EXCLUSIVITE NOTAIRES: SOLESMES-PAVILLON DE TYPE 4-REF:VDL2159

Anjou Maine Notaires vous propose de visiter ce vaste pavillon idéalement situé en impasse.

Vous découvrirez en sous-sol: une entrée, un ancien studio (pièce/salle d'eau-wc)à réhabiliter, garage, atelier et espace de stockage.

Au premier étage (en rez-de-jardin): un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, wc, Une chambre. Une véranda.

Au second […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison de 108 m2, située à Solesmes, à deux pas de la célèbre Abbaye de Solesmes et à proximité de Sablé-sur-Sarthe (accès facile à la gare TGV pour Paris Montparnasse en 1h15).

Descriptif de la maison :

Rez-de-chaussée :

Entrée, WC, chaufferie.

Séjour double lumineux et cuisine fonctionnelle.

Pièce annexe (avec douche) pouvant servir de bureau ou d’espace polyvalent.

À l’étage :

Palier desservant 3 chambres et une salle de bains.

Extérieur :

Garage, diverses dépendances et jardin clos, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité.

Informations énergétiques :

DPE Classe F (logement à consommation énergétique excessive).

Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 4 680 € et 6 380 € TTC/an (indexées au 01/01/2021).

Potentiel d’optimisation énergétique : Idéal pour un projet de rénovation (isolation, chauffage, etc.).

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 06/09/2024

Le secteur :

Située à Solesmes, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié :

Proximité de l’Abbaye de Solesmes, lieu emblématique et culturel.

Accès rapide à Sablé-sur-Sarthe et à sa gare TGV (Paris en 1h15).

Cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services).

Un bien à fort potentiel !

Cette maison est parfaite pour :

Une famille en quête d’espace et de charme.

Un couple […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie DRONNE vous propose cette charmante maison de caractère située au coeur de Solesmes, à deux pas de l'Abbaye et des commerces.

Maison de 87.6 m² comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée (foyer ouvert), cuisine aménagée, wc, buanderie, cave.

A l'étage un palier desservant : salle d'eau, wc, 2 chambres.

-Jardin clos et arboré sans vis-à-vis.

-Terrasse

-Cour avec place parking (portail)

DPE : G- 441 kWh / m² par an GES : C - 18 CO2 :m² par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale - 261 m² habitables - Terrain de 1 050 m²

Charles Morel - 3G IMMO vous propose cette belle maison familiale construite en 1996, offrant de généreux volumes, un excellent confort et un environnement recherché, au calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche de toutes les commodités.

Un bien idéal pour une grande famille, alliant espace, fonctionnalité et proximité urbaine.

Les caractéristiques principales :

- 7 pièces pour un total de 261 m² habitables

- Chauffage principal au gaz de ville

- Cheminée avec insert

- Huisseries bois et PVC

- Assainissement tout-à-l'égout

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine ouverte séparée, entièrement aménagée et équipée

- Grand salon/séjour lumineux avec baie vitrée

- Deux chambres

-- Une salle d'eau comprenant baignoire, douche et wc

À l'étage :

- Une pièce de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

- Un palier

- Deux chambres spacieuses

Extérieurs :

- Terrain de 1 050 m²

- Jardin plat, clos et sans vis-à-vis

- Environnement calme et agréable

Les plus de ce bien :

- Très beaux volumes

- Environnement calme tout en restant proche des commodités

- Deux garages spacieux, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules avec coin buanderie

- Cave à vin

Un bien rare par sa surface, son confort et sa situation privilégiée.

Charles Morel - 3G IMMO

Honoraires de 4.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires)

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement agréable, et à moins de 10 minutes de la gare, cette maison de 149 m² offre un cadre de vie idéal, au cœur d’un terrain entièrement clos d’environ 1000 m², avec une implantation centrale qui permet de profiter pleinement des extérieurs.

Dès l’entrée, vous découvrez une maison pensée pour le confort au quotidien avec une vie de plain-pied :

* Une chambre au rez-de-chaussée

* Une salle d’eau.

* Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante

* Une belle cuisine fonctionnelle

* Un salon chaleureux avec cheminée.

À l’étage :

* 4 chambres mansardées,

* Une salle de bain avec baignoire

Côté extérieur :

* Portail électrique pour plus de confort et de sécurité

* Double garage, idéal pour stationnement et stockage

Une maison agréable à vivre, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence principale confortable avec espace de travail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose :

En exclusivité, SOLESMES - MAISON DE BOURG - Jardin clos de murs - réf : CC2006

RDC : Entrée, séjour avec cheminée et insert et coin cuisine, lingerie, wc.

A l'étage […] Voir l’annonce immobilière >>

SOLESMES-MAISON DE TYPE 5: REF:VDL2197

Anjou Maine Notaires vous propose de visiter cette charmante maison de campagne idéalement située à SOLESMES, sur un terrain de presque 8000m² avec accès en bord de rivière.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée surélevé: une entrée, un salon/séjour avec cheminée et accès sur un balcon, véranda, un dégagement/couloir avec placards, une chambre avec salle de bains privative, un wc avec lave-mains une cuisine.

Mezzanine et grenier à l'étage

En rez-de-jardin : une cuisine, un cellier, buanderie/chaufferie, une pièce de vie, dégagement, une chambre, une salle de bains, un wc.

Garage à la suite.

Chalet en bois à réhabiliter en petite maison d'amis […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, à SOLESMES, proche de l'Abbaye et à proximité immédiate des commodités :

Grande maison de 180 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée,salon/salle à manger,cuisine aménagée et équipée, salle eau, wc, trois chambres.

A l'étage :palier, deux grandes chambres, salle eau wc, surplus en grenier.

Au Sous sol : double garage, atelier, cave et deux pièces donnant sur une terrasse avec préau.

Jardin clos de 1000 m2.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3820 € et 5210 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022,2023). DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 04/10/2024

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce […] Voir l’annonce immobilière >>