Maison familiale 190 m2 Rosel (10 min de Caen, proche mer) Terrain 3 000 m2 divisible

À seulement 10 minutes de Caen et 15 minutes des plages, découvrez cette belle maison familiale de 190 m2 située à Rosel, dans un environnement calme et recherché.

Édifiée sur un vaste terrain d’environ 3 000 m2 (avec potentiel de division parcellaire), cette propriété offre de beaux volumes, un sous-sol complet et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Descriptif du bien

Rez-de-chaussée

Entrée spacieuse

Grand séjour / salon lumineux avec véranda

Cuisine aménagée et équipée

Cellier

1 chambre (possibilité salle d’eau)

Salle de réception / second salon

Étage

3 chambres confortables

1 salle de bain

1 salle d’eau

WC séparé

Buanderie

Les atouts du bien

Sous-sol complet pouvant accueillir 3 à 4 véhicules

Maison entretenue et habitable sans travaux majeurs

Volumes généreux et belle luminosité

Terrain de 3 000 m2 avec potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes de Caen, dans l'environnement verdoyant et recherché de Rosel, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2024, où confort, luminosité et performance énergétique se conjuguent au quotidien.

Située sur la commune recherchée de Rosel, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Caen, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Édifiée sur un terrain clos de 320 m², cette maison de 155 m² habitables séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité exceptionnelle et ses espaces pensés pour le confort de toute la famille.

Une maison récente, sans travaux, encore sous garantie décennale, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles.

Les atouts du bien :

- Construction 2024

- 155 m² habitables

- Belle pièce de vie de 68 m²

- 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée

- Espace dressing à l'étage

- Garage carrelé avec porte motorisée

- Terrasse carrelée exposée sud-ouest

- Chauffage au sol par pompe à chaleur

- Très faible consommation énergétique DPE A/A

Rez-de-chaussée

- Entrée avec rangements

- Superbe pièce de vie traversante de 68 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis.

- Accès direct à la terrasse et au jardin

- Suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative

- WC indépendant avec lave-mains

- Garage carrelé avec porte motorisée

Les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable à vivre.

À l'étage :

- Un palier desservant les espaces nuit

- Trois belles chambres de 15,88 m², 15,40 m² et 14,40 m²

- Espace dressing pour ne pas encombrer les chambres

- Grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC.

Une distribution parfaitement pensée pour offrir à chacun son espace.

Extérieurs

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LOFT AND HOUSE vous propose cette belle maison familiale dans un environnement rare !!

NOUVEAUTE à ROSEL - HORS LOTISSEMENT 3000 M2 TERRAIN

Nous vous proposons une maison cossue de 1993 de 190 m2 édifiée sur une parcelle de 3000 m2 offrant une belle véranda et un grand sous-sol. Elle vous séduira par ses volumes, la qualité de sa construction et du choix de ses matériaux.

Elle est composée d'une entrée, une chambre (possibilité de créer une salle d'eau au rez-de-chaussée), séjour double donnant sur grande terrasse exposée plein SUD, une salle à manger, une grande véranda / jardin d' hiver, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un wc séparés.

A l'étage : 3 belles chambres, salle de bains, salle d'eau, lingerie indépendante et un wc séparés.

Vous serez séduit par sa terrasse et son jardin entièrement clos à l'abri des regards, le tout paysagé sur 3000 m2 hors lotissement.

Annexe : sous sol

Informations : huisseries en double vitrage, chaudière gaz de 2020, cuisine / salle de bains / salle d'eau réalisés chez ARTHUR BONNET, portail et porte de garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Rosel, proche des écoles et des commerces. A 15 minutes du centre ville de Caen et 25 min de la plage de Ouistreham.

Cette charmante maison de 165m2 construite en 2024 avec sa pompe à chaleur s'étend sur un terrain clos de 415m2.

Elle vous séduira dès votre arrivée avec son entrée, son belle espace de vie de 70m2 accompagné de deux terrasses bien exposée. Une magnifique cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 17m2 avec sa salle d'eau donnant sur une terrasse, offrant la possibilité d'une vie de plain pied.

A l'étage, 3 chambres de 14m2, avec une salle de bain indépendante, ainsi que d'une suite parentale de 20m2 avec son coin dressing et sa salle d'eau.

Un garage avec porte motorisée complète ce bien.

Coté finition les clôtures extérieur ainsi que les terrasses seront carrelée pour la vente.

Un bien rare avec de beaux espaces, plus qu'a poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Sublime maison T7 de 190 m² sur terrain de 2419 m², à 15mn au Nord-Ouest de Caen !

Localisation : ROSEL – À 10 minutes de CAEN

Les points forts du bien :

- Localisation idéale, environnement de qualité

- Maison de belle construction

- Grande véranda chauffée

- Terrasse exposée plein-sud

Ce bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 séjour

- 1 salon

- 1 cuisine aménagée et équipée

- 1 arrière cuisine

- 1 grande véranda

- 1 grand bureau (possibilité d'en faire une chambre + de créer une salle d'eau)

- 1 WC

A l'étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bain

- 1 salle d'eau

- 1 lingerie

- 1 WC

1 sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.

Huisseries : Double vitrage Bois (Double vitrage PVC pour la véranda)

Type de chauffage : chaudière gaz

DPE : C (145) GES : C (25)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2410 et 3310 euros

Taxe foncière : 1722 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 649 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.68 % soit 620 000€ hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>