Iad France - Olivier Quehan vous propose : Dans un quartier recherché de Bollène, en bordure du massif d'Uchaux et proche des commodités, cette charmante maison plain pied de 155 m² ne manque pas d'atouts : Entièrement rénovée et entretenue avec soin, vous profitez de 4 chambres, bureau, 2 SDB, 2 WC, cuisine, 2 salons / séjours dont un salon cosy complété d'un grand espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes ouvert sur une terrasse avec piscine sécurisée (9x4,7m). Il est possible de créer un espace indépendant de type studio en réaménageant un ensemble chambre, bureau, SDB, WC afin de le proposer en location saisonnière ou tout simplement pour y loger vos invités. Tout est prévu pour vous apporter le maximum de confort : toiture neuve, chaudière haut rendement neuve, climatisation réversible neuve dans les espaces cuisine / séjour, insert bois dans les salons. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : buanderie, local technique piscine, abris de jardin, garage. Le jardin, entièrement clos, à l'abris des regards est orné de plusieurs essences d'arbres et plantations judicieusement disposées pour créer un espace de détente idéal. En résumé, ce bien est un havre de paix à l'intérieur comme à l'extérieur. Venez le visiter et je vous livrerai tout son potentiel. La distribution de l'ensemble est facilement modulable, plusieurs projections de plans sont disponibles. Vidéo disponible sur demande ou sur ma chaine Youtube. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Quehan vous propose : Maison de Plain-Pied Rénovée avec Piscine et Prestations Haut de Gamme Située dans un quartier recherché de Bollène, à proximité immédiate des commerces, écoles (collège et lycée) et infrastructures sportives (stade), cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée et aménagée avec goût, offre un cadre de vie paisible et pratique. Nichée sur un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d’un jardin soigné et facile d’entretien, agrémenté d’un système d’arrosage alimenté par l’eau des grès. Vous profiterez d’un portail automatique, d’un visiophone et de nombreuses places de stationnement, ainsi que d’un atelier idéal pour le rangement ou le bricolage. L’intérieur lumineux séduit par un double séjour spacieux, baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse et une véranda. La cuisine semi-ouverte, entièrement neuve et équipée avec des matériaux haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards aménagés et dressings, ainsi qu’une salle de bain optimisée avec de nombreux rangements. Un garage aménagé avec arrière-cuisine, buanderie et cellier offre un bel espace fonctionnel, avec possibilité d’aménagement d’un studio indépendant. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol couplé à une chaudière, garantissant une chaleur douce et homogène en toute saison. Enfin, pour des moments de détente privilégiés, vous profiterez d’une magnifique piscine au sel de 5x10m, entièrement sécurisée, accompagnée de son pool house. Cette maison aux prestations soignées est un véritable coup de cOEur, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Robin Charavet vous propose : Opportunité rare pour cette villa récente de 151 m² avec Piscine dans la périphérie de Bollène Découvrez cette charmante villa moderne aux finitions soignées, édifiée en 2017 et située dans un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Bollène. Offrant un parfait équilibre entre confort et élégance, elle séduira les amateurs de belles prestations. Implantée sur un terrain clos et paysager de 880 m², la maison propose un agencement idéal et de spacieux volumes baignés de lumière. La pièce de vie de 50 m² équipée de baies à galandage, s’ouvre sur une magnifique terrasse suspendue en bois exotique de 80 m², créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne et entièrement équipée, s’accompagne d’un bel espace salon - salle à manger La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, un WC indépendant, une salle de bain avec WC et 2 celliers. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez en rez-de-chaussée, d'une buanderie, d'un grand garage de 50 m² et d'un sous sol de 78 m² divisé en 3 compartiments Cette villa, parfaitement entretenue, bénéficie d' équipements de qualité : Pompe à chaleur avec climatisation gainable réversible airzone, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, système de vidéosurveillance, portails automatiques et raccordement à la fibre. L'espace extérieur soigneusement aménagé dans un environnement calme et apaisant, profite d'une jolie piscine chauffée, avec traitement automatisée, bordée par une plage en bois exotique de 67 m². Un enrochement vient s'intégrer harmonieusement au paysage, délimitant un terrain de pétanque. Proche de toutes commodités et de l'accès à l'autoroute, cette maison offre un cadre de vie pratique, tout en conservant le charme et la tranquillité de la campagne. Venez découvrir sans tarder cette opportunité rare sur le secteur, je suis disponible 7j / 7 pour plus d’informations ou organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emma Arcis vous propose : MAS DE CARACTÈRE DU XIXᵉ SIÈCLE À RÉNOVER – 427 m² – TERRAIN DE 4 263 m² – BOLLÈNE Un lieu unique, un potentiel exceptionnel pour donner vie à vos projets ! À quelques minutes du centre-ville de Bollène, tout en profitant d'un environnement extérieur, verdoyant et paisible, découvrez ce magnifique mas ancien du XIXᵉ siècle, chargé d'histoire et offrant un potentiel remarquable. Implantée sur un ensemble foncier de 4 263 m², cette propriété de caractère développe environ 427 m² de bâti et bénéficie de volumes généreux, d'une architecture authentique. Anciennement exploitée en discothèque, cette bâtisse offre aujourd'hui une formidable opportunité de reconversion pour de nombreux projets : salle de réception, restaurant, établissement événementiel, gîtes, appartements, logements locatifs ou encore grande maison familiale de caractère. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La propriété se compose de deux parcelles distinctes : - Une première parcelle de 1 913 m² en zone UD, accueillant le mas et disposant d'un assainissement individuel par fosse septique. - Une seconde parcelle de 2 350 m² en zone A, actuellement aménagée en verger, offrant un agréable espace naturel et arboré. Soit une superficie totale de 4 263 m², permettant d'imaginer un véritable projet immobilier, professionnel ou familial, dans un cadre privilégié. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UN CHARME AUTHENTIQUE Réparti sur plusieurs niveaux, le bâtiment propose de beaux espaces à réinventer selon vos envies : - De vastes salles de réception, dont certaines avec de belles voûtes. - De grands espaces ouverts, hérités de son ancienne activité. - Plusieurs pièces pouvant être redistribuées en chambres, logements ou espaces professionnels. - Des cuisines, buanderies, vestiaires et salles d'eau. - Un étage offrant de belles possibilités d'aménagement en habitation. - Des combles aménageables sur l'ensemble de la surface du dernier niveau, permettant d'envisager une surface […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Quehan vous propose : BOLLÈNE — Plain-pied récent- Garage -terrain constructible et potentiel d'agrandissement. Idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Pierre (2km de Saint-Paul-Trois-Châteaux), cette maison récente sous garantie offre des prestations haut de gamme, zéro travaux et des charges minimes (DPE A). Installée sur une parcelle de 1000 m², la maison propose des espaces à vivre optimisés : Grand séjour traversant baigné de soleil (exposition Sud) ouvrant sur la terrasse, cuisine attenante moderne, entrée fonctionnelle avec buanderie et dressing intégrés. Côté nuit : 2 belles chambres, salle d'eau contemporaine et WC séparés. Extérieurs et dépendances : Jardin arboré sans vis-à-vis avec pergola, 2 garages, un atelier et cour fermée par portail motorisé. Un fort potentiel d'évolution : Terrain constructible clos avec mur d'enceinte : Une réserve de foncier rare sur le secteur. Évolutivité garantie : La configuration permet de créer facilement une 3ᵉ chambre ou une extension selon vos besoins (agrandissement de la pièce de vie, suite parentale, studio d'accueil), le jardin peut-être agrémenté d'une piscine. Prestations et confort thermique (DPE classe A) Plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible, isolation renforcée, fibre optique, digicode. Un confort toute l'année avec des factures d'énergie maîtrisées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Couston vous propose : BOLLÈNE - MAISON - T6 160 m² - LUMINEUX Découvrez à Bollène cette maison qui allie luminosité, grandes surfaces et confort moderne sur une surface habitable de 160 m², implantée sur un terrain de 836 m². Rénovée avec soin, cette maison de 6 pièces orientée plein sud offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, le vaste séjour de 62 m² s'impose comme le cOEur de la maison : lumineux naturelle grâce à son exposition sud, il constitue un espace de vie aéré et conviviaux. La cuisine, fonctionnelle, complète agréablement ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre spacieuse de plain-pied, adaptée pour recevoir ou pour une utilisation indépendante, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, 3 chambres supplémentaires se répartissent, dont une chambre principale de 41 m² spacieuse, dotée d'un vrai potentiel familial. Les 2 salles d'eau — dont une de belle superficie — et un second WC séparé assurent un bon confort pour toute la famille. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur. La maison bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons, fibre optique, système d'alarme et propriété entièrement clôturée. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le terrain de 836 m² offre de bonnes perspectives d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>