iad France - Paulo Fernandes vous propose: Authentique Longère avec Jardin et double Garages à Bégadan, Entre Tradition et Modernité.

Datant de 1949, cette longère rénovée avec soin située à Bégadan offre un cadre de vie paisible où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne.

Avec une surface habitable de 113m² sur un terrain de 713m², cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité.

La maison se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres lumineuses, un grand dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un WC séparé, un spacieux séjour de 36m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier bien pratique.

Une terrasse de 30m² exposée au sud-est vous invite à profiter de moments de détente en plein air et offre une vue dégagée sur la campagne.

Les pièces de vie sont agencées de manière fonctionnelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.

Les deux garages de 59 m2 permettront de ranger les véhicules ou feront le plaisir des bricoleurs.

Le jardin bien entretenu et le potager ajoutent une valeur supplémentaire à cette charmante longère.

Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique et d'une micro station pour l’assainissement.

Le système de chauffage individuel, avec cheminée insert et radiateurs à accumulation, assure un confort thermique optimal.

L'emplacement de cette propriété est idéal, à seulement 1.3km du centre du village de Bégadan, proche des commodités et à quelques kilomètres de Lesparre-Médoc.

De plus, la plage de Montalivet se trouve à seulement 23km, offrant un cadre de vie agréable entre terre et mer.

Pour les voyageurs, l'aéroport de Bordeaux Mérignac est à 69km et le mythique Bac du Verdon-Royan est à 35km, facilitant les déplacements vers d'autres régions.

Cette longère pleine de charme, entre tradition et modernité, est une opportunité rare à saisir pour ceux en quête d'authenticité et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Menand vous propose: À découvrir sans tarder !

'Maison en pierre avec piscine et dépendances - coup de cOEur assuré'

Dans un environnement calme, cette charmante maison en pierre de plain-pied, rénovée avec goût, développe 148 m² habitables et offre un potentiel d'évolution grâce à ses dépendances et ses combles aménageables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La maison propose une agréable pièce de vie, une cuisine récente et fonctionnelle, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et une buanderie.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin arboré, espace détente, piscine avec terrasse bois et cuisine d'été… un véritable lieu de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Deux chais complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement supplémentaire…)

Côté confort : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage et insert, lui conférant ainsi une belle classification énergétique.

Le tout sur une parcelle clôturée, à proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>