Au centre-ville de Broons, venez découvrir le charme et le fort potentiel de cette maison mitoyenne en pierres et terre. Répartie sur trois niveaux, cette bâtisse est une toile vierge vous offrant une surface généreuse à aménager selon un projet locatif ou une résidence principale unique.

Ce qui fait la différence :

Situation idéale pour l'investissement : Un emplacement stratégique au cœur des commerces, à seulement 20 minutes de Dinan et avec un accès ultra-rapide (3 min) à la voie express (RN12).

Potentiel de création élevé : Laissez libre cours à vos idées d'aménagement sur trois niveaux.

Garage inclus, un véritable atout en centre-ville.

Prix attractif pour un projet de rénovation.

Information : Maison actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE Maison avec dépendances et fort potentiel à Broons

Idéalement située à Broons, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour un projet familial ou d'investissement.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi que deux greniers pouvant être aménagés selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, dressing).

A l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout avec un abris de jardin, une dépendance, un garage et un hangar.

Un terrain offrant de nombreuses possibilités (jardin, potager, espace de loisirs).

Ce bien s'adresse […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Poirier vous propose : Venez découvrir cette maison de pays située dans le bourg de Broons, à deux pas du centre et des commerces. C'est une maison mitoyenne. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec la cuisine et le séjour. À l'étage se trouvent un bureau, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Au 2ème étage, une grande chambre et son cabinet de toilette complètent la visite. C'est une maison idéale pour un premier achat, un couple ou une personne seule. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10 minutes de Broons, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme offrant 60m2 habitables sur un terrain de 3 500 m2

La maison, d'environ 60 m2 habitables, comprend 3 pièces et nécessite des travaux de rénovation. Elle est implantée sur un terrain d'environ 3 500 m2, idéal pour les amoureux de la campagne et des grands espaces.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances ainsi que d'un hangar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de développement d'un projet personnel ou professionnel.

Les atouts du bien :

Situation calme à 10 minutes de Broons

Terrain d'environ 3 500 m2

Plusieurs dépendances et un hangar

Très beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Broons, commune dynamique des Côtes-d'Armor reconnue pour la qualité de ses services, ses commerces, ses établissements scolaires et sa gare SNCF reliant Rennes à Saint-Brieuc, découvrez cet immeuble mixte en pierre, idéalement situé en centre-bourg. Son emplacement privilégié, au sein d'un secteur vivant et commerçant, constitue un véritable atout pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale. Edifié en pierre sous ardoises, cet ensemble se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité. A l'étage, deux appartements entièrement à rénover, prolongé par un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre projet. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, apportant un confort particulièrement apprécié en coeur de ville. Cet immeuble séduira les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'associer activité commerciale et logement ou de développer un projet locatif. Son authenticité, son emplacement stratégique et la vitalité de la commune en font une opportunité rare sur le marché. A proximité immédiate de la RN12 et des pôles d'attractivité de Dinan, Lamballe, Saint-Brieuc et Rennes, Broons bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison à Broons mitoyenne d'un côté avec le terrain et la terrasse sans ancun vis à vis. Au rez-de-chausssée une cuisine ouverte sur un séjour, salle d'eau et un salon dans la véranda avec wc et poêle à grannulé. A l'étage 2 chambres et au second étage une chambre avec wc et les arrivés pour installer une douche.

A l'extérieur une terrasse vue sur le terrain de 1663 m² avec deux dépendances

La gare de Broons est à seulement 1200 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.

Profitez de la proximité de commerces tels qu'Intermarché et Super U, ainsi que de plusieurs écoles pour vos enfants.

Avec de nombreux restaurants, boulangeries, et autres services à proximité, cette maison offre un cadre de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 10 min de Broons, dans la commune de Lanrelas, cette maison offre 4 pièces dont 2 chambres réparties sur deux étages. Elle dispose d'une cuisine haut de gamme avec meubles, plan de travail en céramique et électroménager de qualité.

L'ensemble est agrémenté d'un magnifique parquet massif, apportant charme et élégance.

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec terrasse et terrasse couverte , parfait pour profiter des beaux jours.

Les + : poêle à granulés, prestations de qualité et surtout aucun travaux à prévoir.

sous sol aménagé en surface utile .

Une maison clé en main, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre située à Broons, d'une surface de 100 m², construite entre 1948 et 1969. Ce bien comprend 6 pièces, dont 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 3 WC. Il dispose également d'une cave et d'un garage d'une surface de 47 m². La maison est non-mitoyenne et des travaux sont à prévoir.

Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville.

Diagnostique de Performance Energetique :

Consommation : 376 kWh / m² / an, classe F

Émissions : 83 kg CO2 / m² / an, classe F

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en exclusivité maison à Broons, proche de la gare et RN12

Située dans un hameau paisible en campagne de Broons, cette maison ancienne en pierre et terre de 78 m2 habitables vous offre un cadre de vie calme avec une exposition sud-est.

Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine de 26 m2 avec un insert et un salon séjour lumineux. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une salle de bain et un WC.

En extérieur, des dépendances et un garage attenant à la maison complète cette ensemble.

Coté confort , le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez de chaussée et un ballon électrique pour l'eau chaude. Les ouvertures sont en PVC double vitrage.

Le terrain de 3155 m2 vous offre une magnifique vue sur la campagne de Broons mais surtout il est sans aucun vis à vis sur l'avant de la maison.

Vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces (5.4 km), aux écoles (6 minutes), à la gare (8 minutes) et à la voie express (3 km). Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche des commodités et services.

L'agence Nestenn de Saint Méen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre chez Christelle Mesnage immobilier - Entre Broons et DINAN - belle maison construite en 2009 de 73 m2 offrant : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une wc avec lavabo, un garage avec coin buanderie, un palier, 3 chambres, une salle de bains avec wc. Le tout sur un terrain de 999m² arboré et clos avec un abri de jardin. Lumineuse, calme,5 min de la gare et des commerces.

Réf: 389V2323M

DPE C - Consommation énergétique 124 Kwh/m² par an.

GES A Emission de CO2 : 4 kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison néobretonne en rez-de-chaussée surélevé comprenant :

- En rez-de-chaussée surélevé : séjour avec poêle, cuisine aménagée, couloir, salle d'eau avec toilette suspendus et doucha à l'italienne, trois chambres

- Au premier étage : combles

- En sous-sol : dégagement, garage avec porte coulissante électrique, chaufferie et adoucisseur d'eau, arrière-cuisine

En extérieur, il y a : une cour avec monte escalier, un jardin, un hangar (pour camping car), un abri de jardin et une pergolas

Le terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 132.25 m² en plein cœur du bourg, comprenant :

– Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec espace buanderie et placard, water-closet, une chambre.

– Au premier étage : cuisine–séjour avec poêle à bois, une chambre avec salle de bain et douche. Terrasse en bois.

- Au deuxième étage : une chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre chez Christelle Mesnage immobilier - A BROONS, belle maison de plain-pied offrant : une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec un poêle à granulés et un accès à la terrasse, une véranda, 3 chambres, une salle d'eau équipée, un wc, un local technique. Un garage avec porte motorisée et un grenier au-dessus, un barbecue, une cour bitumée, le tout sur un terrain clos de 715m². Quartier résidentiel, calme, lumineuse, proximité de tous les commerces à pied, gare à proximité.

Ref: 389V2311M

DPE D - Consommation énergétique 200 Kwh/m² par an.

GES B - Emission de CO2 : 7 kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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BROONS (22250) - Local commercial avec possibilité de changer la destination en habitation, d'une surface d'environ 284 m2, entièrement rénové il y a quelques années, comprenant : Trois entrées indépendantes dont la principale donne sur un bureau d'accueil, ensuite un couloir dessert , trois pièces, une cuisine, un WC - De l'autre coté une grande pièce, un bureau et une cuisine avec un WC - A l'étage deux grands bureaux dont un avec deux cagibis […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes du coeur de Broons, commune particulièrement recherchée pour son dynamisme, sa gare SNCF reliant Rennes à Saint-Brieuc, ses commerces, ses établissements scolaires et son accès immédiat à la RN12, cette belle maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de généreux volumes et un remarquable potentiel d'évolution. Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie privilégié où tranquillité et proximité des services se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux composé d'un salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'un wc. Les espaces annexes : arrière-cuisine avec douche, cellier, chaufferie et garage apportent un véritable confort au quotidien et de nombreuses possibilités de rangement. A l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains composent un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa seconde partie d'habitation, disposant de son entrée indépendante. Elle comprend une cuisine avec espace repas, une chambre, un dressing, une salle de bains et un wc. Cet espace pourra accueillir famille et amis en toute indépendance, convenir à une activité professionnelle à domicile, ou encore constituer une excellente opportunité de revenu locatif. A l'extérieur, le jardin, préservé des regards, invite à profiter pleinement de la quiétude des lieux. Un puits ainsi qu'une ancienne dépendance en pierre, pleine de charme, viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire pour un atelier, un espace de stockage ou un futur projet d'aménagement. Rare par sa configuration, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale évolutive, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Natacha Guiguin vous propose : Maison rénovée avec dépendance locative en plein cOEur de Broons (22250) Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et de la gare SNCF (Rennes – Saint-Brieuc), cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'investissement. Maison principale entièrement rénovée Belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée Salle de bain avec WC et buanderie / cellier À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau avec WC Jardin privatif de 94 m² Chauffage économique par poêle à pellets Dépendance avec revenu locatif Rez-de-chaussée : deux grandes pièces à aménager selon vos projets (logement, location, bureau…) Étage : studio indépendant de 40 m² Les + : 3 entrées indépendantes Fort potentiel de division et d'investissement locatif Revenu locatif existant Emplacement central et calme Jardin privatif rare en centre-bourg Une opportunité idéale pour une résidence principale avec complément de revenus ou un projet d'investissement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante propriété à venir découvrir dans un cadre verdoyant au calme à la campagne!!

Ce bien est composé de deux habitations séparées dont une aux normes PMR. Le bien se trouve non loin de Broons disposant de toutes les commodités dont une gare.

Une maison est d'environ 91 m2, entrée, cuisine aménagée, beau salon/séjour avec poêle à pellets, 2 WC, deux chambres, dressing, salle de bains et grande terrasse en bois.

L'autre maison est d'environ 103 m2 adaptée aux personnes à mobilités réduite (PMR), idéale pour accueillir un proche si besoin ou bien fy aire un gîte: belle pièce de vie ouverte avec insert bois, grande chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante, à l'étage, deux autres chambres avec salle de bains et WC. Comble aménageable.

Vous avez également à disposition un cellier de 33 m2 et un garage de 40 m2. La fibre est arrivée. Le jardin est joliment arboré créant des espaces extérieurs très chaleureux.

Un joli bien atypique qui vous attend pour la visite!!

Natacha Monnier.

Square Habitat Dinan, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Dinan et ses alentours […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison BROONS 7 pièce(s) 150 m² habitables avec une vue exceptionnelle, propriété atypique, rare et fonctionnelle ; construite en 1982, à proximité de l'école maternelle / primaire / collèges et ramassage scolaire pour les lycées, à 4 minutes des commerces, marché hebdo, à 30 min de DINAN entre RENNES et SAINT BRIEUC, comprenant :

- au RDC : Entrée, cuisine aménagée et équipée avec cheminée (21,3 m² env.), salon / séjour avec cheminée (41 m² env.), chambre avec dégagement poss dressing (16,8 m² env.), salle d'eau comprenant wc (4,5 m² env.), lingerie/chaufferie (17 m² env.), cellier (5 m² env.) ;

- à l'ETAGE : Dégagement avec placard, trois chambres (12,5 + 14 + 14,5 m² env.), salle de bains (5,7 m² env.), wc, grenier (29 m² env.) ;

DOUBLE GARAGE (portes électriques)

Le tout sur un terrain arboré de plus de 3 740 m² !

ALLIANCE IMMOBILIER

2 rue de Romillé

35360 Montauban de Bretagne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>