iad France - Clara Vigné vous propose: SOUS OFFRE - Situé à Calviac-en-Périgord, à seulement 12 km de Sarlat, dans un cadre naturel privilégié, cet authentique ensemble immobilier vous séduira par son charme et son potentiel.

Il se compose d'une maison en pierre de 80m2 environ, entièrement rénovée avec goût, ainsi que d'une grange de 80 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison d’habitation comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, un cellier et des WC indépendants.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un palier desservant les pièces.

Climatisation réversible, matériaux de qualité, fosse septique conforme.

La grange, à rénover, représente un réel potentiel pour un projet d’agrandissement, de gîte ou d’atelier.

Le tout sur un terrain de plus de 1 000 m² offrant une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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