iad France - Ali Kucuk vous propose: À vendre – Dépendance à réhabiliter! BRAY-EN-VAL !

Située dans un cadre privilégié et au calme, découvrez cette grande dépendance à réhabiliter entièrement, offrant un fort potentiel pour devenir une belle habitation de caractère.

Sur un terrain de 1247m², cette propriété de 230m² bénéficie déjà d’un certificat d’urbanisme en possession, permettant de donner vie à votre projet. Véritable pépite à transformer, elle séduira les amateurs de rénovation et de beaux volumes.

Un emplacement rare, à proximité des axes, tout en conservant la tranquillité recherchée.

Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

| Pour information : nous sommes partenaires avec des entreprises RGE, ce qui nous permet de vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique et de vous faire bénéficier des aides de l’État.

M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location).

Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Guillet vous propose: Magnifique Maison de Caractère avec Deux Belles Terrasses et Vaste Jardin à Bray-Saint-Aignan

Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, située à Bray-Saint-Aignan, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2002 et entièrement rénovée, cette propriété pleine de charme saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse.

La maison s'étend sur une surface habitable de 119 m², comprenant 3 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, un lumineux salon, une salle à manger conviviale et deux magnifiques terrasses totalisant 127 m², idéales pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

L'espace de vie principal de 50 m² offre un agencement fluide et harmonieux, propice à la détente et aux moments partagés en famille. Les surfaces des pièces sont optimisées pour un confort optimal au quotidien, chaque pièce étant pensée pour offrir une atmosphère cosy et accueillante.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la fosse septique apportent une touche de modernité à cette demeure pleine de caractère. Chauffage individuel avec distribution d'air pulsé et chauffage au sol, assurant une température agréable dans toutes les pièces.

À l'extérieur, un vaste jardin paysager de 1200 m² s'ouvre devant vous, offrant un espace verdoyant où petits et grands pourront profiter de moments de détente et de jeux en plein air. Deux belles terrasses aménagées dont une avec piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours et de savourer des instants de convivialité en extérieur.

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités et des axes de communication.

Une propriété coup de cOEur à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier et vivre pleinement l'art […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: LONGÈRE + GÎTE INDÉPENDANT + DÉPENDANCES!

Située à Bray-en-Val, cette longère de 200m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, d’authenticité… et de projets ambitieux!

Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception.

Un lieu aux multiples vocations:

➡️Projet touristique : idéal pour développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes

➡️Maison familiale : un cadre de vie paisible, spacieux et convivial

➡️Investissement patrimonial : charme, cachet, potentiel d'évolution

***** La maison principale ***** Un cocon chaleureux et lumineux : Dotée de matériaux nobles, de poutres apparentes et de cheminées anciennes, la maison principale séduit par son atmosphère unique et son agencement fonctionnel :

➡️ Au rez-de-chaussée :

-Une entrée accueillante

-Un salon / séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée

-Une cuisine aménagée

-Un couloir menant à une grande suite parentale avec salle d’eau

-WC indépendant

-Une pièce attenante au salon (possibilité chambre ou bureau)

➡️ À l’étage :

-Une mezzanine offrant un potentiel espace nuit ou coin lecture

-Une grande chambre

-Une pièce en enfilade

-Une salle d’eau avec WC

***** Le gîte indépendant ***** Prêt à accueillir ou à rentabiliser : Véritable atout de cette propriété, le gîte indépendant offre un espace de vie confortable, parfait pour de la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis :

➡️ Au rez-de-chaussée :

-Une entrée accueillante

-Un salon / séjour chaleureux avec cheminée

-Une cuisine ouverte entièrement intégrée dans l’espace de vie

-Une chambre confortable

-Une salle d’eau

-Une buanderie pratique

-Un WC indépendant

➡️ À l’étage :

- Un palier dessert trois grandes chambres, idéales pour accueillir famille, amis ou vacanciers.

***** Extérieurs & Dépendances ***** La propriété dispose :

➡️De deux garages : l’un de 50 m², idéal pour le stationnement ou le stockage, et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Maison familiale de 212 m² habitables (260m² au sol) située à proximité de Bray-Saint-Aignan sur terrain de 4842m².

Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, une pièce de vie d’environ 60 m² avec cheminée centrale, une cuisine à aménager, trois chambres, un dressing, une salle d’eau, un WC et un espace permettant la création d’une suite parentale.

À l’étage, un bureau en mezzanine et des combles aménagés (40 m² loi Carrez, 86 m² au sol) offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.

Cave, puits, garage de 78 m² et atelier de 28 m² complètent l’ensemble.

La maison a déjà bénéficié de rénovations énergétiques importantes et présente un beau potentiel, avec des travaux restant à prévoir, notamment l’aménagement de la cuisine et le sol de la pièce de vie.

Une visite s'impose, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Bien d’exception!

Située dans la commune de Bray-Saint-Aignan, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et privilégié, alliant cadre de vie rural recherché et proximité des commodités essentielles.

Découvrez cette magnifique longère de caractère, offrant 210m² habitables ainsi que 160m² de dépendances, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 3980m².

Un bien rare alliant charme de l’ancien, beaux volumes et prestations de qualité.

Un lieu aux multiples vocations:

➡️Projet touristique : idéal pour développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes

➡️Maison familiale : un cadre de vie paisible, spacieux et convivial

➡️Investissement patrimonial : charme, cachet, potentiel d'évolution

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception :

° Au rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall spacieux desservant les différents espaces de vie.

Le salon-séjour, mis en valeur par ses poutres apparentes et sa cheminée, dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans la continuité, un bureau lumineux et agréable. La cuisine aménagée s’ouvre sur une spacieuse salle à manger, avec un accès direct au jardin.

Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre de plus de 32m² avec une salle de bains avec baignoire d’angle et douche, ainsi qu’un WC séparé. Vous y trouverez également un cellier/buanderie fonctionnel et une chaufferie avec espace de rangement.

° À l’étage : Un palier/mezzanine spacieux peut accueillir un coin lecture ou détente.

Il dessert deux belles chambres de plus de 20m², chacune disposant de sa salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé, un espace dressing compose cet étage.

° Nombreuses dépendances :

➤ Grande salle d’environ 80m² avec belle mezzanine et point d’eau douche et wc séparé

➤ Deux remises

➤ Vaste garage d’environ 80m²

➤ Espace atelier fonctionnel

° Les extérieurs complètent […] Voir l’annonce immobilière >>