Venez découvrir cette agréable maison située à Amné, offrant un environnement calme et un cadre de vie confortable. D’une surface de 134 m², elle se compose de six pièces, dont quatre chambres, et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace.

Ce bien présente un fort potentiel d’aménagement et peut être divisé en plusieurs logements selon vos projets. Une dépendance attenante d’environ 100 m² vient compléter l’ensemble et permet d’augmenter significativement la surface habitable.

La maison bénéficie également d’une situation pratique, à proximité des transports en commun : l’arrêt de bus Route de Brains, desservi par la ligne 207, se trouve à seulement 4 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.

Proposée au prix attractif de 99 000 €, cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Amné (72540), sur l'axe Le Mans / Laval, à 15 minutes du Mans, cette charmante maison est implantée sur un terrain de 1000 m² offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette petite ville propose un environnement calme et familial, idéal pour ceux en quête de tranquillité.

Construite en 1982, cette maison de plain-pied de 92 m² propose un agencement fonctionnel avec une cuisine équipée, un salon-séjour spacieux, trois chambres lumineuses et une salle de bain. Le garage en sous-sol offre un espace de stationnement supplémentaire et de rangement. Parfait pour une famille à la recherche d'un foyer chaleureux et confortable, ce bien saura séduire par ses quatre pièces bien distribuées et son cadre agréable.

Afin d'optimiser le confort intérieur, quelques petits travaux ont déjà été réalisés tel que l'installation de radiateurs à inertie, le changement du chauffe-eau traditionnel par un chauffe-eau thermo dynamique, l'isolation des combles, la mise aux normes du tableau électrique, VMC neuve ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 181 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune d'Amné (72540), cette maison se trouve dans un environnement paisible, offrant ainsi calme et sérénité à ses résidents.

La maison est également pourvue d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin joliment arboré et clos.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une pièce de vie spacieuse complétée par une cheminée, une cuisine fermée ainsi que 3 chambres, une salle de bains et WC.

Un sous-sol, une cave complètent ce bien afin de stationner des véhicules en toute sécurité.

Information importante concernant les visuels de l’annonce :

Certaines photos présentées ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging).

Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d’aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d’aménagement.

La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration.

Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels.

Mode de chauffage : Cheminée (insert) / radiateurs électriques (neufs de cette année).

DPE : D

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Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Maison de charme avec fort potentiel d'agrandissement – Amné à moins de 20 minutes de l'entrée nord du Mans (Université)

Un cadre de vie paisible et verdoyant

Située dans un environnement calme, cette maison d'environ 121 m² séduira les amoureux de nature tout en offrant un potentiel exceptionnel de développement.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Dès l'entrée, profitez d'un séjour cosy avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver.

Grande cuisine conviviale pour partager des moments en famille

3 chambres, dont une suite parentale

2 salles de bains

Pompe à chaleur récente pour un confort optimal et des économies d'énergie

Cave pour stockage ou conservation

Raccordée au tout-à-l'égout

Un potentiel d'agrandissement rare sur le marché

Combles aménageables → augmentez facilement la surface habitable

Deux grandes granges → idéales pour gîtes, ateliers ou logements supplémentaires

Terrain de 6 000 m² dont 4 500 m² constructibles → possibilités multiples : extension, division, nouveaux projets

Un bien aux multiples opportunités

Familles : une maison évolutive selon vos besoins

Investisseurs : fort potentiel de valorisation et de construction

Projet Airbnb / gîtes : dépendances parfaites pour activité touristique

Amoureux des grands espaces : terrain idéal pour animaux ou projet de vie au vert

Les + du bien

Environnement calme

Fort potentiel d'extension

Dépendances exploitables

Terrain constructible rare

Une opportunité unique à saisir !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Cette annonce référence 331066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024.

Prix du bien : 239 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A […] Voir l’annonce immobilière >>