L'AUTHENTICITÉ ET LE CALME À 7 MINUTES DE PLÉLAN-LE-GRAND

L'agence CHT IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison en pierres pleine de caractère, idéalement située dans le centre-bourg de Beignon. Profitez d'une vie quotidienne facilitée avec un accès immédiat à pied aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités du centre. À seulement 7 minutes de Plélan-le-Grand, ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Brocéliande.

Un Intérieur Cosy et Optimisé

La maison offre un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux : Au Rez-de-Chaussée : Une pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, une salle d’eau pratique et un WC indépendant. À l’Étage : Une belle chambre offrant un grand espace nuit intime et paisible.

Caractéristiques Techniques Chauffage : Équipée de radiateurs électriques. Assainissement : Maison raccordée au tout-à-l'égout. Matériaux : Construction traditionnelle en pierres offrant une excellente inertie.

Localisation et Environnement Beignon : Commune dynamique aux portes de la forêt de Brocéliande. Accessibilité : Proximité immédiate des axes routiers vers Guer et Plélan-le-Grand. Cadre de vie : Un environnement calme tout en bénéficiant de l'animation du bourg.

UNE PETITE PERLE À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence CHT IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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EXCLUSIVITE KER LE STER IMMO !

Maison en pierre indépendante à vendre de 80 m2, dépendances attenante dont une pouvant être aménagée en habitation supplémentaire, sur un terrain de 4500 m2, avec poulailler, sans vis-à-vis.

Cette maison située à Beignon, à quelques minutes de Guer Bellevue et de Plélan Le Grand, vous offre au rez de chaussée : un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un WC.

A l'étage un dégagement distribue 2 chambre avec placard et un second WC.

A amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre de Beignon – Immeuble mixte habitation et commerce

Idéalement situé en plein centre de Beignon, cet immeuble à usage mixte offre une belle opportunité d'investissement ou d'exploitation professionnelle avec logement sur place.

Au rez-de-chaussée :

Local commercial actuellement exploité en salon de coiffure, d'une superficie d'environ 68 m², comprenant :

Une salle d'attente

Un espace salon entièrement équipé

Un WC

Une cuisine

Une réserve (facilement transformable selon vos besoins)

Une pièce supplémentaire permet d'envisager une extension d'activité ou un changement d'activité selon votre projet.

Salon exploité avec succès depuis 8 ans (activité présente depuis 20 ans au total), bénéficiant d'une clientèle fidèle.

Valeur locative du local commercial : 600 € / mois

À l'étage :

Appartement d'environ 72 m² avec accès privatif par l'arrière, comprenant :

Une entrée indépendante

Une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) avec balcon

Une cuisine aménagée et équipée

Un WC

Une salle d'eau

Deux chambres

Une buanderie

Un jardin

Valeur locative de l'appartement : 600 € / mois

Un bien offrant un excellent potentiel, idéal pour un professionnel souhaitant allier activité et habitation ou pour un investisseur recherchant un immeuble à double rendement.

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC CHT Immobilier.

Idéalement placée à proximité des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie pratique et paisible.

Elle dispose d'un locataire en place, bail effectif au 4 mai 2026 pour une durée de 3 ans. Loyer 730€.

Construite selon la norme RT 2020, cette maison allie modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace de lecture, et une salle de bains avec WC.

Le bien dispose également d’un garage attenant, parfait pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain clôturé sur trois côtés d’environ 255m2, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Ce bien représente une opportunité rare : une maison neuve avec en plus des avantages financiers tels que des honoraires d’agence et des frais de notaire réduits.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter CHT Immobilier. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE KER LE STER IMMOBILIER !

A vendre, en centre bourg de Beignon, au calme, maison de 110 m2 + grenier aménageable de 27 m2, sur un terrain d'environ 950 m2.

Cette maison vous offre au rez de chaussée un salon séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, un dégagement avec placard et un grand garage.

A l'étage un dégagement distribue 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains, un WC et un grand grenier aménageable en chambre supplémentaire.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement privilégié à Beignon (56 380), à deux pas des légendes de Brocéliande et des commodités, venez découvrir cette superbe longère en pierres de pays, alliant le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation de qualité.

Ce bien dispose d'une magnifique pièce de vie, grande et lumineuse avec cheminée insert et donnant accès à la terrasse exposée SUD. La pièce de vie est ouverte sur l'espace cuisine aménagée et équipée et se poursuit avec une grande buanderie et un cabinet de toilette.

L'étage se compose d'un dégagement spacieux donnant accès à trois grandes chambres, dont un avec grand espace dressing et accès à la salle d'eau, WC indépendant.

Le deuxième niveau s'ouvre sur deux espaces bureau qui peuvent également faire office de petites chambres d'appoint ou d'espace de détente.

Cette propriété dispose également d'une dépendance en pierres à usage de cellier.

Le terrain d'environ 1670m2 est cloturé et dispose de nombreuses possibilités d'aménagements.

Assainissement individuel récent.

Renovation de qualité avec équipements de chauffage performants (DPE C).

Accès à GUER en 5 minutes, PLELAN LE GRAND en 10 minutes, cccès rapide à la RN24 et proximité immédiate des sentiers de randonnée et de la forêt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez vite CHT IMMOBILIER si vous souhaitez visiter. Vous avez un projet immobilier sur le secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

LE HAVRE DE PAIX IDÉAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE BEIGNON (56)

L'agence CHT IMMOBILIER vous invite à découvrir le charme et l'authenticité de cette magnifique longère indépendante en pierre, nichée en pleine nature sur la commune de BEIGNON, au cœur de la légendaire Forêt de Brocéliande.

Idéalement située cette propriété, entièrement rénovée en 2007, offre un cadre de vie paisible, parfait pour les activités de plein air. Cette maison est configurée sur trois niveaux pour optimiser l'espace et la lumière. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée pratique avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant une pièce de vie conviviale avec son poêle à granulés, une salle d'eau, un WC séparé et une arrière-cuisine/buanderie qui offre la flexibilité d'être aménagée en quatrième chambre de plain-pied si besoin. Au 1er étage, cette maison dispose d'une grande mezzanine très lumineuse, servant actuellement de salon ou de second espace de vie et deux chambres. Au 2ème étage cette propriété se prolonge par une mezzanine à usage de bureau (parfait pour le télétravail ou un coin lecture) et une troisième chambre.

L'ensemble est érigé sur un terrain arboré d'environ 267 m2, offrant un espace extérieur facile d'entretien et agréable.

Un garage attenant vient compléter les prestations, assurant un stationnement ou un espace de stockage sécurisé.

Une opportunité rare d’acquérir une maison en pierre authentique, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne (rénovation de 2007), et parfaitement adaptée pour une vie paisible en Brocéliande. Des panneaux solaire permettent d'optimiser l'énergie et l'assanissement individuel est conforme, sans travaux à prévoir.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez vite CHT IMMOBILIER.

DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Découvrez avec CHT Immobilier cette maison neuve, située dans la résidence HORIZON BROCELIANDE, dans centre-ville de Beignon à proximité des commerces et des écoles.

Construite selon les normes d'isolation les plus performantes, cette maison allie modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, et une salle de bains avec WC.

Le bien dispose également d’un garage attenant, parfait pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain clôturé sur trois côtés d’environ 258 m2, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Ce bien représente une opportunité rare : une maison neuve avec en plus des avantages financiers tels que des honoraires d’agence et des frais de notaire réduits.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter CHT Immobilier. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier !

DPE A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Maison d'Exception à Rénover – Un écrin de caractère niché au coeur de la campagne, prêt à renaître sous votre empreinte.

Construite en 1900, cette demeure de caractère s'élève fièrement sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux de 270 m². Libre de toute occupation, elle vous attend pour que vous y écriviez votre propre chapitre.

Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres sous les toits, cette maison est une toile blanche prête à accueillir vos rêves. Les 190 m² de surface au sol et son jardin de 800 m² vous offrent un havre de paix où la nature et l'architecture se rencontrent en harmonie.

Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante partiellement équipée s'ouvre sur un salon spacieux, idéal pour des moments de convivialité. Les murs en pierre apparente et les plafonds hauts ajoutent une touche de rustique raffiné. À l'étage, les chambres, baignées de lumière naturelle, promettent des nuits paisibles.

Le jardin de 800 m² est un véritable écrin de verdure, où les arbres centenaires et les massifs fleuris créent une atmosphère sereine. Imaginez des matins bercés par le chant des oiseaux, des après-midis ensoleillés passés à lire sous la pergola.

Cette maison, avec son potentiel immense, est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un intérieur sur mesure. Non meublée, elle vous offre une liberté totale pour concevoir un intérieur à votre image.

Entourée par les charmes de la campagne, cette maison bénéficie d'un accès privilégié à plusieurs commodités essentielles : commerces de proximité, écoles, services médicaux et espaces verts, le tout accessible en moins de 15 minutes en voiture.

Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder une maison d'exception, où chaque jour est une nouvelle aventure. Contactez l'agence Galaxiim pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure.

Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

LE CONFORT DU NEUF AU CŒUR DE BROCÉLIANDE FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

L'agence CHT IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette opportunité rare : une maison contemporaine neuve, idéalement située dans le centre-bourg de Beignon. Profitez d'un cadre de vie pratique et paisible, où les commerces et les écoles sont accessibles à pied, le tout à seulement 10 minutes de GUER et de PLÉLAN-LE-GRAND.

Modernité, Confort et Performance Énergétique

Construite selon les dernières normes RT 2020, cette maison allie élégance architecturale et économies d'énergie. Elle propose une distribution fluide et lumineuse : Le Rez-de-Chaussée (Vie de Plain-pied) se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse (39m2), d'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau fonctionnelle attenante et d'un cellier pratique pour le stockage et l'espace technique. L’Étage (Espace Nuit) dispose d'un dégagement desservant trois chambres lumineuses et d'une salle de bains familiale avec WC intégré.

Extérieurs et Dépendances

La maison est édifiée sur un terrain d'environ 262 m2, clôturé sur trois côtés, offrant un espace extérieur sécurisé et facile d'entretien pour vos moments de détente. Garage attenant : Un espace indispensable pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.

Les Avantages Exceptionnels de ce Bien : Maison Neuve : Posez vos valises sans aucun travaux à prévoir. Économies garanties : Isolation haute performance (RT 2020) pour des factures d'énergie maîtrisées. Frais Réduits : Bénéficiez de frais de notaire réduits et d'honoraires d'agence avantageux. Emplacement No1 : Tout à pied au sein d'une commune dynamique aux portes de la forêt de Brocéliande.

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR LE MARCHÉ ACTUEL !

Ne laissez pas passer la chance de devenir propriétaire d'une maison neuve avec des conditions financières privilégiées.

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Idéalement située à proximité des commodités de BEIGNON, dans un hameau paisible, venez découvrir cette maison contemporaine de 2006 édifiée sur un jardin de 1200 m2.

D'une surface habitable d'environ 135 m2, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.

Cette maison dispose au rez de chaussée d'un généreux et lumineux séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, un wc-lave mains.

A l'étage : une mezzanine dessert trois belles chambres, une salle d'eau-wc à achever

Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme sur la commune de BEIGNON (56), nous vous proposons cette maison récente alliant confort moderne et qualité de vie. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre paisible tout en restant proche des écoles et commerces.

La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 55m2, avec un espace salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Vous disposerez de quatre chambres confortables, dont une chambre au rez-de-chaussée. Ce premier niveau se compose également d'une grande salle de bains équipée de baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage se compose d'un palier à usage de bureau desservant 3 grandes chambres, un cabinet de toilette avec une réservation pour la transformer en salle d'eau.

Côté technique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant un chauffage économique et performant toute l’année ainsi que des radiateurs électriques.

En dépendance vous découvrirez un grand garage avec grenier au dessus et un cabanon.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain d'environ 1200m2, idéal pour les jeux d’enfants, les animaux, ou simplement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Bien rare à BEIGNON.

DPE C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1480 € - Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous invitons à contacter rapidement CHT IMMOBILIER pour tout renseignement.

Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, […] Voir l’annonce immobilière >>

Christine, votre conseillère Sublimons vous propose de devenir propriétaire à Beignon de cette agréable maison familiale construite en 2006.

Vous disposerez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 10 m², un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol au gaz, d'un insert, de panneaux solaires et d'un puits canadien permettant de maintenir une température agréable toute l'année.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 900 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec une terrasse de 35 m² parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.

Un garage double, un carport et plusieurs places de stationnement complètent ce bien qui se situe à moins de 500 m de toutes les commodités et à 45 km de Rennes.

Affaire rare sur cette commune.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre dans le centre bourg de Beignon d'environ 150 m2 sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1331 m2, idéalement située, proche de toutes commodités.

Cette maison vous offre au rez- de- chaussée une vie de plain pied avec : une entrée avec dressing, une grande pièce de vie agréable et lumineuse de 67 m2 avec cuisine ouverte et un salon avec une cheminée cheminée pour des moments de convivialités. Vous disposerez également d'une suite parentale avec salle d'eau et un WC lave mains .

A l'étage : un dégagement dessert deux chambres dont une avec placard ,un bureau ,un second WC, ainsi qu'une salle d'eau.

Coté extérieur : une dépendance vous offre un espace lingerie / buanderie avec espace de stockage, un grand carport pour garer son camping-car ou ses véhicules.

aussi qu'un atelier. Bucher et poulailler.

Pour facilité l'entretien des extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du bourg de Beignon, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 64 m2 lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée et équipée, une entrée, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau.

L'étage se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille.

Les annexes viennent compléter le bien avec une dépendance, un atelier et une cave à vin, apportant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

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EXCLUSIVITE KER LE STER IMMOBILIER !

Vidéo visible sur notre site

Venez découvrir cette superbe maison coup de coeur, de 135 m2, à vendre dans le joli bourg de Beignon, à quelques minutes de Guer et de Plélan-Le-Grand, sur un terrain paysagé et clôturé de 1800 m2.

Située à proximité des commodités du centre bourg, cette maison se distingue par son agencement en demi niveaux et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un séjour lumineux avec une cheminée centrale insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès extérieur, une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC indépendant complète ce niveau. Un demi niveau vous offre un salon avec une agréable vue sur le jardin, calme et arboré

A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec placards, un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche.

Un escalier et un dégagement mènent à la quatrième chambre avec placards.

Vous disposerez d'une lingerie buanderie spacieuse et d'un garage fermer de 20m2.

A l'extérieur, profitez d'un grand terrain arboré, paysager, bitumé et entièrement clôturé de 1800m2, idéal pour les moments de détente. Vous y trouverez également […] Voir l’annonce immobilière >>