Bretagne – Saint-Agathon (22) | Villa d’exception 200,5 m² offrant un cadre de vie idéal entre campagne et littoral

À 25 minutes des plages et à proximité immédiate de Guingamp, venez découvrir cette belle maison familiale (8 pièces), alliant confort moderne, performances énergétiques et autonomie.

Le bien :

Construite en 1998, cette grande maison familiale vous offre une large entrée lumineuse, un salon de près de 40 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement refaite à neuf, une arrière-cuisine, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain privative.

À l’étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, et des toilettes indépendantes complètent ce bel espace de vie.

Pas de travaux à prévoir

Performances énergétiques :

Classé C (142 kWh/m²/an) et A en émissions GES — parmi les meilleurs du marché.

Chauffage par chaudière à granulés à condensation Ökofen avec silo de 4 tonnes, garantissant des factures maîtrisées et une indépendance aux énergies fossiles.

Autonomie en eau :

Alimentation par pompe de nappe phréatique avec système complet et neuf de filtration (filtres UV + charbon actif). Eau pure, neutre, sans dépendance au réseau.

Conformité totale :

Assainissement individuel entièrement refait à neuf et aux normes (filtre à sable).

Extérieurs :

Double garage haut de 50 m² avec grenier de 20 m². Idéal pour véhicules, mais aussi atelier ou stockage.

Deux grandes terrasses pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison néo bretonne de 86 m² située sur un terrain de 1630 m², dont 620 m² sont constructibles avec une entrée indépendante.

Idéalement située dans Saint Agathon, vous profiterez des commodités à proximité.

À l'étage, vous trouverez une entrée, une cuisine de plus de 12 m², une pièce de vie spacieuse de 27 m² munie d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi que deux chambres de 9 et 12 m², un WC et une salle de bain.

Elle dispose également d'un sous sol total comprenant une cuisine d'été, une chaufferie, un chambre aménagée avec salle de bain et WC ainsi qu'un garage. Des travaux sont à prévoir.

Caractéristiques et équipements :

- Fenêtres en bois simple vitrage

- Chaudière au fioul

- Assainissement au tout à l'égout conforme

Ce bien offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, maison de famille, projet neuf. Un achat séparé de la maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Plérin vous propose, cette belle demeure située à Saint-Agathon, dans un cadre idyllique.

Cette maison de 110 m2 habitable vivable de plain-pied, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Le petit plus une pièce de 50 m2 à finir d'aménager pouvant servir de grande pièce de vie supplémentaire, d'un espace professionnel, ou de loisir .

Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second espace de 35 m2 qui pourra être aménagé selon vos idées.

Le chauffage est électrique et un insert ajoute une touche chaleureuse.

La maison se trouve sur une magnifique parcelle d'environ 4700 m2!

Le garage fermé et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire.

Bien que l'état général nécessite un rafraîchissement, cette maison, construite en 1984, est une belle opportunité.

Située à proximité de l'école maternelle et élémentaire de Saint-Agathon, ainsi que de divers commerces, cette maison est idéale pour une famille.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété à vendre à SAINT-AGATHON, Côtes d'Armor.

Sur plus de 4000 m2 de terrain, en campagne et à moins de dix minutes du centre-ville de Guingamp et cinq minutes des grands axes, maison en parpaings sous ardoises comprenant :

- Au sous-sol : garage avec portail motorisé, cave, buanderie

- Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine donnant sur terrasse, séjour/salon avec cheminée à insert, chambre, salle de bains, WC, grande pièce d'environ 60 m2 donnant sur terrasse à finir d'aménager (hors d'eau, hors d'air, isolation, placo et électricité posés, non chauffée), WC

- A l'étage : deux chambres, chambre […] Voir l’annonce immobilière >>