TREMEREUC -COMMERCE AVEC HABITATION - EMPLACEMENT CENTRAL ET BELLE VISIBILITE

Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité au coeur de Tréméreuc, tout en bénéficiant d'une habitation confortable à l'étage.

Situé sur la place centrale du bourg de Tréméreuc, cet ensemble immobilier offre avant tout un véritable espace professionnel d'environ 65 m2, bénéficiant d'une excellente visibilité sur rue et d'un emplacement stratégique au coeur de la commune.

Entièrement rénové en 2022, le local se compose aujourd'hui d'un vaste espace principal lumineux grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la place, complété par une pièce à l'arrière, des sanitaires et des espaces de rangement.

Commerce, profession libérale, cabinet, activité artisanale ou autre projet professionnel, les possibilités sont nombreuses. L'espace peut également être repensé et aménagé en fonction de votre activité et de vos besoins.

Mais l'intérêt de cet ensemble ne s'arrête pas là.

A l'étage, une habitation indépendante d'environ 90 m2, entièrement rénovée avec soin, permet de vivre sur place ou de disposer d'un confortable espace privé complémentaire à l'activité.

Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une cheminée, une lingerie ainsi qu'un accès direct à une terrasse d'environ 25 m2 exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur la campagne.

Le dernier niveau accueille trois chambres, avec pierres et poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète en 2022 : isolation, électricité, plomberie et revêtements de sols, tout en conservant le charme et le caractère de cette demeure ancienne.

Côté confort, le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, permettant de travailler comme de vivre dans des conditions agréables toute l'année.

UN EMPLACEMENT PENSE POUR VOTRE ACTIVITE

Implanté au coeur du bourg, avec une belle visibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre chez Blot Immobilier Dinard !!

Idéalement situé au cœur de la commune prisée de Tréméreuc, à seulement quelques minutes de Dinard, Dinan et Saint-Malo, découvrez cet ensemble immobilier alliant potentiel professionnel et confort de vie.

La maison comprend un local d'activité d'environ 65 m² avec belle visibilité sur rue, parfaitement adapté à une activité commerciale, libérale ou artisanale, avec possibilité d'évolution selon votre projet.

À l'étage, un élégant duplex de 90 m², entièrement rénové avec des prestations soignées, offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur terrasse, trois chambres, une mezzanine, une buanderie et une salle de bain.

CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A

Référence : 1677-AM

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erwan Maillard vous propose : - Maison historique entièrement rénovée au coeur du bourg de Tréméreuc à 15 min des plages de Dinard - Sur la place centrale du charmant bourg de Tréméreuc, venez visitez cette magnifique demeure 1900 de 153 m², entièrement rénovée en 2022. Tout a été refait avec beaucoup de soin à l'aide de matériaux de qualité. Isolation des murs et plafond, électricité, plomberie et sol. Vous accédez au rez de chaussée dans un vaste espace d'environ 65 m5 qui peut être un local commercial (comme c'est le cas actuellement) ou en faire un grand séjour / salon, lumineux grâce aux larges fenêtres qui donnent sur la place. Vous avez derrière une salle qui accueillera une grande cuisine, ou la suite de votre atelier ou espace commercial. À droite du séjour, une porte vous donne accès aux WC, et à un cellier, bien pratique pour y ranger les courses, ou les vélos. Il y a même de quoi faire un atelier bricolage. L'escalier d'époque, charmant, vous conduit au premier étage de la demeure. Ici vous êtes dans les pièces de vie. Un vaste séjour / salon, chaleureux, s'offre à vous. Avec une cheminée fonctionnelle, une lingerie, et une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et sur une terrasse de 25 m² baignée de soleil puisqu'elle est orientée Ouest. Vue dégagée sur la campagne. L'ambiance appelle à la decontraction. Au second étage, vous disposerez de trois belles chambres, pierres et poutres apparentes. Le charme de l'ancien avec un confort moderne. Le palier est confortablement aménagé, idéal pour en faire un coin lecture au calme sous les toits. Enfin la salle de bain offre douche à l'italienne et baignoire. coté pratique : L'ensemble de la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec des systèmes de climatisation réversible. Chaud ou froid selon les saisons. Le confort moderne dans le charme de l'ancien. Une box assure le WIFI. Tous les commerces sont accessibles en 3 min de voiture sur Pleurtuit. Tréméreuc offre un cadre de vie calme et […] Voir l’annonce immobilière >>