Certaines maisons séduisent par leur perfection.

D'autres par leur potentiel.

À Argenteuil, cette maison individuelle de caractère développe 88,05 m² habitables sur deux niveaux, auxquels viennent s'ajouter un sous-sol, des combles, un jardin et surtout deux terrasses, dont une à l'étage.

Derrière sa façade ancienne soulignée de briques et de ferronneries, elle conserve les marqueurs qui font le charme de ces constructions : parquet, cheminées, belle hauteur sous plafond et volumes à repenser.

Au rez-de-chaussée, la maison propose notamment un salon de 16,43 m², un séjour ouvert de 23,86 m², une cuisine de 8,02 m², un bureau et des toilettes.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une terrasse d'environ 25 m², véritable espace supplémentaire à imaginer aux beaux jours.

À l'extérieur, une seconde terrasse prolonge la maison vers le jardin. Un environnement végétalisé qui, après réaménagement, pourra devenir l'un des véritables atouts de la propriété.

La maison bénéficie également d'un sous-sol et de combles, offrant des espaces complémentaires appréciables.

Côté équipements, le chauffage central est assuré par une chaudière individuelle au gaz, complétée par un insert bois.

UN BIEN POUR UN VÉRITABLE PROJET DE RÉNOVATION

Ici, pas de mise en scène destinée à faire oublier l'essentiel : la maison nécessite une rénovation importante.

Des traces d'humidité sont visibles dans plusieurs pièces et des travaux de rénovation intérieure comme d'amélioration énergétique sont à prévoir. Le DPE relève notamment une isolation insuffisante et recommande des interventions sur les murs, plafonds, menuiseries et système de chauffage.

Mais la valeur de cette maison est ailleurs.

Une architecture qui a une identité.

Trois chambres.

Deux terrasses.

Un jardin.

Un sous-sol.

Des combles.

Et surtout, la liberté de tout repenser.

Une maison qui ne s'adresse pas à celui qui cherche du « prêt à habiter », mais à celui qui sait reconnaître […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs vous propose de découvrir cette maison individuelle de 156 m² située dans le secteur recherché des bas Coteaux à Argenteuil, dans le Val-d'Oise. Construite par Kaufman & Broad en 2005, elle offre notamment trois chambres, une vaste pièce de vie de 70 m², un bureau de 25 m² et un jardin exposé plein Sud. Un bien aux volumes généreux, adapté à une vie de famille et à des besoins d'espace pour le télétravail.

** Une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin

Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un espace traversant de 70 m² réunissant le séjour et la cuisine. La cuisine intégrée haut de gamme, de marque Gaggenau, apporte une prestation distinctive à cet ensemble. Une cheminée moderne complète l'espace de vie.

Orienté plein Sud côté jardin, le séjour bénéficie de plusieurs ouvertures vers l'extérieur, avec deux portes-fenêtres doubles et une porte-fenêtre triple. Cette configuration favorise l'apport de lumière naturelle et la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Ce niveau propose également un WC, une arrière-cuisine/buanderie, un espace de stockage sous l'escalier et un garage double.

** Trois chambres et un grand bureau à l'étage

Le premier étage comprend trois chambres (dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative) de 9,3 m², 10,4 m² et 12 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau, un 2e WC indépendant, destinée à cet espace nuit.

Un bureau particulièrement spacieux de 25 m² complète ce niveau. Il peut répondre aux besoins d'une famille souhaitant disposer d'un espace de télétravail confortable ou d'une pièce dédiée à une activité personnelle.

Au total, la maison compte donc quatre chambres, deux salles d'eau et deux toilettes.

** Un jardin exposé plein Sud et une grande terrasse

Le terrain, de forme rectangulaire, dispose d'un jardin privatif exposé plein Sud et d'une large terrasse équipée d'un grand store sur mesure. Les ouvertures du séjour permettent de profiter directement de cet extérieur.

** […] Voir l’annonce immobilière >>