L'agence Nestenn Dinard vous propose à la vente cette maison construite en 2011 d'environ 128 m2 habitables. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon-salle à manger exposés Sud-Est avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : une grande mezzanine d'environ 19 m2 (pouvant être transformée en une 4? chambre), 2 belles chambres et une salle de bains avec WC. Normes PMR au rez-de-chaussée. Garage attenant à la maison. Stationnement pour quatre voitures. Le tout sur un terrain clos d'environ 620 m2. Aucun travaux à prévoir, venez poser vos valises.
Une maison récente, conçue pour le confort de tous
Construite en 2011, cette maison bénéficie des avantages d'une construction récente, offrant ainsi de belles performances énergétiques et un confort de vie optimal, sans les contraintes liées à l'ancien. Aucun travaux à prévoir : les futurs propriétaires pourront s'installer immédiatement et profiter pleinement de leur nouveau lieu de vie dès leur emménagement.
L'aménagement du rez-de-chaussée a été particulièrement bien pensé, avec la présence de normes PMR facilitant l'accessibilité pour tous, une caractéristique appréciable que ce soit pour des personnes à mobilité réduite, pour anticiper l'avenir, ou simplement pour le confort du quotidien.
Un rez-de-chaussée lumineux et convivial
L'entrée dessert un salon-salle à manger généreux, exposé Sud-Est, garantissant une belle luminosité naturelle dès le matin. Le poêle à bois qui équipe cet espace apporte une touche chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver en famille. Cette pièce à vivre spacieuse constitue le coeur de la maison, un lieu propice aux moments partagés et à la détente.
La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel permettant de cuisiner dans les meilleures conditions au quotidien. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, apporte une réelle indépendance et un confort optimal, particulièrement appréciable pour préserver l'intimité des parents tout en évitant les escaliers au quotidien. Le WC séparé complète harmonieusement cet espace de vie fonctionnel.
Un étage offrant flexibilité et espace supplémentaire
A l'étage, la grande mezzanine d'environ 19 m2 constitue un atout majeur de cette maison, offrant un espace modulable selon les besoins de chacun : espace de jeux pour les enfants, coin bureau, bibliothèque, ou salle de détente. Sa transformation possible en une quatrième chambre offre une belle perspective d'évolution pour les familles amenées à s'agrandir, ou pour ceux souhaitant disposer d'une chambre d'amis supplémentaire.
Les deux belles chambres, accompagnées d'une salle de bains équipée d'un WC, complètent cet espace nuit généreux, offrant à chaque membre de la famille un espace confortable et bien agencé.
Des extérieurs pratiques et un stationnement généreux
Le garage attenant à la maison offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un lieu de rangement supplémentaire, très pratique au quotidien. La possibilité de stationner jusqu'à quatre voitures constitue un atout non négligeable, particulièrement appréciable pour les familles disposant de plusieurs véhicules ou pour l'accueil régulier d'invités.
Le terrain clos d'environ 620 m2 offre un espace extérieur sécurisé, idéal pour les familles avec enfants ou animaux, tout en permettant divers aménagements selon les envies : jardin, espace détente ou coin repas extérieur.
Une maison prête à accueillir votre nouvelle vie
Cette maison représente une belle opportunité pour tous ceux qui recherchent un bien récent, fonctionnel et sans travaux, dans un cadre agréable. Entre son rez-de-chaussée accessible, ses espaces généreux et son terrain clos, elle saura répondre aux attentes d'une famille en quête de confort et de praticité au quotidien.
(5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 59 - 07/10/2026
DPE
C
170
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
170
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1550 €
et
2150 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
332 300 €
(2 596 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 315 000 €
Dont 5,49% à la charge de l'acquéreur (soit 17 300 €)
Agence compétente avec des prestataires sympathiques.
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Source Opinion System
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