Iad France - Audrey Laencina vous propose : * Maison de Village rénovée à Alignan-du-Vent - Idéale premier achat, famille ou investissement locatif * VIDEO SUR DEMANDE * Maison R + 2 — Espace de vie de 50 m² — Garage 30 m² ( pour stockage ou 2 roues uniquement) — À 10 min de Pézenas et 20 min de Béziers * CLIMATISATION RÉVERSIBLE — DOUBLE VITRAGE * Belle opportunité au cOEur d'Alignan-du-Vent, village dynamique, commerçant et idéalement situé à 20 min de Béziers, 10 min de Pézenas et proche des plages. Cette maison en R + 2, saine et en bon état, propose un confort moderne grâce à la clim réversible et au double vitrage PVC. Quasiment achevée, il ne reste que quelques finitions à terminer. En Rez-de-Chaussée : Garage de 30 m² idéal pour du stockage ou un 2 roues. Potentiel suite indépendante avec une pièce comprenant sa salle de bain et son espace WC séparé. Le gros OEuvre est fait (sols, murs, plomberie, électricité), les finitions et la pose du WC restent à prévoir pour créer une 4ème chambre autonome. Au Premier Étage (Espace à vivre de 50 m²) : Cuisine équipée et salle à manger de 20 m² ouverte en L sur un grand salon de 30 m². Un WC indépendant complète ce niveau. Au Deuxième Étage (Coin nuit) : un couloir dessert toutes les pièces de ce niveau. Chambre 1 de 18 m² offrant un immense volume avec une grande hauteur sous plafond. Deux autres chambres de 9 et 10 m², confortables et lumineuses. Salle d'eau, fraîchement rénovée. Espace buanderie et WC. L'atout majeur : Un bien confortable et stratégiquement situé. Les quelques finitions restantes vous permettront de valoriser immédiatement votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Alignan-du-Vent – Maison plain-pied, 3 chambres avec piscine et jardin sans vis-à-vis Dans un environnement privilégié au calme d’une impasse, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2014, offrant 103 m² habitables sur une parcelle de 373 m² sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un bureau pouvant convenir au télétravail, à une activité indépendante ou à une chambre d’appoint selon les besoins. Une seconde salle d’eau avec WC, un WC indépendant et un atelier complètent ce bien. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité : excellent classement énergétique (DPE A), climatisation neuve, ballon d’eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, alarme et fibre installée. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin agréable sur trois faces, sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et paisible. Une piscine avec nage à contre-courant et buses de massage vient parfaire cet espace de détente. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Situé entre Pézenas et Béziers, Alignan-du-Vent séduit par son environnement calme, son cadre viticole et ses commodités du quotidien : école, commerces, équipements sportifs et accès rapide aux autoroutes A75 et A9. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et tranquillité ou à un couple actif avec besoin de télétravail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>