L’office notarial SELARL 1515 NOTAIRES, SELARL vous propose :

Ferme à vendre en Immo-interactif

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Adresse du bien : 1710 Route de Chambellay 49220 THORIGNE D ANJOU

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A 4 kms du Lion d'Angers, 30 kms d'Angers

Environnement calme et agréable

Une fermette de type longère sur un terrain d'environ 2ha 54a 00ca avec un parc arboré, 2ha de prés, diverses bâtiments permettant l'accueil d'animaux.

Comprenant une partie d'habitation de plain pied d'env 129 m² composée d'un hall d'entrée, d'un séjour avec insert d'env 40 m², cuisine aménagée, trois chambres dont une avec salle d'eau, seconde salle d'eau, WC.

A la suite de la cuisine, une cave non enterrée.

Un grenier sur l'ensemble entièrement aménageable (accès par trémie existante dans l'entrée).

Chauffage central par pompe à chaleur air/eau, production d'eau chaude thermodynamique (2016).

Menuiseries bois.

Assainissement individuel à revoir.

Puits.

A la suite de l'habitation, une grange (anciennes étables) d'environ 200 m² dont la toiture est à refaire en totalité.

Un hangar à l'arrière couvert en tôles d'environ 420 m² comprenant trois boxes à chevaux ayant accès directs aux prés à l'arrière.

Un poulailler.

Un jardin à l'arrière.

Deux prés de 2ha au total adaptés pour l'accueil de chevaux dont un avec un distributeur automatique d'eau.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Visites : 03/10/2026 entre 10h et 12h

03/10/2026 entre 14h et 16h

09/10/2026 entre 16h et 19h

10/10/2026 entre 11h et 17h

17/10/2026 entre 10h et 12h

17/10/2026 entre 14h et 17h

25/10/2026 entre 11h et 15h

Contact

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 188 200 euros (honoraires de négociation inclus)

- […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes du Lion-d'Angers, découvrez cette agréable maison construite dans les années 1980, offrant de beaux volumes et un environnement paisible.

Édifiée sur une jolie parcelle de plus de 1 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouverte et lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec foyer ouvert, ainsi que d'une cuisine aménagée.

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bains.

À l'étage, un palier dessert une salle d'eau ainsi que 2 grandes chambres.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement.

Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>