BRETON et JEANNEAU vous propose à la vente à ST CHRISTOPHE DES BOIS, au bourg, cette demeure historique avec ses dépendances, sur 7460 m2 environ.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec cheminée, d'un séjour avec cheminée, d'une salle d'eau, d'un WC.

Au 1er étage, un dégagement vous emmène vers 4 chambres, dont deux en enfilade.

Au-dessus, un grenier sous toiture.

Pas d'installation de chauffage ni raccordement à l'égout.

Plusieurs dépendances attenantes ou non attenantes à l'habitation (étables, garages). Le vendeur va faire retirer d'anciennes fondations de bâtiments démolis pour mieux exploiter le grand terrain vers le sud.

Un budget important de travaux est à envisager.

DPE : non concerné.

Prix de vente hors honoraires acquéreur : 110 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 900 euros soit 5.36 %),

115 900 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus.

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À Saint-Christophe-des-Bois, idéalement située entre Fougères, Vitré et Saint-Aubin-du-Cormier, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 90 m² habitables, offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une véranda ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine spacieuse, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement donnant accès à un garage attenant et un espace de stockage au dessus.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, offrant une configuration idéale pour une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 275 m², entièrement clos, comprenant un atelier attenant à la maison ainsi qu'un second espace de rangement de type cabanon.

En complément, la propriété bénéficie d’une dépendance indépendante d’environ 45 m², située à seulement 20 mètres de la maison et implantée sur une parcelle d’environ 220 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, espace de bricolage...

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser cette maison à votre image et de révéler tout son potentiel.

Les atouts :

Maison en pierre.

4 chambres.

Garage attenant avec espace de stockage.

Atelier attenant et dépendance indépendante.

Terrain clos de 275 m² + parcelle indépendante d'environ 220 m².

Toiture en bon état (ardoises naturelles et crochets inox).

Situation idéale entre Fougères, Vitré et Saint-Aubin-du-Cormier.

Une belle opportunité à visiter sans tarder !

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Construisez votre maison sur la commune de Saint Christophe des Bois composée d'une cuisine ouverte sur belle pièce de vie, 3 chambres, SBD, WC indépendant et un garage. Projet modifiable en 4 chambres, plusieurs modèles disponibles .

La commune de Saint Christophe des Bois est idéalement situé à 15 km de Fougères et de Vitré. Cette commune dispose des services de proximité et d'une belle vie associative.

Prix incluant frais de notaire, assurances […] Voir l’annonce immobilière >>