BEAUFORT-EN-ANJOU (49) – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC DÉPENDANCES SUR ENVIRON 4 000 M² DE TERRAIN

ENTRE MAZÉ ET BEAUFORT-EN-VALLÉE – CADRE VERDOYANT, VUE DÉGAGÉE ET BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT !

Découvrez cette maison ancienne située sur la commune de Beaufort-en-Anjou, entre Mazé et Beaufort-en-Vallée, offrant un environnement paisible et de belles perspectives d'évolution.

Implantée sur une parcelle d'environ 4 000 m², la propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante et d'un accès au Couasnon, véritable atout pour les amateurs de nature et de tranquillité.

UNE MAISON DE PLAIN-PIED FONCTIONNELLE

Développant environ 84 m² habitables, cette maison ancienne entièrement de plain-pied se compose :

D'une véranda permettant de profiter de la luminosité et du jardin ;

D'un salon-séjour convivial ;

D'une cuisine aménagée et équipée ;

De trois chambres desservies par un couloir ;

D'une salle d'eau et de WC indépendants.

UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT INTÉRESSANT

La maison dispose également d'un grenier aménageable d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou espace de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires.

DES DÉPENDANCES ET DE BEAUX VOLUMES ANNEXES

La propriété comprend également une chaufferie ainsi qu'un grand garage avec dépendance d'environ 67 m², idéal pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou un atelier.

UNE BASE SAINE À MODERNISER

La maison présente une structure saine mais nécessite des travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes électriques.

Plusieurs éléments sont néanmoins rassurants :

Toiture en ardoises naturelles ;

Menuiseries en double vitrage ;

Absence d'amiante et de plomb selon les diagnostics réalisés.

Selon les estimations du diagnostiqueur, un budget de travaux énergétiques compris entre 13 000 € et 19 000 € permettrait d'atteindre une classe énergétique C, sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve, de Type 4, en location-accession, sur la commune de Beaufort-en-Vallée (49250).

Prix prévisionnel : 239 000 € / Livraison : 3ème trimestre 2028

Votre futur chez-vous, alliant confort et praticité :

- Type T4 : 3 chambres spacieuses, à l'étage exclusivement

- Garage privatif pour votre véhicule (15m²)

- Jardin et espace extérieur pour profiter pleinement de la vie en plein air

- Récupérateur d'eau : économique et écologique

- Construction neuve aux dernières normes énergétiques en vigueur (RE2020)

Pourquoi Beaufort-en-Vallée ?

- Transports : accès rapide à l'A87, lignes de bus locales

- Commerces & services : supermarchés, banques, administrations à proximité

- Santé : centre médical et pharmacie facilement accessibles

- Éducation : écoles maternelles et primaires dans la commune, collège et lycées à proximité

- Vie locale : associations, activités sportives et culturelles, marchés et événements

Une opportunité unique en location-accession pour devenir propriétaire progressivement, dans un cadre de vie agréable et sécurisé.

Au rez-de-chaussée :

- Une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux

- Une salle d'eau moderne avec WC intégré

- Un cellier pour un espace de stockage optimisé

À l'étage :

- Trois chambres pour toute la famille

- Une salle de bains pratique et spacieuse

- Un WC séparé.

Adresse : Rue Saint Benoît – 49250 Beaufort-en-Vallée

Livraison prévue : 3ème trimestre 2028

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE PLUS FACILEMENT

Grâce au dispositif de location-accession, accédez à la propriété en toute […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison de 207m2, proche du bourg, sur un terrain de 3 500m2 (dont potager et verger).

Vous apprécierez les beaux volumes et l'entrée cathédrale.

Au rez-de-chaussée, une pièce vie d'environ 60m2 comprenant, cuisine ouverte sur salle à manger (avec insert) et salon, une suite parentale avec salle de bain, wc et un bureau.

A l'étage, une immense mezzanine avec vue sur le parc, 3 belles chambres, une salle de bain (avec baignoire et douche), un dressing et un wc.

Le sous-sol se compose de 2 garages, un atelier, une lingerie avec douche, un wc, une cave et une chaufferie.

Une autre salle à manger (avec cheminée) donnant le parc, peut vous permettre de faire du locatif.

Aspiration centralisée.

Une grande dépendance au fond du jardin.

Les amoureux de nature seront séduits par cette belle maison. […] Voir l’annonce immobilière >>