iad France - Olivier Bruaux vous propose: ACTUELLEMENT SOUS OFFRE D'ACHAT -

Maison de village avec garage – Alignan-du-Vent – Fort potentiel

Située au cOEur du village d’Alignan-du-Vent, à seulement 10 minutes de Pézenas, venez découvrir cette maison de village R+1 d’environ 42 m², implantée dans une impasse piétonne calme.

Le bien se compose :

- D’une pièce de vie avec coin cuisine en rez-de-chaussée

- À l’étage, actuellement deux petites chambres (moins de 9m²), une salle d’eau et d’un WC indépendant

Vous apprécierez la vue dégagée sur l’arrière-pays.

Un garage indépendant complète ce bien, idéal pour stockage. (Accès petit véhicule possible).

La maison dispose d’un gros OEuvre sain avec plusieurs travaux déjà réalisés :

- Toiture refaite

- Façade rénovée

- Menuiseries bois en double vitrage

Des travaux restent à prévoir, notamment :

- Rénovation énergétique (audit énergétique réalisé et remis à l’acquéreur)

- Rafraîchissement intérieur

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet de valorisation.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Aldebert vous propose: Charmante Maison mitoyenne de 107m² utile ( 86 m2 loi carrez) , Garage, et Jardin à Alignan-du-Vent

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un lumineux salon cathédrale avec cuisine ouverte offrant une atmosphère conviviale.

Une belle chambre de 13 m2 , une salle de bain ,un WC indépendant et un espace dressing sont également présents à ce niveau pour votre confort.

À l'étage, un bel espace vous permettra la création de deux grandes chambres ( partiellement divisées ), un point d'eau complète cet ensemble.

Côté extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours . Une place de parking et un garage viennent compléter les prestations de cette maison.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Petites copropriété de 2 lots sans charges ( syndic bénévole)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perfeita Da Costa vous propose: Maison 4 pièces avec jardin et fort potentiel – Proche Pézenas

Située à Alignan-du-Vent, cette maison des années 1970, implantée sur un terrain de 648 m², offre de beaux volumes et un réel potentiel après travaux.

Quelques marches mènent à un hall d’entrée spacieux, desservant d’un côté l’espace nuit, de l’autre les pièces de vie ainsi que l’accès intérieur au sous-sol.

La partie jour se compose d’un salon-séjour traversant et lumineux d’environ 29 m², ainsi que d’une cuisine indépendante de 18,50 m².

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

La maison dispose également d’un sous-sol complet, véritable atout, comprenant double garage, cave, buanderie et volumes permettant différents aménagements selon vos besoins (atelier, rangement, dépendance).

Le jardin, au calme et arboré, permet d’envisager un aménagement extérieur agréable, avec possibilité d’installation d’une piscine selon la réglementation en vigueur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, peintures, salle de bains, électricité), offrant une belle opportunité de valorisation.

Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant de la surface, du potentiel et un environnement agréable.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>