iad France - Cecile Paulin vous propose: Maison de village 3 chambres à Armissan – Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence secondaire

Située au cOEur du charmant village d’Armissan, à seulement quelques minutes de Narbonne et des plages, cette maison de village allie authenticité et confort moderne.

D’une surface d’environ 80 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux de 20 m², d’une cuisine ouverte, de toilettes indépendantes et d’un cellier pratique.

Au premier étage, d’une grande chambre de 12 m² avec placard intégré et d’une salle d’eau entièrement rénovée.

Au deuxième étage, de deux chambres supplémentaires (11 m² et 9 m²) avec parquet stratifié.

La maison est équipée de double vitrage. la cuisine est équipée

Aucune charge de copropriété. Possibilité d'installer la climatisation

Parking gratuit à 50M

Ce bien conviendra aussi bien à un jeune couple ou une première acquisition, qu’à un investisseur : la maison était précédemment louée 750 € par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur recherché.

rendement locatif potentiel : 6% brut

Située dans une rue calme, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison offre une qualité de vie agréable à deux pas de la nature et de la mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Courdavault vous propose: ✨ MAISON DE CARACTÈRE – ARMISSAN (LA CLAPE)

iad France - Gwénola Visa vous propose: RARISSIME- Maison de famille au pied de la Clape –

Entre Narbonne, Narbonne-Plage, la Clape et Armissan– sur Terrain d’environ 7000 m²

Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, au pied du massif de la Clape, cette maison de plain-pied des années 80 offre un véritable potentiel de renaissance.

Sur près de 7000 m² de terrain arboré et clôturé, elle dispose d’un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de Narbonne centre, de Narbonne-Plage, de Vinassan et des premiers sentiers du massif.

La maison se compose de :

Un séjour lumineux

Une cuisine

Quatre chambres

Une salle de bain

Un garage et dépendances

À l’extérieur, le charme opère :

Une piscine généreuse

Une pinède privée

Un verger, un jardin potager,

Des coins d’ombre et de nature, propices aux souvenirs et aux projets de vie.

Elle a vieilli, certes, comme nous… mais elle peut accueillir un nouveau projet de famille, avec cOEur et imagination.

La maison nécessite des travaux de modernisation, mais les volumes, la parcelle et l’emplacement en font une opportunité rare pour qui saura s’y projeter.

En exclusivité

Prix de vente : 470 000 € (honoraires inclus)

Prévoir une enveloppe de travaux

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Gwénola Visa

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>