Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : * Opportunité Exceptionnelle à Notre Dame Sanilhac - Dans un cadre naturel préservé et paisible, sans vis-à-vis, à proximité de toutes les commodités ! Une maison rénover vous attend, offrant un immense potentiel pour créer le foyer de vos rêves. D'une superficie de 121 m², cette maison vous donne carte blanche pour concevoir l'espace qui vous ressemble. Elle comprend un salon / salle à manger, une cuisine ouverte d'une superficie de 51 m², un couloir / dégagement avec penderie, un cellier de 4 m², une chambres parentale avec salle d'eau, dressing et wc. Deux chambres de 12 m² chacune, une salles de bains de 6 m², un wc séparé, une véranda de 7 m² et un garage attenant à la maison. L'emplacement de cette propriété est un véritable atout, vous permettant de profiter d'un environnement calme et tranquille tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous pourrez également laisser libre cours à votre imagination pour aménager l'extérieur, que ce soit un jardin verdoyant, une terrasse conviviale ou un espace détente avec piscine. Le tout sur un grand terrain plat et arboré de 5646 m², une terrasse de 74 m² avec une vue imprenable sur la vallée, un étang, un verger, deux garages et un atelier non attenant à la maison. Bâtiment / dépendances de 15 m² pour y mettre des poules ou outils de jardin. N'attendez plus pour réaliser votre projet de vie et laissez libre cours à votre créativité pour cette maison. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Sanilhac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Schneider vous propose : 'Coup de cOEur assuré à Sanilhac ! Vous cherchez de l'espace, la tranquillité et une maison récente où poser vos valises ? Découvrez cette contemporaine 2020 de 173 m² avec 6 chambres et DPE A aux portes de Périgueux.' Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2020 sur une superbe parcelle arborée de 2 106 m², au calme et sans vis-à-vis. LES POINTS FORTS : • Économe & Performante : DPE A / GES A (très faibles dépenses énergétiques) • Capacité d'accueil : 6 chambres réparties sur 2 niveaux. À l'étage carrelage en travertin. • Extérieur d'exception : Grande terrasse bois surélevée, parc arboré et bois. • Clé en main : Aucun travail à prévoir, assainissement individuel conforme. Chauffage pompe à chaleur air / eau au sol. Clim réversible dans le garage. Porte PMR AGENCEMENT DE LA MAISON : De plain pied : Superbe pièce de vie lumineuse de 50 m² environ avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, avec un accès direct à la terrasse bois offrant une vue dégagée sur le jardin. Un couloir dessert 3 grandes chambres avec placards. 1 salle d'eau. 1 WC indépendant. En rez-de-jardin (idéal enfants, ados, télétravail ou invités ou locatif) : Un cellier buanderie avec placard, un couloir qui dessert 3 chambres avec dressing Une grande salle d'eau, 1 toilette indépendant. Un grand garage peut servir de stationnement, stockage ou possibilité de faire un espace de vie. ÉQUIPEMENTS & EXTÉRIEURS : Portail électrique & allée goudronnée avec nombreux stationnements. Terrain entièrement clôturé et aménagé avec une partie boisé. ATOUTS GÉOGRAPHIQUES & PROXIMITÉS : Écoles : Maternelle et primaire de Sanilhac à 3-5 min, collèges et lycées de Périgueux rapidement accessibles. Commerces & Services : À 2 min de la zone commerciale de Périgueux Sud / Créa vallée (supermarchés, boulangeries, pharmacies) et bientôt la clinique du parc. Santé : Centre Hospitalier de Périgueux et Clinique Francheville à 10 min. Axes routiers : Accès […] Voir l’annonce immobilière >>