Maison en pierre de caractère – 202 m² habitables sur 3 380 m² de terrain, au calme de la campagne

Nichée dans un environnement champêtre et paisible, cette charmante maison en pierre de 202 m² habitables séduira les amoureux de nature, d'authenticité et de beaux volumes. Implantée sur un vaste terrain arboré et entretenu de 3 380 m², elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire pleine de charme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant de beaux espaces de vie conviviaux et lumineux. Ce niveau propose également deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.

À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux atouts rares : une grange, un petit toit, un atelier de peinture très lumineux idéal pour les artistes ou les bricoleurs, une piscine couverte pour profiter des baignades en toute saison, ainsi qu'une mare qui apporte une touche bucolique et pleine de charme à l'ensemble.

Une propriété authentique, spacieuse et pleine de potentiel, dans un cadre verdoyant et apaisant, à découvrir sans tarder.

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Située sur la commune de Xaintray, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'habitation d'environ 73 m² offre un cadre de vie fonctionnel complété par des dépendances particulièrement recherchées.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial, ainsi que d'une buanderie.

À l'étage, un palier dessert deux chambres équipées de placards, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 450 m², idéal pour les repas en extérieur, les loisirs ou les projets de jardinage. La propriété dispose également d'un espace de stationnement ainsi que d'un vaste garage d'environ 50 m². Une mezzanine de 23 m² complète l'ensemble et offre de multiples possibilités d'utilisation : stockage, atelier, bureau, salle de loisirs ou espace de télétravail.

Situation géographique :

• Coulonges-sur-l'Autize à environ 10 minutes

• Champdeniers à environ 10 minutes

• Niort à environ 25 minutes

• Parthenay à environ 30 minutes

• Poitiers à environ 1 heure

• La Rochelle à environ 1h15

Le secteur de Xaintray est apprécié pour son environnement verdoyant, son calme et sa qualité de vie. La commune permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commerces, écoles, services médicaux et bassins d'emploi des communes voisines.

Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un investisseur à la recherche d'un bien locatif, à un artisan ou à toute personne souhaitant bénéficier d'espaces annexes importants sans renoncer à un extérieur agréable.

Les principaux atouts :

• Jardin d'environ 450 m²

• Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle

• Deux chambres avec placards

• Garage de 50 m²

• Mezzanine de 23 m² dans le garage pour le rangement

• Parking

• Environnement calme

• Proximité des commodités et des pôles économiques

Un bien offrant un excellent compromis entre confort de vie, espace extérieur et potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>