À vendre – Maison de 113 m² à l'entrée de Rochefort-en-Terre - Vie de Plain Pied

Située à l'entrée de Rochefort-en-Terre, l'un des plus beaux villages de France, cette maison de 113 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché.

Elle offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable et se compose d'un séjour-salon lumineux, prolongé par une véranda, créant un espace de vie agréable et ouvert sur l'extérieur.

La maison dispose de 4 chambres, adaptées à une vie de famille ou à l'aménagement d'un espace bureau. Un grenier à terminer d'aménager complète l'ensemble et laisse entrevoir un potentiel d'évolution intéressant selon les besoins.

Édifiée sur une parcelle de 640 m², la propriété profite d'un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible.

Les annexes constituent un véritable atout supplémentaire avec un garage, une dépendance, un atelier ainsi qu'une cave, apportant de nombreuses possibilités de rangement et d'usage.

Cette maison réunit des atouts recherchés : fonctionnalité, potentiel, environnement résidentiel de qualité et proximité immédiate d'un village de caractère.

Un bien à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle maison de maitre dans un village classé ''plus beaux villages de France'' construite en 1870.

Une exclusivité à ne pas manquer !

Au RDC : belle entrée donnant sur une chambre parentale, salle à manger -salon suivi

d'une véranda lumineuse plein sud ,le tout avec une surface de 44 mètres carrés donnant sur un parc verdoyant.

Une Cuisine équipée très agréable pour vos moments festifs ,ainsi cet ensemble vous donneront l'ambiance et le charme de cette demeure.

Au premier étage ,trois chambres dont une avec salle d'eau, pouvant se transformer en dressing, bureau ou pièce de loisirs.

Vous continuerez de monter par un élégant escalier et vous découvrirez au deuxième étage une grande pièce de loisirs, deux chambres, une salle d'eau avec WC très ensoleillées.

Cette bâtisse possède un grand sous -sol composé de deux pièces avec chaufferie et garage.

Son parc , aménagé en terrasses, bassins et puit fonctionnel de 25 mètres vous envoute par son calme, ses arbres fruitiers , sa vigne et la vue impressionnante sur cette Maison de Maitre .

Gare SNCF à moins de 30 minutes, 25 minutes de Damgan avec sa grande plage , 30 minutes de Vannes.

Ecole primaire dans le village et collège, lycées et tous commerces à moins de dix kilomètres à Questembert ,Super marché à Malansac à moins de sept minutes.

Elégance et originalité de cette demeure, font ses principaux atouts,

Pompe à chaleur Air -Eau neuve 2025

Date de réalisation du Diagnostic: 13/05/2025

Consommation énergétique: 196 kWh/m2/an . Classe D

Emission énergétique: 6/m2/an . classe B

Prix: 653 000 euros FAI . Honoraires 3,65 % inclus , charge acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euroset 4760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

(abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Nestenn : Maison de Charme à Rochefort-en-Terre

A moins d'1 km du bourg de Rochefort-en-Terre, cette maison traditionnelle en pierres vous attend dans un secteur calme, à proximité de toutes les commodités.

Rez-de-chaussée :

- salon séjour avec cheminée traditionnelle d'époque dans laquelle vous retrouverez un poêle à bois

- une cuisine ouverte, aménagée et équipée

- une buanderie chaufferie spacieuse de plus de 15 m2 pouvant être aménagée en chambre de plain-pied

- une salle d'eau avec fenêtre

- un WC indépendant

A l'étage :

- un palier desservant deux chambres et un bureau

- un WC

Autres atouts :

- un grand garage de 35m2 avec eau et électricité

- un magnifique jardin ensoleillé et paysager, sans vis-à-vis

- possibilité d'agrandir la maison grâce à une extension

- le tout à l'égout

Localisation : A proximité du centre de Rochefort-en-Terre, à seulement 30 minutes des plages et 35 minutes de Vannes.

Ne […] Voir l’annonce immobilière >>