Iad France - Mélanie Auguste vous propose : À proximité des commodités d’Ambillou, découvrez cette maison familiale de 114 m² construite en 2002, située dans un environnement calme et agréable. Implantée sur un terrain d’environ 1 200 m², elle offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct à la piscine couverte, créant ainsi une véritable extension de l’espace de vie aux beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu’une chambre avec dressing. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau. La maison dispose également de prestations appréciables : fibre optique, double vitrage, climatisation à l'étage, piscine creusée couverte, beaux volumes avec fort potentiel d’aménagement, poêle à granules et abri de jardin. Quelques travaux de rafraîchissement seront à envisager afin de moderniser certains espaces et mettre pleinement en valeur le potentiel de cette maison. Un bien idéal pour une famille recherchant le calme, les espaces extérieurs et une maison évolutive dans un cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Etile vous propose : Charme et douceur de vivre aux portes de Tours ! À seulement 10 minutes de Fondettes et 25 minutes de Tours, laissez-vous séduire par cette agréable maison de 1996, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1200 m², cette propriété vous garantit intimité. L’accès par un portail électrique (encore sous garantie) ajoute confort et sécurité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux menant à une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée avec insert en son centre (avec récupérateur de chaleur). Le salon / séjour, ouvert sur une cuisine conviviale, développe un ensemble généreux de plus de 50 m², parfait pour recevoir famille et amis. Cet espace s’ouvre directement sur une grande terrasse de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement naturel. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une grande chambre, une spacieuse salle d’eau et un WC indépendant. Un dégagement dessert également un vaste cellier ainsi qu’un double garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. À l’étage, vous découvrirez 2 grandes chambres avec des climatisation réversibles, et une troisième chambre en enfilade bénéficiant d’un accès indépendant par le garage — parfaite pour un adolescent, une activité professionnelle ou tout autre besoin. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing complètent cet étage. Cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié avec un beau jardin arboré — une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace et tranquillité à proximité de la ville. Un bien à découvrir sans tarder ! Visite sur entretien téléphonique préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Girault vous propose : Maison de charme rénovée – 5 chambres – Grand terrain – Ambillou Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À Ambillou, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du plan d’eau et des commodités du village, cette maison de campagne rénovée vous offre un cadre de vie rare, mêlant confort, espace et authenticité. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un véritable cOEur de maison, convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. L’espace nuit du rez-de-chaussée, bien séparé, propose trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche. Une configuration idéale pour une vie de famille confortable au quotidien. À l’étage, les combles aménagés avec poutres apparentes apportent charme et caractère. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, parfait pour des enfants, un espace bureau ou un coin détente. À l’extérieur, le terrain d’environ 2300 m² ouvre de nombreuses possibilités : jardin, jeux, potager, aménagements… chacun pourra y imaginer son propre espace de vie. Des dépendances complètent l’ensemble et offrent encore du potentiel. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage combinant électricité et poêle à bois, du tout-à-l’égout, de la fibre optique et d’un bon classement énergétique (DPE C). Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des écoles et des commerces, avec en plus le plan d’eau d’Ambillou accessible à pied pour vos moments de détente. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de sérénité et d’un cadre de vie agréable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Girault vous propose : Bienvenue à Ambillou, au cOEur d'un charmant village, découvrez cette magnifique maison de village pleine de charme et d'histoire, datant de 1880. Située sur un terrain de 1804 m², cette maison de 180 m² offre un cadre de vie chaleureux et familial. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le cachet authentique des lieux. Laissez-vous charmer par ses belles pierres, ses poutres apparentes et son ambiance cosy qui vous invite à la détente et au bien-être. Au total, 6 pièces spacieuses composent cette demeure, dont 3 chambres offrant des espaces de vie intimes et confortables. Profitez d'une salle de bain, de 2 toilettes séparées, d'une cuisine séparée, d'un salon lumineux et d'une mezzanine, parfaite pour créer un espace de travail ou de détente. Côté extérieur, un jardin arboré vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage est également à votre disposition pour faciliter le stationnement. Pour votre confort, le système de chauffage individuel combinant une cheminée et des radiateurs vous procurera une chaleur agréable en hiver. De plus, l'électricité et le bois sont les sources d'alimentation énergétique de la maison. À proximité, vous trouverez un magasin Utile et une station essence à seulement 3 minutes en voiture, ainsi que plusieurs établissements scolaires pour les enfants, comme le Collège de Savigné-sur-Lathan à 12 minutes en voiture. Vous bénéficierez également de la proximité de la Place Jean Jaurès de Tours à 35 minutes en voiture. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de caractère au cOEur d'Ambillou. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bijou immobilier d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. […] Voir l’annonce immobilière >>