- * C&O IMMOBILIER *

- Située à 3 minutes du centre de LEGÉ, au calme de son village à SAINT ETIENNE DU BOIS, charmante maison de 138 m2 environ sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée à insert bois, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains et deux WC.

À l’étage : deux chambres, un espace rangement et un grenier de 28 m2 au sol.

Le tout sur un terrain clos de plus de 1 949 m2 avec garage et plusieurs dépendances.

- Prix : 219 900 € dont 4.71 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT.

Saint Etienne du bois est une petite commune plein de vie qui vous propose : écoles, collège, transport scolaire, divers activités grâce à ses nombreuses associations sportives et culturelles. Saint Etienne du bois vous fait part d'un joli secteur touristique prêt à vous accueillir avec ses différents gà®tes et chambres d'hôtes, son camping 3 étoiles pour vous faire découvrir la chapelle Tulévrière ou encore ses sentiers pédestres. Vous vous trouvez à 50 min de Nantes, 40 min de la côte et St Jean de Mont, 25 min de Challans & de La Roche sur Yon.

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Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose EN EXCLUSIVITE dans le centre de Saint-Étienne-du-Bois, cette maison familiale de 2011 offrant un fort potentiel de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 47 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, un salon, une véranda, un bureau ainsi qu'un WC. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 753 m2, sans vis-à-vis. Une cave au sous-sol d'environ 20 m2 complète ce bien.

Attention, des travaux importants sont à prévoir. Ils concernent notamment la reprise complète du placo sur l'ensemble de la maison, les peintures, le remplacement des parquets dans les chambres, une partie du carrelage, les portes intérieures, la rénovation de la salle de bains ainsi que l'installation d'une cuisine aménagée et revoir la véranda. À l'extérieur, l'aménagement du terrain est à repenser et la pose de deux portails est à prévoir. Ce bien s'adresse particulièrement à des artisans, professionnels du bâtiment ou bricoleurs expérimentés capables de révéler tout le potentiel de cette maison récente et de lui redonner une seconde vie. Chauffage électrique. Assainissement collectif. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant bénéficier d'une base saine, d'un emplacement pratique et d'un beau potentiel de valorisation. Visite virtuelle 360o disponible sur simple demande.

Honoraires 5,1%TTC de 140 000€ (prix de vente honoraires exclus). Soit 147 140€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 26441. Votre agent indépendant Noovimo. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison à rénover datant du XIXème siècle. Pleine d'authenticité, elle est située dans un environnement paisible et chargé d'histoire sur la commune de Saint-Etienne-du-Bois.

Derrière sa façade de caractère, cette maison offre aujourd'hui un beau potentiel de rénovation pour les amoureux des demeures anciennes souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée traversée par un élégant escalier en bois d'époque, une grande cuisine au charme affirmé avec ses carreaux traditionnels, un salon-séjour sur parquet bénéficiant d'une cheminée et d'un conduit existant, ainsi qu'une grande buanderie. L'ensemble présente une configuration particulièrement intéressante puisque plusieurs espaces peuvent être repensés afin de créer une généreuse pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, une agréable cour entièrement close de murs en pierre prolonge l'habitation et offre un espace intimiste, à l'abri des regards. Au fond de celle-ci, une dépendance d'environ 60 m2 au sol, dont la charpente et la couverture ont déjà été rénovées, ouvre de nombreuses perspectives : garage, atelier, espace de réception, logement complémentaire ou activité professionnelle. Les combles aménageables d'environ 50 m2 viennent compléter cet ensemble et laissent encore libre cours à de nombreux projets.

Cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien authentique, où le charme de l'ancien est omniprésent : parquet, escalier en bois, pierres, volumes et potentiel d'aménagement.

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

**CO IMMOBILIER** vous présente cette maison de 153 m2 à rénover située dans un village calme et paisible de Saint Etienne du Bois à proximité de Legé et Les Lucs sur Boulogne.

Cette maison vous offre au rez de chaussée : Une cuisine de 20 m2, un espace bibliothèque de 17 m2, un séjour de 26 m2, une chambre de 15 m2, une salle de bains + wc, une buanderie avec douche et wc, une cuisine d'été non attenante de plus de 20 m2 avec four à pain.

A l'étage : Une mezzanine distribue 3 Chambres ( 20 m2, 11 m2, 12 m2 ) dont 2 avec placard.

A l'exterieur : un garage de 40 m2 environs.

Le tout implanté sur une parcelle arborée de 1843 m2 et non attenant situé en face un bois de 590 m2

Des travaux sont à prévoir tel que : Ouvertures, isolation thermique, électricité, décoration et assainissement non conforme.

Idéale pour les passionnés de rénovation, souhaitant transformer l'espace en un havre unique, en harmonie avec la nature et le caractère authentique.

Les informations sur les risques auxquelles […] Voir l’annonce immobilière >>

- * NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER *

- Située proche à 2 min des commodités (boulangerie, épicerie, pharmacie…ETC) , maison d’habitation rénovée à partir de 2020 de comprenant : un espace salle à manger avec poêle à pellets, 3 chambres, wc, salle d’eau, une cuisine aménagée et équipée et une véranda faisant office de salon. Le tout sur une parcelle de 415 m2 environ avec garage, atelier, terrasse et carport.

- Prix : 190 800 € dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Explorez Saint-Étienne-du-Bois (85670), une localité paisible entre Nantes et La Roche-sur-Yon. Profitez de la convivialité de sa salle des fêtes, plongez dans sa librairie locale, inscrivez vos enfants dans son école primaire, et faites vos courses à la supérette du coin. Avec une pharmacie, une boulangerie, salle de sport et des coiffeurs à portée de main, la vie quotidienne devient un plaisir. À […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau à Saint-Etienne-du-Bois, proche du bourg cette belle maison d'habitation entièrement rénovée saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour, idéal pour partager. Deux chambres confortables, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une agréable véranda complètent ce niveau.

A l'étage, place au confort avec une superbe suite parentale comprenant une baignoire balnéo pour vos instants de détente, une salle d'eau, un WC et un dressing.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une dépendance rénovée en studio, parfaite pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.

Implantée sur un vaste terrain de 2 293 m2, la propriété dispose également d'un ancien séchoir à tabac offrant un […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Legé et à 30 minutes des plages vendéennes, venez découvrir cette spacieuse maison en pierre de 174 m2, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête d’espace et de sérénité.

Les atouts du bien : Entrée intimiste donnant sur un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine équipée, parfait pour vos moments conviviaux ; Un second salon cosy / salle TV pour encore plus de confort ; Deux grandes chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée ;

À l’étage : une suite parentale et une chambre supplémentaire

Une terrasse spacieuse ouvrant sur le jardin pour profiter des beaux jours ; Buanderie indépendante, pratique au quotidien ; Double garage vaste et fonctionnel ; Terrain clos et arboré avec de belles dépendances à restaurer , offrant intimité et charme naturel ; Le cachet de la pierre, qui confère authenticité et caractère à la maison

Un cadre de vie recherché : Saint-Étienne-du-Bois est une commune conviviale, à proximité immédiate de Legé et de ses commodités (commerces, écoles, services). Vous profiterez d’un environnement paisible, d’un cadre verdoyant et arboré, tout en restant proche des axes routiers facilitant l’accès à La Roche-sur-Yon, Nantes et au littoral. Une maison familiale alliant espace, confort et authenticité, idéale pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

- * NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER *

- Située proche du centre bourg, maison récente (2023) de plain-pied composée ainsi : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec poêle à granules (40 m2 environ), bureau, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et un wc. Le tout sur un terrain de 506 m2 environ avec cellier et garage. Ses atouts : maison très récente avec faible consommation énergétique et raccordée au tout à l'égoût.

- Prix : 219 000 € dont 2.8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Explorez Saint-Étienne-du-Bois (85670), une localité paisible entre Nantes et La Roche-sur-Yon. Profitez de la convivialité de sa salle des fêtes, plongez dans sa librairie locale, inscrivez vos enfants dans son école primaire, et faites vos courses à la supérette du coin. Avec une pharmacie, une boulangerie, salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison de bourg comprenant au rez de chaussée : un séjour-salon de 50m2 lumineux avec une cheminée à insert , une cuisine de 17 m2, une chambre de 17 m2 avec sa salle d'eau donnant sur terrasse et un wc. Cellier et chaufferie.

A l'étage : un palier dessert 4 grandes chambres (entre 9,73 m2 et 14 m2) et une salle de bains. Un jardin clos avec terrasse sans vis à vis.

Des dépendances à rénover offrent un beau potentiel.

Une pompe à chaleur récente. Diagnostic C.

A pied : écoles, commerces, pharmacie, médecin.

Autres photos et visite virtuelle sur demande.

Prix : 249 900 € (dont 5,04% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur)

Annonce rédigé par Aurélie GUITTON, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 517 775 664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Delphine Immobilier - La Clé Facile.

Prix hors honoraires 237 900 €. Classe énergie C Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur Saint-Etienne-du-Bois et à 5 min de Legé, cette charmante maison de maître se distingue par son élégance et son environnement privilégié, nichée au sein d'un magnifique parc paysager soigneusement entretenu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces de réception, comprenant un salon raffiné et une salle à manger.

La partie nuit offre quatre belles chambres, ainsi qu'une salle de bains et deux cabinets de toilette.

Un demi sous-sol complète ce bien avec une cave et une chaufferie.

Un garage et un atelier est également à votre disposition.

Les prestations sont de grande qualité : menuiseries double vitrage en parfait état et couverture récente (moins de 4 ans) garantissant confort et sérénité. Son classement énergétique s'explique par la présence d'une chaudière au fioul qui fonctionne très bien. Le remplacement de ce système par une pompe à chaleur permettrait d'améliorer significativement sa performance, avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose cette maison de 122 m² située à Saint-Étienne-du-Bois.

Cette maison s'ouvre sur un grand espace de vie lumineux de 60m² comprenant une cuisine aménagée et équipée , une salle à manger et un salon le tout avec accès direct à la terrasse.

Elle dispose de 4 chambres dont une avec mezzanine idéale pour un adolescent où une chambre d'amis.

1 salle de bain double vasques avec baignoire et douche à l'italienne

1 arrière cuisine, 1 buanderie et un garage complètent l'ensemble.

Jardin entièrement clôturé

2 place de parking

Chauffage par géothermie.

La maison est située dans un quartier […] Voir l’annonce immobilière >>