Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente, sur la commune recherchée de Rosel, cette magnifique maison contemporaine de 165 m2 habitables construite en 2024.

La maison sur 2 niveaux, se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : entrée sur une pièce à vivre de plus de 72 m2 entièrement ouverte avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée. Vous profitez de très beaux volumes et d'une belle luminosité grâce à une orientation traversante Est-Ouest.Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

-À l'étage : un palier dessert 4 belles chambres, dont une de 16 m2 avec salle d'eau privative. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.

Côté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 415 m2 qui vous permettra de profiter des beaux jours, avec la possibilité de stationner devant la maison.Un garage carrelé de 20 m2, équipé d'une pompe à chaleur air/eau et d'un aménagement buanderie, vient compléter le bien.

Les atouts du bien :

5 chambres

Très bel espace de vie

Vie de plain-pied

Construction récente

Ouvertures en aluminium double vitrage

DPE : A

***RARE À LA VENTE***

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Varlet vous propose: Maison neuve BBC à vendre à Rosel – 5 chambres dont 2 suites parentales – Garage – Terrain

Dans la paisible commune de Rosel, découvrez cette maison neuve construite en 2024, répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), qui allie performance énergétique, confort moderne et environnement de qualité.

D’une surface habitable de 165 m², elle a été pensée pour accueillir une famille avec espace, fonctionnalité et lumière.

Dès l’entrée, un placard de rangement et un WC indépendant avec lave-mains offrent praticité au quotidien. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un vaste séjour traversant de 60 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un accès direct à la terrasse prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.

Au rez-de-chaussée, une première suite parentale de 18 m² (chambre + salle d’eau) permet une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres d’environ 14 m² chacune, dont une deuxième suite parentale de 20 m² (chambre + salle d’eau), ainsi qu’une salle de bain familiale moderne.

Le tout est complété par un garage intégré, idéal pour le stationnement et le stockage.

Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage par pompe à chaleur, radiateurs performants, VMC, fibre optique, assainissement collectif… tout a été conçu pour un confort durable et économe en énergie.

Enfin, les aménagements extérieurs (terrasse, clôture) seront finalisés pour la vente, vous permettant d’emménager sereinement dans un environnement soigné.

Un bien rare, prêt à vivre, dans un cadre recherché.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison familiale à Rosel et organiser une visite personnalisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

LOFT AND HOUSE vous présente cette contemporaine entre Caen et la Mer !!

NOUVEAUTE à ROSEL

Nous vous proposons une contemporaine de 2024 normes BBC de 165 m2 habitables offrant de belles prestations dans un environnement verdoyant avec une vie de plain pied.

Elle est composée d'une d'entrée avec placard, vaste pièce à vivre de 72 m2 avec salon / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau de 17 m2 et wc séparés.

A l'étage : 4 grandes chambres dont 1 avec salle d'eau privative et espace dressing, salle de bains et un wc séparés.

Terrain entièrement clos de 415 m2 offrant 2 terrasses bien exposées.

Annexe : GARAGE

Information : Pompe à chaleur air / eau (chauffage au sol RDC / radiateurs à l'étage)

Les finitions des extérieurs sont actuellement en cours : chappe des terrasses, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison à vendre à Rosel, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 130 m2 et un terrain de 600 m2, cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille.

Construite avec soin en 2019 et décorée avec goût, la maison offre une vie de plain-pied. Vous apprécierez la cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que le séjour lumineux. A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres spacieuses et une salle de bains. Un garage complète le tout.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 15/07/2024

Consommation énergie primaire : 96,5 kWh/m2/an - Rang B

GES : Rang A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270euros et 1730 euros

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Rosel, proche des écoles et des commerces. A 15 minutes du centre ville de Caen et 25 min de la plage de Ouistreham.

Cette charmante maison de 165m2 construite en 2024 avec sa pompe à chaleur s'étend sur un terrain clos de 415m2.

Elle vous séduira dès votre arrivée avec son entrée, son belle espace de vie de 70m2 accompagné de deux terrasses bien exposée. Une magnifique cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 17m2 avec sa salle d'eau donnant sur une terrasse, offrant la possibilité d'une vie de plain pied.

A l'étage, 3 chambres de 14m2, avec une salle de bain indépendante, ainsi que d'une suite parentale de 20m2 avec son coin dressing et sa salle d'eau.

Un garage avec porte motorisée complète ce bien.

Coté finition les clôtures extérieur ainsi que les terrasses seront carrelée pour la vente.

Un bien rare avec de beaux espaces, plus qu'a poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez acheter une maison récente au nord de CAEN ?

découvrez cette maison au style contemporain avec une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale au rez de chaussé avec sa salle d'eau, un WC et un garage.

A l'étage 3 chambres une une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain, un WC.

Maison norme RT 2012. chauffage PAC pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Maison T5 de 125 m2 avec un terrain de 553 m2

Localisation : ROSEL - A 10min de CAEN et de la MER dans le secteur très recherché de CAEN-NORD

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : ''Nous avons passé de magnifiques années dans cette maison récente de 2020, au calme et sans vis-à-vis à seulement 5 min de Caen. Vous pourrez profiter d'une belle pergola bioclimatique entièrement vitrée, rendant la vie à l'extérieur possible toute l'année et une immersion totale dans un jardin paysager''

Les points forts du bien :

- Prestations de grande qualité

- Maison très économe (DPE A et A)

- Environnement calme

La maison se compose comme suit :

Au rdc:

- 1 entrée

- 1 pièce à vivre salle-salon

- 1 cuisine ouverte et équipée

- 1 wc

- 1 cellier

- 1 pergola bioclimatique

- 1 garage

Au premier étage :

- 3 chambres dont une avec son dressing

- 1 salle de bain avec baignoire, douche et wc

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : pompe à chaleur

DPE : A (59) GES : A (2)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 740€ et 1060€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 444 000€ FAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7% […] Voir l’annonce immobilière >>