L’office notarial PEZERON et associées, SAS, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : Argenteuil 95100 ARGENTEUIL

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Rare aux Coteaux : Charme de l'ancien et potentiel évolutif exceptionnel

Située dans le secteur très recherché des Coteaux, découvrez cette charmante maison de 50 m² loi Carrez (75 m² au sol), entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort. Édifiée sur une parcelle rare de 614 m², elle offre des perspectives uniques sur le marché actuel.

Une maison "Coup de Cœur" clé en main. L'intérieur, optimisé et chaleureux, se compose de : Une entrée séparée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour la convivialité.

Une chambre confortable donnant sur le jardin, une salle de bains moderne, des WC séparés et un bureau (parfait pour le télétravail).

À l'étage, les combles aménagés desservent deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou des amis.

Un extérieur aux multiples possibilités.

Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain :

Zone constructible : Profitez d'un potentiel d'extension significatif pour transformer cette maison selon vos besoins et vos envies.

Accès pratique : Le jardin dispose d'un accès véhicule à l'arrière via un portail, permettant de stationner plusieurs voitures sur la parcelle en toute discrétion. Dépendance : Un cabanon de jardin complète l'ensemble pour un stockage optimal. Un emplacement stratégique : Alliez tranquillité résidentielle et hyper-proximité parisienne.

Transports : Gare à 1,5 km, permettant de rejoindre Paris en seulement 13 minutes. Commodités : Commerces, écoles et services accessibles à pied.

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Visites : Sur rendez-vous

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de […] Voir l’annonce immobilière >>

Martin Alberola pour LEKYP Immobilier vous propose, à proximité immédiate des commerces et des écoles, dans une rue calme du quartier recherché de Champioux, à deux pas de l'avenue Jean-Jaurès et à environ 15 minutes en bus de la gare d'Argenteuil, une maison familiale fonctionnelle et modulable, idéale pour une vie de famille.

La maison s'organise autour d'une partie principale bien pensée, offrant un rez-de-chaussée traversant, avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur l'espace repas, ainsi que des rangements.

L'ensemble s'ouvre sur un jardin intimiste, facile d'entretien, parfaitement complété par la présence immédiate d'un parc pour enfants, véritable atout au quotidien pour les familles.

À l'étage, un palier dessert une grande pièce polyvalente (salon TV, espace jeux ou bureau), une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires avec placards intégrés.

La configuration intérieure permet d'envisager 4 à 5 chambres selon les besoins, offrant une réelle souplesse d'aménagement, rare sur le secteur.

Un grand garage avec accès direct à la maison complète ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien.

Les + du bien

Quartier résidentiel calme

Écoles et parc pour enfants à proximité immédiate

Maison idéale pour une famille

Pièce de vie traversante

4 à 5 chambres possibles

Jardin facile d'entretien

Garage

Transports accessibles (gare d'Argenteuil en bus)

Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre maison, extérieur et environnement familial, à visiter sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin Alberola.Annonce rédigée et publiée par un Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n°789 213 907 auprès de MC Immobilier – LEKYP Immobilier.

Mandat n°2982.Prix : 285 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 000 […] Voir l’annonce immobilière >>