MAISON À RÉNOVER AXE LE MANS / LAVAL POTENTIEL 2 À 3 CHAMBRES TERRAIN

Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente en exclusivité cette maison située à la campagne, à proximité de l'axe Le Mans Laval.

La maison développe actuellement environ 60 m2 et nécessite une rénovation globale importante.

La configuration du bâtiment offre néanmoins un potentiel intéressant. Une modification de la charpente permettrait notamment d'augmenter la surface exploitable et d'envisager, après rénovation, un aménagement comprenant 2 à 3 chambres.

Les travaux concernent l'ensemble du bien : isolation, chauffage, électricité, plomberie, aménagement intérieur, équipements et finitions sont notamment à prévoir.

La maison ne présente en revanche pas de problème apparent de maçonnerie ou de fissuration .

Le bien ne dispose actuellement d'aucun système d'assainissement. La création d'un assainissement individuel sera donc à prévoir dans le cadre du projet de rénovation.

À l'arrière de la maison, le terrain bénéficie d'une absence de vis-à-vis. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 300 m2.

Un bien destiné à des acquéreurs ayant pleinement conscience de l'importance des travaux à réaliser, mais offrant une base intéressante pour un projet de résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Bien non soumis au DPE en l'absence de système de chauffage.

Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo :

Ludovic ESNAULT

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Beaucoup de cachet pour cette grande maison en pierre située dans le centre d'Avessé, à quelques minutes de Brûlon et de tous ses commerces, écoles et services. L'accès à l'autoroute est à 7 km.

Actuellement divisée en deux logements, le bien se présente comme ceci :

- une partie de 60 m² avec garage attenant, comprenant à l'étage, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain avec toilettes et deux chambres avec espace de rangements. Un grand balcon donnant sur le jardin intérieur permet de déjeuner agréablement dehors. (DPE D).

Ce logement, mis en location meublée de courte durée, a un bon rendement.

- le deuxième logement fait environ 140 m² habitables et propose un salon ainsi qu'un séjour / salle à manger pour presque 50 m² d'espace de vie. Vous y trouverez des éléments de caractères : murs en pierres apparentes, poutres, escalier ancien... ainsi qu'une cuisine spacieuse et une salle d'eau avec WC. Un charmant jardin clos et sans vis à vis avec dépendance permet de profiter du soleil en toute tranquillité. A l'étage, on trouve trois belles chambres bien exposées dont une avec un grand dressing attenant. Le palier peut servir de bureau.

Le chauffage est assuré d'une part par un poêle à granulés et d'autre part par des radiateurs électriques.

L'installation électrique est aux normes.

Une partie du grenier est aménageable et offre encore de l'espace supplémentaire.

Investisseurs, il est possible de louer ces deux habitations, ou de recréer une grande […] Voir l’annonce immobilière >>