L’office notarial AUTHENTICA NOTAIRE, SELARL à associé unique vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 62 Avenue Camille Rousset 69500 BRON

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Vente en IMMO-INTERACTIF

(Appel d'offres à la hausse avec une 1ère offre possible à 295 000 €)

À Bron (69500) – 62 avenue Camille Rousset - Secteur Hôtel de Ville - Jules Mas

Authentica Notaires vous propose, dans le cadre d’une vente en IMMO-INTERACTIF, un immeuble entier à usage mixte habitation / commerce, offrant une configuration rare et un réel intérêt patrimonial.

Édifié sur une parcelle de 137 m², cet ensemble immobilier se compose :

• d’un local commercial en rez-de-chaussée avec réserve, actuellement loué 1 200 € par mois,

• d’une partie habitation au RdC/Etage, comprenant au Rdc petite cour, cuisine, debarras, cave au sous-sol, à l’étage séjour, trois chambres, salle de bains, WC, dégagement, terrasse de 18m²

Les surfaces issues des diagnostics sont les suivantes :

• local commercial : 59,51 m²

• habitation : 107,18 m² Carrez

• surfaces complémentaires : 29,54 m² hors Carrez

Soit une surface totale d’environ 166,69 m² Carrez, à laquelle s’ajoutent les surfaces hors Carrez.

Ce bien séduira tout particulièrement :

• les investisseurs en recherche d’un actif avec revenu locatif immédiat,

• les acquéreurs souhaitant conjuguer valorisation patrimoniale et potentiel d’exploitation,

• les profils attentifs aux biens mixtes offrant à la fois rendement, usage et perspectives d’évolution.

Les points forts :

• immeuble entier,

• usage mixte commerce / habitation,

• revenu locatif existant sur le local commercial,

• volumes confortables pour la partie habitation,

• configuration patrimoniale recherchée,

• opportunité rare sur le secteur.

Informations utiles :

• local commercial actuellement loué 1 200 € / mois,

• taxe foncière 2025 : 1 076 €,

• Rafraichissement global du logement à prévoir

• DPE […] Voir l’annonce immobilière >>