Stéphanie MIOSSEC, 3%.COM Immobilier, vous propose cette maison familiale située à Trégomeur, dans un environnement calme et agréable.

Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité du bourg et de l’école. La RN12 est accessible en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Saint-Brieuc ou Guingamp. Les plages de Binic se trouvent à peine à 10 minutes.

Construite en 1983, cette maison développe 106 m2 habitables et offre une organisation idéale avec une véritable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux d'environ 27 m2, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d'eau rénovée et des WC indépendants.

L'étage se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau avec WC ainsi que d'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une grande chambre supplémentaire ou un espace selon vos besoins (environ 25m2 de surface habitable)

Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.

À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 1 500 m2, dont une grande partie est située en zone constructible. Ce terrain est potentiellement divisible, offrant de nombreuses possibilités pour un futur projet de construction, la création d'une parcelle à bâtir ou simplement pour profiter d'un grand jardin.

Un hangar d'environ 47 m2 complète l'ensemble et conviendra parfaitement à un artisan, au stockage d'un camping-car, de véhicules ou de matériel.

La maison est saine. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre au goût du jour.

Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un bien offrant un réel potentiel d'évolution.

Vidéo de présentation disponible sur demande -

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

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Nestenn Plérin!

Découvrez cette agréable maison néo-bretonne construite en 1983, idéalement située à Trégomeur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.

Edifiée sur un sous-sol complet, cette maison est vivable de plain-pied, un véritable atout pour le confort au quotidien.

Elle se compose, d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un spacieux salon-séjour lumineux, de trois chambres, de deux salles d'eau ainsi que de deux bureaux, parfaits pour le télétravail, une activité indépendante ou des espaces dédiés aux loisirs.

Le sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle avec un hangar d'environ 47 m2, idéal pour un artisan, le stockage, un atelier ou pour accueillir des véhicules.

Une maison fonctionnelle, aux nombreux atouts, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet nécessitant des espaces annexes.

A découvrir sans tarder !

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Située à Trégomeur, cette superbe chaumière de 233 m2 habitables s'érige au coeur d'un domaine paysager de 11 755 m2. Cette propriété d'exception allie le cachet de l'ancien au confort , sublimée par un étang privé, un vaste jardin arboré et une piscine couverte propice à la détente en toutes saisons.

L'intérieur de cette demeure de caractère dévoile une architecture authentique aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille des pièces des matériaux nobles créent une ambiance chaleureuse et feutrée.

La maison dispose au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée insert, de 35 m2, cuisine aménagée équipée (11,97 m2) de arrière-cuisine avec meubles (8,68 m2), une suite parentale ( 16,07 m2 comprenant une salle de bain et douche (7,2 m2) , WC, un bureau (11,37m2), un pièce télévision avec placard et lavabo (11,30 m2) , une buanderie.

A l'étage : palier- mezzanine, 4 chambres (11,58 m2,- 11,41m2,- 21,45 m2, -11,77 m2) salle de bains (10,34 m2) et salle d'eau ( 7,43 m2) WC, débarras.

Grand garage avec cave à vins enterrée et local technique piscine.

Chaufferie avec cuve à fuel.

Cabanon en bois dans le terrain et cabane à chèvres.

A l'extérieur, le parc sans vis-à-vis garantit une intimité totale en plein centre-ville.

La terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie vers une piscine sous dôme et les rives d'un plan d'eau bucolique.

Ce havre de paix confidentiel bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports de Trégomeur, facilitant le quotidien.

Taxe foncière : 2037 euros

Assainissement tout à l'égout : conforme

Liner piscine: fin 2022

cuve fuel de 1500 litres et chaudière fuel de 1990 avec entretient chaudière

moteur toit piscine neuf : 2026

La fibre (internet) […] Voir l’annonce immobilière >>