iad France - Elodie Menand vous propose: À découvrir sans tarder !

'Maison en pierre avec piscine et dépendances - coup de cOEur assuré'

Dans un environnement calme, cette charmante maison en pierre de plain-pied, rénovée avec goût, développe 148 m² habitables et offre un potentiel d'évolution grâce à ses dépendances et ses combles aménageables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La maison propose une agréable pièce de vie, une cuisine récente et fonctionnelle, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et une buanderie.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin arboré, espace détente, piscine avec terrasse bois et cuisine d'été… un véritable lieu de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Deux chais complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement supplémentaire…)

Côté confort : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage et insert, lui conférant ainsi une belle classification énergétique.

Le tout sur une parcelle clôturée, à proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paulo Fernandes vous propose: Sublime Maison de Village de 275m² avec Jardin de curé à Bégadan

Située au cOEur du charmant village de Bégadan, entre Océan et Estuaire, cette magnifique maison de village atypique de 1815 a été entièrement rénovée avec goût. D'une surface totale de 275m² sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée distribuant un majestueux salon avec cheminée médocaine et une salle à manger conviviale.

Un peu plus loin, la cuisine ouverte avec son piano et son îlot central ravira les fins gourmets.

Le cellier et la chaufferie se trouve juste à côté.

Un toilette complète ce niveau.

De la cuisine, l'accès à la terrasse de 22m² et au jardin est idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.

À l'étage, un confortable salon mezzanine vous invite à la lecture et au farniente. Il distribue deux espaces nuits et un toilette.

Côté sud 2 chambres cosy, un dégagement avec armoires et une salle de bain.

Côté nord une suite parentale. Elle se compose d’un bel espace avec rangement distribuant d’un côté la salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et toilette et de l’autre une chambre de 17 m2 avec en enfilade un bureau ou dressing selon vos envies.

Les pièces sont réparties de manière optimale pour créer des espaces de vie harmonieux et personnalisé.

Petite parenthèse, le plancher d’époque de ce niveau est juste sublime !

L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition optimal, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les matériaux de qualité, les labels attribués à chaque pièce et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à cet ensemble.

En période hivernale, le système de chauffage par 2 pompes à chaleur air/eau offre une chaleur douce très agréable.

À l'extérieur, un jardin de curé bien entretenu et une terrasse couverte vous permettrons de profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paulo Fernandes vous propose: Authentique Longère avec Jardin et double Garages à Bégadan, Entre Tradition et Modernité.

Datant de 1949, cette longère rénovée avec soin située à Bégadan offre un cadre de vie paisible où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne.

Avec une surface habitable de 113m² sur un terrain de 713m², cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité.

La maison se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres lumineuses, un grand dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un WC séparé, un spacieux séjour de 36m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier bien pratique.

Une terrasse de 30m² exposée au sud-est vous invite à profiter de moments de détente en plein air et offre une vue dégagée sur la campagne.

Les pièces de vie sont agencées de manière fonctionnelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.

Les deux garages de 59 m2 permettront de ranger les véhicules ou feront le plaisir des bricoleurs.

Le jardin bien entretenu et le potager ajoutent une valeur supplémentaire à cette charmante longère.

Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique et d'une micro station pour l’assainissement.

Le système de chauffage individuel, avec cheminée insert et radiateurs à accumulation, assure un confort thermique optimal.

L'emplacement de cette propriété est idéal, à seulement 1.3km du centre du village de Bégadan, proche des commodités et à quelques kilomètres de Lesparre-Médoc.

De plus, la plage de Montalivet se trouve à seulement 23km, offrant un cadre de vie agréable entre terre et mer.

Pour les voyageurs, l'aéroport de Bordeaux Mérignac est à 69km et le mythique Bac du Verdon-Royan est à 35km, facilitant les déplacements vers d'autres régions.

Cette longère pleine de charme, entre tradition et modernité, est une opportunité rare à saisir pour ceux en quête d'authenticité et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paulo Fernandes vous propose: Magnifique Longère de Campagne Renovée avec Jardin, Maison d’amis, Piscine et Proximité des Plages Océanes !

Sobriété et élégance !

Nichée dans un écrin de verdure de 7590 m2, cette superbe maison de campagne à Bégadan, datant de 1850, offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne.

Avec une surface habitable de 196 m² pour la maison principale et 88 m2 pour la maison d’amis, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

La longère se compose de 8 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant au rez de chaussée une très belle cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse extérieure en terre cuite et la superbe salle à manger conviviale ouvrant sur le jardin.

Dans la continuité, le salon pièce maîtresse de cette maison, comment vous dire, juste magnifique !

Un peu plus loin, le bureau, élégant et racé. Calme et serein, idéal pour le télé travail.

Le coin nuit avec ses 3 chambres confortables et ses nombreux placards aménagés vous invite au repos.

Une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, un toilette séparé et une buanderie complètent ce niveau.

A l’étage, la suite parentale de 25 m2 avec sa salle d’eau et son dressing saura vous enchanter par son raffinement .

Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.

La propriété se complète avec une maison d’amis entièrement autonome.

Elle se compose d’une pièce de vie déclinant cuisine équipée, salon et poêle à bois, 3 belles chambres, toilette séparé et salle d’eau avec baignoire et douche.

Côté extérieur, une cour entièrement close, une terrasse couverte et une jolie piscine vous invite au farniente en toute intimité.

Vous aurez loisirs si vous le souhaitez de louer cette partie indépendante. Le rapport locatif est excellent !

Le jardin est un véritable havre de paix. Silence et tranquilité.

La très belle grange de 300 m2 qui a […] Voir l’annonce immobilière >>