BIEN TYPE PROPRIETE RARE SUR LE SECTEUR !! CAPIFRANCE Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette habitation de 240m², sur parcelle plane, arborée et close de 1482m², située au cœur du centre-bourg de Treize-Septiers ''85600'' (commerces, services, administrations, santé, scolaire // tout à pied) ; plus largement, à proximité des accès autoroute, ferroviaire (12mins. VL) en direction de Nantes, aéroport de Nantes (45mins. VL).

LES PLUS DE CETTE PROPRIETE : Sa partie nuit avec 6 chambres dont une RDC + une partie locative aménagée en RDC (ancien cabinet médical) avec entrée indépendante ; ses beaux volumes espace vie ouverts en RDC comprenant l'accueillant hall d'entrée, son salon/séjour et spacieuse cuisine aménagée/équipée de 2021 pour 70m², ensemble très lumineux donnant accès à la terrasse de 75m² disposant d'une piscine aménagée et chauffée (PAC).

LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION HORS NORME : Sa distribution avec une salle d'eau RDC, une salle de bain + une salle d'eau étage, 3 WC indépendants dont 2 RDC, ainsi que son local dressing étage.

EQUIPEMENTS : Structure béton, charpente traditionnelle, couverture refaite tuile brique ''Romane'' avec gouttières zinc, isolation intérieure des murs extérieurs 110mms laine de verre doublée cloisons brique, isolation des combles type ouate de cellulose projetée, menuiseries PVC double-vitrage + baies ALU, volets roulants électriques pour l'ensemble + volets battants PVC côté rue et bois côté jardin, production d'eau chaude type chauffe-eau électrique 300L ''Atlantic'' avec filtration eau de ville, chauffage type convecteurs électriques ''Sauter'' + 1 poêle à bois partie locative en supplément et 1 poêle à pellets partie vie RDC en supplément également (13KW avec répartiteur de chaleur dégagement partie nuit étage) ; le revêtement de sol carrelage RDC pour l'ensemble est de 2022, le revêtement de sol étage est de type parquet sur plancher béton, ravalement de façade extérieure pour l'ensemble des pignons de 2025 […] Voir l’annonce immobilière >>

En hameau, au calme, sur la commune de Treize-Septiers, maison de plain pied, construite en 1999, offrant une surface habitable de 101m² et comprenant un grand séjour orienté Sud de 45m² avec cuisine semi séparée (four, hotte, plaque, réfrigérateur), un dégagement, deux chambres sur parquet massif, une salle d'eau, une grande buanderie (10,6m²), un WC, une pièce à finir (actuellement à usage d'atelier avec fenêtre et porte vers l'extérieur), idéal pour bureau ou troisième chambre. Le garage attenant de 38m² et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Maison chauffée par Pompe à chaleur et radiateurs air eau. Panneaux solaires pour l'eau chaude. Maison alimentée par eau de puits (artésien), raccordée au tout à l'égout (conforme). Le tout sur terrain de 1169m².

Ses atouts: étiquette énergétique B, potentiel pour troisième chambre, grand garage et grand jardin. Vous profiterez du calme d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON FAMILIALE 177 m² – 4 CHAMBRES – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !

Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée et idéalement située ? Ne cherchez plus !

Cette solide maison des années 60/70 développe 177 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 588 m², offrant de beaux volumes et un confort moderne grâce à de nombreux travaux récents.

Les atouts qui font la différence :

Fenêtres et portes double vitrages PVC avec volets électrique (au RDC et Demi Sous-sol)

Chaudière gaz de ville à condensation neuve (2025)

Poêle à bois

Cuisine équipée et aménagée (evier, table de cuisson, meubles haut et bas de rangement) neuve (2025)

Salle d'eau rénovée (2024)

WC rénové (2025)

Système d'alarme

Un espace de vie pensé pour toute la famille

3 chambres au rez-de-chaussée

1 chambre supplémentaire avec salle d'eau privative au sous-sol

Sous-sol entièrement rénové offrant de multiples possibilités d'aménagement

Garage de 25 m²

Un extérieur prêt à profiter

Profitez d'un terrain clos de 588 m² avec une agréable terrasse équipée d'une pergola bioclimatique à toit inclinable et protections latérales pour savourer vos moments de détente en toute saison.

Une situation stratégique

Commerces, écoles et services accessibles rapidement

À seulement 6 minutes de la gare de Montaigu

Accès facilité vers Nantes et La Roche-sur-Yon

Présence d'un puits avec possibilité de raccordement à la maison, un véritable atout pour réduire vos consommations d'eau.

Une maison entretenue, modernisée et immédiatement habitable. Une opportunité rare sur le secteur pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités

Pour information: le coûts annuels d'energie se situe entre 1600 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au centre du bourg de Treize-Septiers, cette maison à étage combine confort, luminosité et praticité pour une vie de famille agréable.

Les écoles et commerces sont facilement accessibles, et la gare de Montaigu-Vendée se trouve à seulement 7 minutes.

Au rez-de-chaussée : vous trouverez un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse Sud/Ouest, une chambre avec douche et vasque, ainsi qu'un WC séparé.

Deux garages, dont l'un équipé d'un espace buanderie, complètent ce niveau.

Un grand grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage : quatre chambres de 10,5 à 14 m² environ, une salle de bains avec baignoire et vasque, et un WC séparé.

La maison est implantée sur un terrain entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, un portillon et un interphone.

L'extérieur comprend une cour fonctionnelle pour plusieurs véhicules et un jardin exposé Sud/Ouest, idéal pour profiter du soleil.

Atouts supplémentaires : toiture ok, terrasse avec préau exposés Sud/Ouest, nombreux rangements intégrés, et multiples possibilités d'aménagement pour personnaliser votre espace.

Performance énergétique : DPE classé E en raison du système de chauffage actuel au fioul. À noter que sans ce mode de chauffage, la maison serait classée en D.

Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans une commune dynamique et prisée.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Noëmie

Cette annonce référence 320639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014.

Prix du bien : 249 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, Axo Immobilier

Vous présente cette charmante maison de plain-pied de 130 m² idéalement située sur la commune de Treize-Septiers, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 6 minutes de la gare de Montaigu.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison offre un agréable salon de 22 m² bénéficiant d’une superbe vue sur le jardin arboré, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix au quotidien. Vous profiterez également d’un spacieux séjour de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée indépendante de 13 m².

L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

Côté pratique, ce bien dispose également d’une buanderie avec accès direct à un garage de 30 m² équipé d’un portail motorisé. Une cave, une pièce annexe, un cellier et une cuisine d’été viennent compléter les nombreux atouts de cette maison.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par une magnifique parcelle de 943 m² entièrement clôturée et aménagée, offrant un cadre verdoyant, calme et préservé.

DPE : C – un véritable atout pour votre confort et vos économies d’énergie.

Une maison aux prestations complètes, offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Une visite s’impose !

Contactez votre Agent AXO - […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre rénovée – 134 m² – 3 chambres – Proche Montaigu 290 000 € net vendeur – sans frais d’agence

Elle n'attend plus que vous !

À seulement quelques minutes de Montaigu, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme et agréable.

Située dans un lieu-dit de la commune de Treize-Septiers, à proximité de l’axe Montaigu–Cugand, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités : gare et commerces de Montaigu à seulement 5 km.

Le ramassage scolaire est accessible à 1 minute à pied, avec desserte des écoles, collèges et lycées du secteur.

La maison offre 134 m² habitables (174 m² au sol) et a bénéficié d’une rénovation complète entre 2005 et 2024. Aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée :

- Belle pièce de vie traversante de plus de 45 m² avec salon/salle à manger et poêle à bois

- Cuisine ouverte aménagée et équipée de 18 m²

- Espace buanderie

- Salle d’eau de 8,5 m²

- WC séparés

- Espaces de rangement Un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail, complète l’ensemble.

À l’étage :

Trois chambres mansardées avec de beaux volumes :

- Chambre de 15 m² - Chambre de 17 m²

- Espace parental de 38 m² au sol avec nombreux rangements.

Confort & équipements :

- Double vitrage, volet aluminium

- Microstation conforme

- Chauffage électrique connecté

- Chauffe-eau pilotable à distance

- Poêle à bois

- Panneaux photovoltaïques installés en 2024 (autoconsommation + revente du surplus)

Extérieurs :

- Terrasse de 30 […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE A SAISIR !! CAPIFRANCE Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette charmante maison de type PLAIN-PIED rénovée, située au cœur même de la commune de Treize-Septiers/85600 (accès direct à l'ensemble des commerces et services // tout à pied) ; sur parcelle plane, arborée et close de 1091m² disposant de multiples stationnements privatifs en plateforme enrobée, ainsi que d'un double-garage attenant et local de stockage bois.

LES PLUS DE CE BIEN : Son grand salon/séjour lumineux de 39,30m², sa salle d'eau rénovée avec goût de 3,43m², ses deux chambres en format standard de respectivement 10,98m² et 10,38m² dont une avec placard, sa grande buanderie avec point d'eau de 17,30m² qui s'ouvre sur le préau aménagé/terrassé de 24,56m² exposé ''SUD''.

LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : Son mode de chauffage de type PAC Air/Eau pour une consommation maîtrisée avec en sus, une cheminée/insert équipée d'un répartiteur de chaleur (dégagement partie nuit + cuisine).

EQUIPEMENTS : Structure parpaing, charpente fermette, cloisons brique, couverture tuile ciment ''Redland'' pour l'ensemble bien + double-garage, isolation laine de roche projetée 250mms (combles), isolation des murs intérieurs par insufflation, menuiseries PVC double-vitrage / baie ALU, volets roulants électriques, production d'eau chaude de type chauffe-eau électrique 150L NEUF, VMC mécanique, assainissement de type tout à l'égout, fibre à raccorder, puit traditionnel non raccordé (alimentation jardin par pompe de surface) // en sus, le robot tondeuse ''Husqvarna'' de 2023 est joint à la vente // portail coulissant (à motoriser) et portillon PVC de Décembre 2016 (Isonet - Lamy Daniel).

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