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2 600 000 €
(1 585 €/m²)
Bureaux et commerces 1640 m²
Argenteuil
Rare sur le secteur ! Ateliers, Bureaux, Espaces de Stockage & Pavillon d'Habitation sur site traversant sans copropriété. UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL AUX PORTES DE PARISVous recherchez le siège idéal pour votre entreprise ou un actif immobilier stratégique à fort rendement ? Découvrez ce complexe immobilier indépendant et modulable de 1 735 m² utiles, implanté à Argenteuil (Val Notre-Dame). Bénéficiant d'un double accès traversant, cet ensemble offre une souplesse d'aménagement et de division unique sur le marché à 12km de Paris. DÉTAIL CLAIR ET PRÉCIS DES SURFACES (Relevé Géomètre-Expert)Le site est naturellement structuré en 5 lots autonomes : ATELIERS & STOCKAGE (1 077 m² au RDC) :Lot 3 (443 m² utile) : Grand atelier cathédrale de 386 m² + bureaux/pièces de support.Lot 4 (546 m² utile) : 3 grands ateliers communicants (201 m², 157 m² et 129 m²) + locaux techniques.Lot 2 (88 m² utile) : Zone d'activité/stockage (29 m²), cuisine, douches et vestiaires. IMMEUBLE DE BUREAUX & SERVICES (563m² sur 3 niveaux) :Lot 5 : RDC (175m²) : Accueil (25 m²), 5 bureaux fermés, sanitaires.1er étage (217m²) : 3 grands bureaux/open-spaces + 2 studios (45 m² et 29 m²).Sous-sol (171m²) : Grande salle de réunion de 66 m², réfectoire (38 m²), salle d'archives (29 m²). PAVILLON INDÉPENDANT T3 (95 m²)Lot 1 : RDC (54m²) : Entrée, séjour (25 m²), cuisine (10 m²), salle d'eau.1er étage (26m²) : 2 chambres.Sous-sol / Cave (15m²). EXTÉRIEURS : Cour privative sécurisée offrant des places de stationnement et une zone de chargement/déchargement. PROJECTIONS SUR-MESURE & EXEMPLES D'EXPLOITATION 1. Pour un REPRENEUR / UTILISATEUR FINAL (PME, BTP, Logistique Urbaine, Artisanat, Event)Tout-en-un opérationnel : Regroupez en un lieu unique votre siège social, vos ateliers de fabrication, votre entrepôt de stockage et vos salles de formation/réunion. Logement de fonction / Gardiennage : Utilisez le pavillon T3 et les 2 studios du 1er étage […] Voir l’annonce immobilière >>
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