Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Magnifique maison 6 pièces de 138 m² sur terrain de 2007 m².

Localisation : Dozulé , à seulement 10 min des plages de Cabourg et Houlgate, 25 min de Caen et 2h de Paris!

Les points forts du bien :

- Très belle maison lumineuse

- Vie de plain pied

- Grande pièce de vie

- Magnifique jardin arboré de 2007m2 sans vis à vis, bordé par un ruisseau

- 2 terrasses pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée

Ce bien de 138 m2 se compose comme suit :

-Au rez-de-chaussée :

-1 salle à manger

-1 salon

-1 cuisine

-2 chambres

-1 une salle d'eau

- WC

-1 arrière cuisine

- Au premier étage :

- 2 chambres à finir d'aménager

-1 salle de bain à aménager

- 1 bureau à aménager

Dépendances :

- 1 grand garage

-1 abri de jardin

Huisseries : Double vitrage PVC et aluminium

Type de chauffage : cheminée avec un insert et électrique

DPE : B(106) GES : A (3)

Taxe foncière : 614 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1260 et 1740 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 399 900€ HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,87% soit 385 000 € hors frais.

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iad France - Émilie Fantazi vous propose: **VIE DE PLAIN-PIED** COUP DE COEUR ASSURE **

Découvrez cette magnifique maison comprenant au rez-de-chaussée :

- Une grande pièce de vie avec séjour, salon, salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,

- Un superbe bow-window apportant beaucoup de cachet et de luminosité,

- Une arrière-cuisine pouvant aussi servir de buanderie,

- Deux chambres,

- Un WC séparé,

- Une salle d'eau.

Un garage attenant permet l'accès direct à la maison et mène à l'étage.

A l'étage, l'espace est déjà cloisonné et prêt à être finalisé (peinture, sol, salle de bains), pour créer 2 deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains.

A l'extérieur, on retrouve un magnifique jardin arboré, entièrement clos, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis. Un petit ruisseau apporte une touche bucolique.

La propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique avec son DPE B et est équipé de beaux matériaux.

Cette maison est idéale pour une famille ou un projet de gîte. Idéalement située à 5min des commerces de Dozulé et 15min de Cabourg, vous pourrez profiter de la campagne et de la mer. A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>