? EN EXCLUSIVITÉ ? UNE BELLE MAISON DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Et si votre prochaine maison vous offrait bien plus qu'un simple lieu de vie ?

Située au coeur du bourg de Saint-Nicolas-des-Bois, cette charmante maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.

A seulement 5 km de Brécey et de ses nombreuses commodités (écoles, collège, commerces, médecin, supermarché?), et à 10 km de Villedieu-les-Poêles, vous bénéficiez d'un environnement pratique tout en profitant du calme d'un village. L'accès à l'A84 Caen-Rennes se trouve également à proximité.

?? UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES

La maison principale se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une vaste entrée

Un salon

Une cuisine

Une salle à manger

Une buanderie

Un garde-manger

WC

Au 1er étage :

5 chambres

Une salle d'eau avec WC

Une salle de bains avec WC

Au 2ème étage :

Un grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets.

? UN SECOND LOGEMENT : UN VÉRITABLE ATOUT !

Communicante avec la maison principale, une seconde habitation, auparavant louée, vous offre de nombreuses possibilités : logement indépendant pour un proche, accueil familial, location, activité professionnelle ou projet de gîte.

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie avec coin cuisine

A l'étage :

Un palier pouvant être aménagé en chambre

Une chambre

Une salle d'eau avec WC

? UN EXTÉRIEUR QUI INVITE A PROFITER DES BEAUX JOURS

A l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré, entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Le bien dispose également de plusieurs dépendances :

Double garage

Atelier

Appentis à bois

? CONFORT et CARACTÈRE

Les menuiseries sont principalement en PVC/ALU, avec quelques menuiseries en bois.

Le chauffage est assuré par deux cheminées, situées dans le salon et la salle à manger, complétées par des radiateurs électriques.

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EN EXCLUSIVITE CHEZ DELAMARCHE !! (Visite virtuelle disponible)

Situation : à quelque minute de BRECEY et de ses commerces

Maison de campagne située à Saint-Nicolas des bois, offrant un cadre paisible et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine, un couloir desservant une chambre et une salle de bain et un wc séparé.

Le salon séjour est en demi-palier, avec une magnifique cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale.

A l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire avec deux chambres qui ont chacune leurs point d'eau.

Vous trouverez au sous-sol une cave et attenant à la maison un garage.

A l'extérieur, un terrain de 2937 m2 vous permettra de profiter de la nature et d'y aménager un espace détente.

Classe énergie : F (332) - Classe climat : F (92)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2786 euros et 3770 euros / an

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

logement à consommation excessive

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-Nicolas-des-Bois, découvrez cette maison en pierre offrant un cadre agréable et un beau potentiel.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.

Un premier demi-niveau dessert une grande pièce de vie avec cheminée, offrant un espace convivial et lumineux. Le second demi-niveau comprend deux chambres supplémentaires.

La propriété dispose également d'un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le stockage, ainsi que d'une cave en sous-sol.

L'ensemble est implanté sur un beau terrain, avec une […] Voir l’annonce immobilière >>