Maison fonctionnelle avec projet de rénovation ciblé, sur plus de 3 000 m2 de terrain constructible.

Située à Angeville, cette maison de 112 m2 construite en 2006 offre une opportunité intéressante pour un projet de rénovation.

Le point important :

la maison est fonctionnelle dans son ensemble.

Le projet se concentre principalement sur le séjour de 54 m2 ainsi que les extérieurs.

Cela permet de ne pas repartir de zéro, tout en ayant la possibilité de créer un espace de vie moderne et à votre image.

Le terrain de 3 093 m2, entièrement constructible, constitue un véritable atout pour différents projets.

Composition

Maison individuelle de 2006

Surface habitable : 112 m2

- Séjour de 54 m2 à repenser

- 3 chambres de 13.3 m2, 13.3 m2 et 10 m2

- une salle de bain avec douche et baignoire

Terrain : 3 093 m2 constructible

Des travaux de rénovation sont à prévoir, principalement sur le séjour et les extérieurs.

Taxe foncière : 780 euros

Pour qui ?

Ce bien s'adresse à :

- un artisan

- un investisseur

- ou un acquéreur capable de se projeter

Cette maison n'est pas soumis au DPE car le système de chauffage n'est pas installé mais est disponible, prêt à l'être.

Je reste disponible pour répondre à vos questions et vous transmettre les informations complémentaires sur la maison.

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RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49

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iad France - Alexandre Gilles vous propose: Magnifique Maison de Campagne de 110m2, avec garage d'environ72M² à Angeville - 15 minutes de Castelsarrasin 82100

Construite en 2002 et décorée avec goût, cette maison offre un espace de vie chaleureux et confortable.

En entrant vous découvrirez une agréable cuisine entièrement équipée et ouverte sur un spacieux salon, salle à manger, offrant un espace de vie de plus de 44m².

Avec ses 3 chambres dont deux avec placards intégrés ( entre 11 et 12,40m²), elle peut accueillir toute votre famille en toute sérénité.

Vous pourrez également profiter d'une salle de bain avec une agréable baignoire d'angle, d'un WC séparé pour plus de praticité, ainsi que d'une entrée accueillante.

La maison dispose d'un garage d'environ 72m², qui donne aussi la possibilité d'agrandir l'espace de vie.

Cet ensemble est construit sur un terrain de plus de 5000m² entièrement clôturé et agréablement arboré et maçonné avec goût.

Vous profiterez aussi d'une piscine 9,20 par 5 (équipée d'une pompe à chaleur), d'une cuisine d'été entièrement équipée, et d'un espace barbecue couvert.

Coté chauffage vous disposez d'un magnifique poêle à bois, pour vos soirée d'hiver et d'une clim réversible, pour agrémenter vos journées d'été.

Ne manquez pas cette opportunité... Contactez moi !!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Roches vous propose: Maison de campagne avec piscine et jardin arboré proche du joli village d'Angeville.

Dans un écrin de verdure, à deux pas d'Angeville, cette belle maison de campagne du 19ème siècle entièrement rénovée (sauf salle d'eau) saura vous séduire par son charme et son caractère unique. Implantée sur un vaste terrain de 2569m² complètement clôturé, cette jolie propriété offre un cadre de vie très agréable, alliant le confort moderne au cachet authentique de l'ancien.

Au cOEur de cette demeure d'environ 238m², vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres dont une parentale, une salle de bain, un wc et une buanderie. A l'étage, une mezzanine propice à la détente, 3 chambres et une salle d'eau avec wc.

Un grand garage et une cave viennent complétés le premier niveau.

L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine 11 x 6,50 haricot ensoleillé, sa terrasse et son jardin arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Pour les passionnés de jardinage, un puits est également présent sur la propriété ainsi qu'un récupérateur d'eau. Vous y trouverez aussi une petite dépendance avec terrasse couverte et cheminée pour des soirées grillades.

Cette belle maison incluent un double système de chauffage individuel, électrique (convecteur) et insert (granulé) pour des soirées d'hiver confortables et conviviales, une connexion à la fibre optique et un système de sécurité avec alarme et vidéo.

Chauffe eau thermodynamique 180 L au rez-de-chaussée.

Cumulus de 100 L à l'étage.

Double vitrage.

Toiture remanier il y'a une quinzaine d'années.

Commodités et services 5 min.

Péage autoroute 15 min.

Aéroport Toulouse 1 heure.

Cette propriété, sans travaux à prévoir, est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d'authenticité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Roches vous propose: Maison de campagne avec piscine, jardin arboré et environ 18000 m² de bois proche du joli village d'Angeville.

Dans un écrin de verdure, à deux pas d'Angeville, cette belle maison de campagne du 19ème siècle entièrement rénovée (sauf salle d'eau) saura vous séduire par son charme et son caractère unique. Implantée sur un vaste terrain de 2569m² complètement clôturé, cette jolie propriété offre un cadre de vie très agréable, alliant le confort moderne au cachet authentique de l'ancien.

Au cOEur de cette demeure d'environ 238 m², vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres dont une parentale, une salle de bain, un wc et une buanderie. A l'étage, une mezzanine propice à la détente, 3 chambres et une salle d'eau avec wc.

Un grand garage et une cave viennent complétés le premier niveau.

L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine 11 x 6,50 haricot ensoleillé, sa terrasse et son jardin arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Pour les passionnés de jardinage, un puits est également présent sur la propriété ainsi qu'un récupérateur d'eau. Vous y trouverez aussi une petite dépendance avec terrasse couverte et cheminée pour des soirées grillades. Les amateurs de champignons ne seront pas en reste avec une jolie parcelle d'environ 18000 m² de bois principalement de chênes juste à côté de la propriété, espace en réserve de chasse donc tranquillité assuré.

Cette belle maison incluent un double système de chauffage individuel, électrique (convecteur) et insert (granulé) pour des soirées d'hiver confortables et conviviales, une connexion à la fibre optique et un système de sécurité avec alarme et vidéo.

Chauffe eau thermodynamique 180 L au rez-de-chaussée.

Cumulus 100 L à l'étage.

Double vitrage.

Toiture remanier il y'a une quinzaine d'années.

Commodités et services 5 min.

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