Iad France - Jérémie Calvet vous propose : EXCLUSIVITÉ – SALLES-CURAN Maison récente de 93 m² habitables avec 58 m² d’annexes en dur – Un bien aux multiples possibilités ! Située à Salles-Curan, dans un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison construite en 2013 réunit tous les atouts pour accueillir confortablement une famille. Bien agencée, lumineuse et fonctionnelle, elle offre 93 m² habitables auxquels s’ajoutent près de 58 m² d’espaces annexes construits en dur. Un véritable avantage pour profiter de volumes supplémentaires et laisser libre cours à vos projets ! UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX ET CONVIVIAL Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d’une cuisine américaine aménagée et équipée. Un espace accueillant et agréable à vivre, où le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, complété par une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL – 93 m² HABITABLES La partie nuit se compose de : * Trois chambres lumineuses, dont une disposant d’un accès privatif à la salle d’eau. * Une salle d’eau principale avec WC. * Un second WC indépendant. Une distribution pratique et bien pensée, parfaitement adaptée à la vie quotidienne d’une famille. UN VÉRITABLE ATOUT : 58 m² D’ANNEXES EN DUR ! C’est l’un des grands points forts de cette propriété : des espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. * Un garage fermé de 34 m² : idéal pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou disposer d’un bel espace de stockage. * Un cellier / arrière-cuisine de 7,2 m² : particulièrement pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. * Une pièce indépendante de 17 m², bénéficiant d’une belle luminosité grâce à sa baie vitrée : bureau, salle de loisirs, espace de sport, atelier ou salon d’été… à vous d’imaginer son utilisation ! Des surfaces supplémentaires qui apportent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérémie Calvet vous propose : EXCLUSIVITÉ — Maison de village à fort potentiel au cOEur de Salles-Curan (12410) Découvrez cette authentique maison de village d'environ 130 m² habitables (selon DPE), idéalement située en plein cOEur du bourg, à deux pas des commerces, des écoles et des plages du lac de Pareloup. Une structure parfaitement saine et entretenue, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Les atouts techniques (Gros travaux récents 2019 / 2025) La maison a bénéficié de révisions techniques majeures pour votre confort et votre tranquillité : * Toiture rénovée. * Isolation renforcée. * Électricité remise aux normes. * Menuiseries neuves en double vitrage. * Mode de chauffage performant : poêle à bois Godin haut de gamme acheminant l'air chaud vers les étages. * Combles aménagés en 2025. * Excellente performance énergétique : DPE classé D. Distribution et détails des pièces * Sous-sol / Niveau -1 : Grand espace sous-sol comprenant un garage (1 emplacement véhicule), une place de stationnement devant la porte, des espaces de rangement et de stockage (bois, atelier), un coin buanderie, un WC et un lavabo. * 1er niveau : Entrée spacieuse de 16 m² environ, pièce de vie de 34 m², cuisine équipée de 10 m². * 2ème niveau : Dégagement de 5 m²environ, 2 grandes chambres de 16 m² chacune, une 3ème chambre (ou bureau) de 6 m², une grande salle de bain de 8 m² (douche, baignoire, double vasque) et un WC indépendant de 2,5 m². * 3ème niveau (Combles récents de 2025) : Bel espace sous pente d'environ 16 m² Loi Carrez, idéal en 4ème chambre, dortoir ou espace loisirs. * Extérieurs : Petit balcon ainsi qu'une petite cour extérieure. Possibilité de louer un petit jardin potager situé à seulement quelques mètres de la maison. Synthèse * Surface habitable : 130 m² (surface DPE) + garage et sous-sol * Nombre de chambres : 3 à 4 selon vos besoins * Extérieurs : Cour + balcon ( + option potager en location) * DPE : D Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>