iad France - Aurélie Chaillot vous propose: Grange à rénover : AUXY 45340 limitrophe 77

Située au cOEur du village, cette grange à finir de rénover à une surface au sol de 18m² et offre un potentiel modulable selon vos projets, elle contient environ 45 m² exploitables réparti sur trois niveaux, avec accès par trappe intérieure, elle peut s’adapter à de nombreux usages tels que garage / stockage / atelier / bureau professionnel / activité libérale / projet d’habitation en studio possible.

Hauteurs : rdc : 2.20m - niveau 1 : 1.80m - niveau 2 : 2m et sous rampants

État du bien : Gros OEuvre existant / Structure saine / Volume intéressant / Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins / Charme de la pierre et de l’ancien.

CUa en cours, raccordements en eau, électricité et tout à l'égout à prévoir selon le projet envisagé.

Un bien rare sur le secteur, offrant une liberté totale d’aménagement dans un cadre calme et rural, tout en restant proche des commodités - Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Gregory Drouin vous propose: Potentiel à Révéler : Maison de 1900 au COEur d'Auxy

Amoureux des projets de rénovation ? Découvrez cette maison de village authentique datant de 1900, située dans le cadre paisible et recherché d'Auxy. Un bien qui ne demande qu'une nouvelle jeunesse pour devenir un véritable cocon.

Un Volume qui peut presque Doubler !

Actuellement de 69 m² habitables de plain-pied, cette maison cache un secret à l'étage :

Rez-de-chaussée fonctionnel : Cuisine, salle à manger, salon chaleureux, une chambre, salle d’eau et WC.

Le potentiel incroyable : Des combles aménageables permettant de créer 2 chambres supplémentaires et un palier.

Le '+' Sérénité : Un devis d'aménagement complet est déjà disponible. Projetez-vous immédiatement dans votre future maison de famille sans aucune incertitude sur le budget !

Un Jardin Privatif à deux pas

Le bien est complété par un terrain non attenant d'environ 100 m². C’est l’espace idéal pour :

- Aménager un potager bio.

- Créer une terrasse bois pour vos barbecues d'été.

- Installer un coin détente au calme, à l'écart de l'agitation.

Pourquoi choisir Auxy ?

Vivre à Auxy, c'est choisir la tranquillité d'un village de caractère tout en restant proche des axes et des commodités. Que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien offre une base solide et évolutive.

Les points forts à retenir :

- Évolutivité : Passez de 69 m² à plus de 100 m² de surface utile.

- Budget maîtrisé : Devis travaux consultable lors de la visite.

Ne laissez pas passer cette opportunité de créer une maison à votre image.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 532 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antonio Sampaio Viana vous propose: A GONDREVILLE, commune d'AUXY, cette maison sur sous sol total à finir de restaurer. Volume exploitable de plus de 170 M² dans un environnement calme et naturel. Raccordement au tout à l'égout, menuiseries PVC et volets roulants électrique neufs. Laissez libre court à votre imagination et inspiration afin d'aménager cette maison dont les travaux ont déjà bien avancé. Idéal famille, primo accédant, ou investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Sampaio Viana mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gladys Aoues vous propose: Située à Auxy, cette belle propriété offre un cadre de vie calme et agréable, idéale pour une grande famille en maison principale ou secondaire et/ou un projet de location.

Elle se compose de deux maisons d'habitation sur un terrain clos de murs de 2097 m².

La première maison de 130 m2 environ vous offre:

Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine séparée, salon, séjour / bibliothèque avec poêle à bois ainsi que des WC séparés.

À l’étage : trois chambres spacieuses, WC séparés, salle de bains et au dessus grenier aménageable de presque 50 m2 environ.

Garage attenant de 34 m² et atelier avec grenier, offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire.

La deuxième maison de 120 m2 environ dispose :

Au rez-de-chaussée: Salon avec pierres et poutres apparentes, cuisine séparée, dressing / buanderie, salle d’eau avec WC.

À l’étage : trois chambres et salle de bains avec WC.

Profitez d'un jardin arboré agréable et spacieux, qui dispose également d'un deuxième garage et d'un appentis au fond du jardin.

La propriété close de murs est accessible par un portail électrique, ce qui garantit une grande intimité et un stationnement sécurisé.

Caractéristiques principales :

Possibilité de divers aménagements et extensions.

Environnement calme et agréable.

Propriété reliée au tout à l'égout.

Située à deux minutes en voiture de l'accès autoroute A19.

A 25 minutes en voiture de Nemours et Montargis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>