Fiche Id-OCT171253 : Produit rare en plein cœur de village ! Découvrez cette superbe maison en pierre - à la fois authentique et généreuse en volumes - offrant environ 303 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 589 m². Véritable havre de paix - ce bien d’exception séduit par son charme - son confort et ses prestations rares. Dès l’entrée - vous serez conquis par la vaste pièce de vie lumineuse de 117 m² - sublimée par une charpente apparente et une cheminée avec insert - idéale pour des moments conviviaux en toute saison. Côté nuit - une chambre de plain-pied et une spacieuse salle de bains avec baignoire - douche - WC et même un sauna offrent un confort optimal. Le sous-sol aménagé avec accès indépendant accueille 3 chambres supplémentaires - une salle d’eau - un WC avec lave-mains - un bureau ainsi qu’une buanderie — parfait pour recevoir ou pour un projet de location indépendante. À l’extérieur - une belle piscine traditionnelle de 12 x 6 m - une cuisine d'été et garage - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/01/2025 - Classe-Energie C : 137 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3340 et 4570 Euros […] Voir l’annonce immobilière >>

C’est un CRI du COEUR pour ma maison que vous négligez de peur que…. ???

Cela suffit !!..

Il n’y a rien à craindre :

- Jamais eu d’inondations dans le village

- Jamais de feux de forêt même en cette période de juillet 2026

- Une situation tranquille au milieu d’un village pour un bon vivre au milieu des cigales…

- Un village sur une petite colline au milieu des vignes.

Juste une maison simple de plus de 30 ans réalisée en brique rouge, qui tient toujours debout fièrement et dont je suis la 2ème propriétaire.

Elle vaut le prix proposé... et c'est sans frais d'agence, puisque je suis la propriétaire qui le propose directement..

J’ai dû la mettre en vente pour des raisons professionnelles et non pour d’autres raisons…

Cette maison est belle et tout à fait habitable en l’état !!

Mais comme je sais bien que de toute façon, vous voudrez la modifier pour la faire correspondre à votre façon de vivre…

C'est pourquoi, j'ai décidé de vous proposer une suggestion IA après chaque photo réelle..et j'en ai d'autres en réserve...

Donnez-vous le mal de regarder…Ce sont des changements mineurs… et vous engagent à peu de dépenses si la maison ne vous suffit pas en l’état…

Des atouts non négligeables :

LA MAISON :

- Un séjour / cuisine américaine

o qui fait la moitié de la maison

o traversant Nord/Sud… vous ouvrez les portes fenêtres devant et derrière et même en cette période de canicule vous supportez parfaitement la haute température …

- La cuisine a été entièrement repensée pour un accueil de son entourage plus agréable, avec comptoir pour apéro proche de la porte d’entrée, réalisée avec portes en bois par MOBALPA.

- Toutes les fenêtres ont été changées en double vitrage et sont oscillo-battantes. Ainsi, si vous voulez juste un peu de fraicheur pendant la nuit, il vous suffit d’ouvrir la partie haute uniquement.

- Un chauffage électrique avec radiateurs calorifuges dans la pièce de vie et soufflant dans la salle de bain si on le souhaite…

- L’électricité […] Voir l’annonce immobilière >>