Au cœur de Rochefort-en-Terre, l’un des plus beaux villages de France, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère et de potentiel !

Son véritable atout ? Ses volumes et ses possibilités d’aménagement après rénovation. Le rez-de-chaussée, actuellement à rénover, se compose de deux belles pièces offrant une belle surface pour imaginer de nouveaux espaces selon vos envies.

À l’étage, vous trouverez une agréable pièce de vie, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une chambre en mezzanine.

Côté extérieur, un jardinet clos de murs, intime et verdoyant, apporte une véritable parenthèse de tranquillité au cœur du village.

Résidence principale, maison secondaire ou projet de location saisonnière : cette maison peut devenir un véritable petit bijou après rénovation.

Un bien rare pour les amoureux de la pierre et les projets qui ont du sens. Venez découvrir tout ce qu’elle pourrait devenir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

ROCHEFORT EN TERRE, Maison proche centre - Maison authentique en pierres de 131 m2, située en périphérie directe du centre de Rochefort-en-Terre. A 32 kms de Vannes et 26 kms de Redon.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée principale desservant une pièce de 16 m2, à l'arrière une autre pièce de 16 m2 à restaurer entièrement, un cellier et une ancienne salle d'eau.

A l'étage : une pièce à vivre de 26 m2 sur tomettes avec cuisine aménagée ouverte sur séjour (avec poêle à bois) et donnant sur jardinet à l'arrière, une grande chambre de 21 m2, et une salle d'eau-wc.

Au-dessus : une chambre en mezzanine.

Chauffage électrique - Assainissement Tout à l'Egout.

Jardin d'une surface d'environ 80 m2, clos de murs de […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle maison de maitre dans un village classé ''plus beaux villages de France'' construite en 1870.

Une exclusivité à ne pas manquer !

Au RDC : belle entrée donnant sur une chambre parentale, salle à manger -salon suivi

d'une véranda lumineuse plein sud ,le tout avec une surface de 44 mètres carrés donnant sur un parc verdoyant.

Une Cuisine équipée très agréable pour vos moments festifs ,ainsi cet ensemble vous donneront l'ambiance et le charme de cette demeure.

Au premier étage ,trois chambres dont une avec salle d'eau, pouvant se transformer en dressing, bureau ou pièce de loisirs.

Vous continuerez de monter par un élégant escalier et vous découvrirez au deuxième étage une grande pièce de loisirs, deux chambres, une salle d'eau avec WC très ensoleillées.

Cette bâtisse possède un grand sous -sol composé de deux pièces avec chaufferie et garage.

Son parc , aménagé en terrasses, bassins et puit fonctionnel de 25 mètres vous envoute par son calme, ses arbres fruitiers , sa vigne et la vue impressionnante sur cette Maison de Maitre .

Gare SNCF à moins de 30 minutes, 25 minutes de Damgan avec sa grande plage , 30 minutes de Vannes.

Ecole primaire dans le village et collège, lycées et tous commerces à moins de dix kilomètres à Questembert ,Super marché à Malansac à moins de sept minutes.

Elégance et originalité de cette demeure, font ses principaux atouts,

Pompe à chaleur Air -Eau neuve 2025

Date de réalisation du Diagnostic: 13/05/2025

Consommation énergétique: 196 kWh/m2/an . Classe D

Emission énergétique: 6/m2/an . classe B

Prix: 649000 euros FAI . Honoraires 3,02 % inclus , charge acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euroset 4760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

(abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité NESTENN Questembert ? Le charme de la pierre au coeur de Rochefort-en-Terre !

Nichée dans une petite rue à deux pas de la rue principale, cette maison en pierre d'environ 76 m2 a conservé tout son caractère et bénéficie d'une rénovation récente.

Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces bien distincts et de multiples possibilités pour un projet de vie à votre image.

Au rez-de-chaussée, une pièce avec parquet ancien et poêle à pellets apporte une ambiance chaleureuse. Elle pourra accueillir un espace de travail, un atelier ou une pièce de vie supplémentaire selon vos envies.

Au premier étage, la cuisine meublée s'ouvre sur un salon agréable, bénéficiant d'une exposition ouest.

Au dernier étage, une chambre avec charpente apparente et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

Commerces, restaurants et artisans sont accessibles à pied : un emplacement idéal pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nolwenn Jarnoux vous propose : Rochefort en Terre, à deux pas du centre historique d'un des plus beaux villages de France. Maison familiale exposée plein Sud, avec un jardin paysagé de plus de 4000 m². À 10 minutes des commodités et des gares de Questembert ou de Malansac, à 30 min des plages, à 40 min de Vannes par la route et à 15 min en train ou encore à 30 min de Redon ou de Ploërmel. Cette propriété vous offre de très beaux volumes avec : - au rez de chaussée : une belle entrée avec escalier en marbre, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour de 40 m² exposé Sud avec poêle à granulés et accès à la véranda surplombant le jardin, une suite parentale de 35 m² (avec salle d'eau), un bureau (ou chambre) et un dressing. - à l'étage : un palier desservant quatre grandes chambres entre 14 et 24 m², un dressing, un petit salon et une salle de bains (à remettre au goût du jour). - un sous sol complet de 180 m² avec une grande hauteur sous plafond, composé d'un garage, d'une buanderie, d'un WC, d'un atelier, d'une cave et d'autres pièces de stockage. La maison est entretenue et améliorée depuis sa construction (en 1972) pour apporter une classe énergétique confortable. L'isolation a été revue en 2020 et 2021, un poêle à granulés à été installé en 2020. Le jardin entièrement paysagé avec soin, vous charmera été comme hiver ! Un second garage double en bois et un abri à camping car complètent les dépendances. Assainissement à raccorder au tout à l'égout. Bien rare à la vente ! À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

AJP QUESTEMBERT vous propose cette charmante bâtisse en pierres située en plein centre de la cité historique, rénovée avec soin, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de 33 m2 avec sa cheminée , une salle d'eau avec un WC , à usage de commerce pouvant être réhabilitée en habitation. A l'étage une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et sa cheminée donnant sur une belle terrasse sans vis à vis. Au second étage une mezzanine desservant une belle chambre de 13 m2, un espace nuit et une salle d'eau avec un WC. Vous serez séduit de part son emplacement, son charme alliant authenticité et modernité le tout à 12 mn de Questembert, 35 mn de vannes et de la 1 ère Plage et 25 […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial INVESTISSEUR

Maison du XVI IIème siècle dans le centre de Rochefort en Terre,

RDC actuellement libre en commerce, avec cuisine WC et

pièce de vie,

L'achat de ces murs donne une double possibilité , soit d'être commerçant et habiter au premier étage , soit posséder tout le bien en résidence uniquement sur trois niveaux avec le spacieux grenier aménageable .

Au premier étage ,cinq pièces destinées éventuellement en chambres d'hôtes ,Salle de bain ,WC ,buanderie , pièce de rangement plus douche avec accès au grenier équipé en arrivées d'eau et électricité.

Garage plus cave complètent cette demeure de caractère,

Possibilité d'accéder au premier étage par une autre entrée à l'arrière de la maison .

Non soumis au DPE,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix :499 000 euros FAI. Honoraires : 3,96 % inclus charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du petit village de caractère, jolie maison en pierre entièrement rénovée, sur 3 niveaux comprenant salon avec cheminée, cuisine avec cheminée, […] Voir l’annonce immobilière >>