minutes de Caen

Implantée sur une parcelle de 583 m², cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Une maison familiale aux volumes fonctionnels

Au rez-de-chaussée

Entrée d'environ 8 m² avec placard

Cuisine séparée d'environ 7,5 m²

Salon-séjour spacieux de 31 m²

1 chambre d'environ 10 m²

Salle d'eau d'environ 3,5 m²

WC indépendant

À l'étage

Grand palier d'environ 5 m² avec de nombreux placards

3 chambres de plus de 11 m²

Cabinet de toilettes

La configuration offre ainsi 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une famille ou pour envisager une vie de plain-pied partielle.

Un extérieur agréable et évolutif

Le terrain de 583 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement.

Vous profiterez notamment de :

Une terrasse exposée plein sud, directement accessible depuis le salon-séjour

Un jardin arboré

Un abri de jardin

Un sous-sol complet, offrant un espace de stockage et de nombreuses possibilités d'utilisation

Chaudière fioul

Une maison à personnaliser

La propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image et de révéler pleinement son potentiel.

Les points essentiels

4 chambres - 583 m² de terrain - Sous-sol complet - Terrasse plein sud - Jardin arboré - Centre d'Anguerny - Proximité mer, Douvres-la-Délivrande et Caen

DPE : E

Taxe foncière : 687 €

Une belle opportunité à proximité de la mer

Avec son emplacement recherché, ses 4 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous avons le plaisir de vous proposer une maison en pierre jumelée de chaque coté, avec authenticité et cachet au rendez-vous

Elle saura séduire les amateurs de caractère d'époque soigneusement préservés.

Un séjour avec cuisine offrant un espace convivial et chaleureux.

Deux grandes chambres avec chacune sa salle de bain

Une atmosphère à la fois rustique, élégante avec ses pierres et poutres apparentes,

Une cheminée ouverte vient compléter l'ensemble, pour profiter de moments cozy.

Cette maison est parfaite pour un premier achat , résidence secondaire ou un projet locatif.

A visiter sans tarder

A votre disposition pour plus d'informations.

Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite

Flo GUESNON EI

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Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE, A Cambes-en-Plaine, maison neuve (2026), jumelée d'un côté, 4 pièces de 80.40 m2 habitable avec jardin et garage.

Commune bénéficiant de toutes les commodités et infrastructures. A 10 minutes du centre-ville de Caen. Desservie par le réseau Twisto (bus de ville).

Comprenant au RDC : pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, WC avec lave-mains, et accès direct au garage.

A l'étage : palier desservant trois chambres, et salle d'eau avec WC.

Jardin avec terrasse bois et store-banne, carport. Garage avec porte manuelle. Deux places de stationnement à l'avant de la maison.

Autres : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude individuel gaz de ville avec thermostat d'ambiance, panneau solaire pour basses consommations, raccordé à la fibre, assainissement tout à l'égout.

Taxe foncière : pas encore connue car maison neuve.

DPE : C - 72 kWh/m2 par an dont GES : C - 15 Kg CO2/m2/an

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