Iad France - Elisabeth Dubosc vous propose : RYES - MAISON 115 m² - PARC PAYSAGER Idéalement située, à 5 min. de la PLAGE d'Asnelles et 8 min. de Bayeux, maison de 80 m² avec combles pré aménagés,. dans le joli village de Ryes. Particulièrement au CALME, avec un vis-à-vis faible côté rue et inexistant côté jardin. MAGNIFIQUE terrain de plus de 2300 m² aux différents espaces, joliment arboré, avec de nombreux FRUITIERS. Un vrai coup de coeur ! Sur SOUS-SOL complet, dont une pièce déjà isolée avec toilettes et salle d'eau ! Éligible aux aides à la rénovation énergétiques 2026 ! En rez-de-chaussée surélevé (80 m² environ) : * JOLIE pièce de vie exposée sud, ouvrant sur la VÉRANDA ! * Cuisine ouverte aménagée et équipée. * 2 Chambres PARQUETÉES, dont une de 17 m². * Salle d'eau avec douche italienne et toilettes séparées. À l'étage (35 m² environ loi Carrez) : * Plateau de 60 m² au SOL, plafond cathédrale et charpente apparente. prêt à être aménagé selon vos ENVIES ! CONFORT : * Chauffage fuel * Double vitrage et volets électriques partiels * Assainissement collectif. * Sous-sol complet : garage, buanderie, cave,. * Fibre * Ballon d'eau chaude Thermor de 2025 'Les dépenses énergétiques réelles constatées par les propriétaires sont sensiblement inférieures à l'estimation théorique du DPE. Factures d'énergie disponibles pour consultation' Plus de photos et de renseignements sur demande sérieuse. Possibilité de visite en visio ! N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER !

Maison T6 de 186 m2 de plain pied sur un terrain de 1 000m²

Localisation : Ryes - entre Bayeux et la mer

Les points forts du bien :

- Maison clé en main / Sans travaux

- Très belle luminosité et hauteur sous plafond

- Vie de plain pied

- Proche de Bayeux et la mer

- Construction récente

- Grand garage

La maison se compose comme suit :

-1 cuisine équipée

-1 salon / salle à manger

- 4 chambres

- 1 salle de bain avec WC

- 1 salle d'eau avec WC

- 1 garage

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : poêle à granulé / éléctrique

Taxe foncière : 1600€

DPE : C (123) GES : A (4)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2080€ et 2890€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 480 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,66 % soit 450 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Contact direct :

Louise […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER !

Maison 4 pièces de 91 m² sur un terrain de 458 m²

localisation : Ryes - 10 min de BAYEUX - 5 min des plages du débarquement

Les points forts de ce bien :

- Maison neuve avec très bon DPE

- Plain pied / Chauffage au sol

- Aucun travaux à prévoir

Cette maison se compose comme suit :

-1 entrée

-1 salon séjour

-1 cuisine ouverte équipée

-3 chambres

-1 salle de bain ( douche et baignoire )

-1 WC

-1 buanderie

-1 garage

Type de chauffage : pompe a chaleur / chauffage au sol

Huisseries : double vitrage

DPE : A (43) GES : A (1)

Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 390€ et 580€ par an.

Les informations sur les risuqes auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 315 000 euros FAI

Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 6% soit 297 200€ hors frais.

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Contact direct :

Bruneteau Louise

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison T5 de 94 m2 de plain pied sur un terrain de 625m2

Localisation : Ryes - entre Bayeux et la mer

Les points forts du bien :

-1 sous sol complet

-1 pérgola

-1 terrasse de 50m2

-1 grenier aménagé

-à 5 minutes des plages

-Volet éléctrique

-Panneaux solaires

La maison se compose comme suit :

Au RDC:

-1 entrée

-1 cuisine équipée/ ouverte

-1 salle à manger

-1 véranda

-1 WC

Au premier étage:

- 1 chambre

- 1 salle d'eau

- 1 salon

Au deuxième étage :

-2 chambres

-1 WC

-1 sous-sol complet

-1 grenier aménagé

-1 pergola

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : poêle à bois / éléctrique

Taxe foncière : 917€

DPE : C (123)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1330€ et 1860€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 393 000 € FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,8 % soit 375 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Contact direct […] Voir l’annonce immobilière >>