TREMEREUC -COMMERCE AVEC HABITATION - EMPLACEMENT CENTRAL ET BELLE VISIBILITE

Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité au coeur de Tréméreuc, tout en bénéficiant d'une habitation confortable à l'étage.

Situé sur la place centrale du bourg de Tréméreuc, cet ensemble immobilier offre avant tout un véritable espace professionnel d'environ 65 m2, bénéficiant d'une excellente visibilité sur rue et d'un emplacement stratégique au coeur de la commune.

Entièrement rénové en 2022, le local se compose aujourd'hui d'un vaste espace principal lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la place, complété par une pièce à l'arrière, des sanitaires et des espaces de rangement.

Commerce, profession libérale, cabinet, activité artisanale ou autre projet professionnel, les possibilités sont nombreuses. L'espace peut également être repensé et aménagé en fonction de votre activité et de vos besoins.

Mais l'intérêt de cet ensemble ne s'arrête pas là.

A l'étage, une habitation indépendante d'environ 90 m2, entièrement rénovée avec soin, permet de vivre sur place ou de disposer d'un confortable espace privé complémentaire à l'activité.

Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une cheminée, une lingerie ainsi qu'un accès direct à une terrasse d'environ 25 m2 exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur la campagne.

Le dernier niveau accueille trois chambres, avec pierres et poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète en 2022 : isolation, électricité, plomberie et revêtements de sols, tout en conservant le charme et le caractère de cette demeure ancienne.

Côté confort, le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, permettant de travailler comme de vivre dans des conditions agréables toute l'année.

UN EMPLACEMENT PENSE POUR VOTRE ACTIVITE

Implanté au coeur du bourg, avec une belle visibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A TREMEREUC, maison en pierre, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cheminée, un dégagement, une cuisine, une salle de bain, Wc. Au 1er étage, séparé en deux parties distinctes : d'une part : une chambre avec accès par un escalier de type échelle de meunier et d'autre part : un palier avec accès par un escalier en bois et desservant une chambre, une pièce et un grenier à usage de rangement. Dépendances à usage de celliers, une ancienne maison à rénover avec garage attenant et grenier au-dessus. Terrain autour constructible pour partie.

Classe énergie : G - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive : classe E => au 01/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance comprise entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn Dinard vous propose à la vente cette maison construite en 2011 d'environ 128 m2 habitables. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon-salle à manger exposés Sud-Est avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : une grande mezzanine d'environ 19 m2 (pouvant être transformée en une 4? chambre), 2 belles chambres et une salle de bains avec WC. Normes PMR au rez-de-chaussée. Garage attenant à la maison. Stationnement pour quatre voitures. Le tout sur un terrain clos d'environ 620 m2. Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises.

Une maison récente, conçue pour le confort de tous

Construite en 2011, cette maison bénéficie des avantages d'une construction récente, offrant ainsi de belles performances énergétiques et un confort de vie optimal, sans les contraintes liées à l'ancien. Aucun travaux à prévoir : les futurs propriétaires pourront s'installer immédiatement et profiter pleinement de leur nouveau lieu de vie dès leur emménagement.

L'aménagement du rez-de-chaussée a été particulièrement bien pensé, avec la présence de normes PMR facilitant l'accessibilité pour tous, une caractéristique appréciable que ce soit pour des personnes à mobilité réduite, pour anticiper l'avenir, ou simplement pour le confort du quotidien.

Un rez-de-chaussée lumineux et convivial

L'entrée dessert un salon-salle à manger généreux, exposé Sud-Est, garantissant une belle luminosité naturelle dès le matin. Le poêle à bois qui équipe cet espace apporte une touche chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver en famille. Cette pièce à vivre spacieuse constitue le coeur de la maison, un lieu propice aux moments partagés et à la détente.

La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel permettant de cuisiner dans les meilleures conditions au quotidien. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, apporte une réelle indépendance et un confort optimal, […] Voir l’annonce immobilière >>