A vendre - Maison de charme au coeur de la campagne bretonne située à

Saint-Carreuc, aux portes de Plaintel et 20 min de Saint-Brieuc.

Dans un hameau discret, s'élève cette maison de type néo-bretonne, dès l'entrée, vous trouverez une cuisine conviviale, un salon-salle à manger, une véranda, une chambre, un wc indépendant et une salle de bain. La vie de plain-pied y est possible, offrant confort et praticité, sans rien sacrifier à l'authenticité.

A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc.

Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant espace, rangement et liberté d'aménagement.

A seulement quelques minutes de Plaintel et de ses commodités, cette maison conjugue le calme de la campagne à la proximité des services. Elle n'attend plus qu'un regard neuf.

Pour une visite NESTENN PLAINTEL en nous rappelant la référence : 3317

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Un projet de maison familiale ou de gîte ?

Cette longère rénovée avec soin pourrait bien être celle qu'il vous faut.

A seulement quelques minutes du bourg de Saint-Carreuc, au coeur d'une campagne préservée, cette propriété de caractère développe près de 196 m2 habitables sur une parcelle d'environ 9 300 m2.

La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par un salon convivial où un poêle à bois apportera confort et chaleur lors des soirées d'hiver.

Une chaufferie et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement pensé pour la vie de famille.

Attenant à la maison mais disposant de son entrée indépendante, un appartement complète l'ensemble.

Il propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, et à l'étage une chambre et un bureau.

Cet espace autonome ouvre la voie à de multiples possibilités : accueil familial, activité de gîte ou hébergement d'amis en toute indépendance.

Le jardin agrémenté d'un verger accueille un vaste garage surmonté de combles, offrant de belles perspectives d'aménagement selon les besoins.

Un lieu unique où volumes généreux, nature et multiples possibilités d'accueil se rencontrent pour offrir une qualité de vie rare, entre maison familiale et projet de gîte.

A 27 mn de la mer

A 20 mn de la gare de Saint-Brieuc

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre de Saint-Carreuc, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée vous séduira par son cachet et son confort.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec insert, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d’une arrière-cuisine.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont un espace parental avec salle d’eau, une salle de bains et un bureau.

À l’extérieur : jardin clos, terrasse, garage et abri de jardin.Possibilité de garer un camping-car

À seulement 15 min de Saint-Brieuc et 30 min des plages.

Aucun travaux à prévoir – maison clé en main

Appelez-moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation située dans un hameau, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie exposée au Sud comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon avec poêle à granulés, cellier, w.c., salle d'eau, chaufferie, garage, préau.

- Au 1er étage : Palier desservant trois chambres.

Grenier aménageable […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Laforêt immobilier Saint-Brieuc , vous présente en exclusivité cette belle Maison néo-bretonne familiale de 145m2 habitables - Terrain de 3 335 m2 -

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de 1984, construite de manière traditionnelle et soignée, séduira les familles en quête d'espace, de confort et de potentiel.

D'une surface habitable de145m2, la maison est édifiée sur un vaste sous-sol complet, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Sous-sol :

Grand garage de 48 m2,

Cave de 22 m2,

Atelier de 13,5 m2,

Grande pièce de 27 m2 avec cheminée, évier et ballon d'eau chaude.

Un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou les projets annexes.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée,

Une cuisine indépendante (à remettre au goût du jour),

Un salon / salle à manger lumineux avec cheminée en pierre,

Une chambre,

Une salle de bain (à moderniser),

Un WC indépendant,

Une agréable véranda de 17,95 m2, offrant une belle ouverture sur le jardin.

A l'étage :

Un palier mezzanine,

Quatre chambres,

Une salle de bain indépendante (à moderniser),

Un WC séparé.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 3 335 m2, offrant espace, tranquillité et intimité.

Informations complémentaires :

DPE : D (reclassée suite à la nouvelle réglementation en vigueur depuis janvier ? anciennement E),

Menuiseries en double vitrage bois d'époque, offrant une base saine, avec possibilité de modernisation,

Maison saine, de belle construction, […] Voir l’annonce immobilière >>